19.09.2017
Бюджетный вариант квартирного вопроса. У белорусов есть возможность купить под жилье неэффективно используемые строения
С 2007 года неиспользуемые здания можно купить за одну базовую величину. На Могилевщине 338 пустовавших строений обрели новых хозяев-бизнесменов. В Кировском районе, например, в бывшей сельской школе открылось производство искусственных цветов, в другой – мебельное предприятие. В Быхове в здании детского сада работает ресторан, а в покинутой военными казарме – магазин. Старая котельная в Осиповичах превратилась в современный торговый центр... Список можно продолжить. И это хорошо. Плохо другое: далеко не каждый знает, что с 2012 года пустующие строения за одну базовую величину продаются и гражданам под жилье или ведение подсобного хозяйства. Первопроходцев в Могилевской области пока немного – всего десять в деревнях Горецкого, Кричевского, Кировского, Славгородского и Хотимского районов. А ведь выгода налицо. В этом убедилась корреспондент «СБ».
Александр Сергеев – один из тех, кто рискнул связаться с заброшенной недвижимостью в своей деревне Ивановка Кричевского района. Сегодня обустраивает под жилье здание бывшего Дома культуры. Строго говоря, его семья в улучшении жилищных условий не нуждается: трое детей выросли, оставаться с родителями не планируют. Но в будущее не заглянешь: а вдруг передумают?! В свое время руководство сельхозпредприятия, на балансе которого стоял сельский Дом культуры, совершило ошибку. Когда в постройке конца 70-х годов прошлого века потекла крыша, ее не залатали. В результате вода протекла на пол, доски сгнили, затем пришли в негодность деревянные окна. В общем, Дом культуры совсем обветшал, и его забросили. Сергееву он достался в виде унылой коробки без окон-дверей и крыши. Причем даже стены сельчане стали разбирать по кирпичику на стройматериалы. Дескать, все равно стоит без дела. Но даже строения, перешедшие новым хозяевам в таком плачевном состоянии, – нередко немалая экономия денег. Процентов тридцать – по сравнению с затратами на дом, возводимый с нуля.
Посудите сами: в бывшем Доме культуры крепкая кладка, раствор замешивали на совесть. Плюс к этому не надо копать, возводить фундамент, он здесь надежный, глубиной два метра, ни одной трещины. Опять же рядом коммуникации – вода, газ, осталось только ввести все в дом. Как правило, вблизи неиспользуемых зданий, предлагаемых на продажу, есть коммуникации, ведь раньше строения использовались. На ремонт бывшего Дома культуры площадью 430 «квадратов» новому хозяину отвели пять лет: все же здание большое и затрат потребует соответствующих. Одна проектная документация в его случае потянула на 1,7 тысячи рублей. Недешево обошлись и новые стропила, а также металлочерепица, которой уже накрыли крышу, окна со стеклопакетами.
Впрочем, предстоящие затраты не должны отпугивать тех, кто решит последовать примеру Сергеева, но выберут здание поскромнее. К примеру, проект для дома площадью около ста метров – а больше, как правило, и не требуется – обойдется в разы дешевле, около 350 – 400 рублей. Сергеев же изначально хотел, чтобы дом был очень просторным и гостеприимным. Кстати, даже его придомовая территория смотрится не совсем привычно: прямо за зданием начинается сосновый лес, а перед крыльцом... установлен памятник героям Великой Отечественной войны. Но Сергеева ни то ни другое не смущает: деревьев он планирует посадить еще больше, а монумент обещает содержать в порядке.
Конечно, у неиспользуемых домов, предлагаемых на продажу за символическую плату, есть свои недостатки. Многих не устраивает, что расположены они в большинстве случаев в отдаленных деревнях, где нет рабочих мест, куда трудно добраться по бездорожью. Именно по этой причине такие варианты вряд ли подойдут молодым семьям. Впрочем, первый заместитель директора фонда «Могилевоблимущество» Виктория Васильева приводит примеры, когда такие здания покупают не под постоянное жилье, а под дачи:
– Тут уж все преимущества налицо: обжитые населенные пункты, чистый воздух. И вообще, продажа недвижимости за одну базовую величину себя оправдала независимо от того, кто покупатель – гражданин или бизнесмен. В деревнях появляются новые заботливые хозяева, а значит, жизнь продолжается.
Виктория Васильева рекомендует всем, кого заинтересовала возможность стать хозяином неиспользуемого здания, почаще заглядывать на сайты Государственного комитета по имуществу или облисполкомов. Только на Могилевщине за 23 рубля продаются 60 зданий.
Ирина Менделева, «Советская Белоруссия», 19 сентября 2017 г.
Актуальные вопросы практики применения законодательства о госрегистрации недвижимого имущества обсудили в Палате представителей
13 ноября 2025 г. под руководством И.С.Маркевича состоялось расширенное заседание Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике на тему «Актуальные вопросы практики применения законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Участие в заседании приняли представители Министерства юстиции, Государственного комитета по имуществу, Белорусской нотариальной палаты, республиканского унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство», республиканских унитарных предприятий «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», депутаты Палаты представителей, сотрудники Секретариата Палаты представителей и др.
Предметом обсуждения явились вопросы практики применения Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (изложенного в новой редакции Законом Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», основные положения которого вступили в силу с 11 июня 2025 г.).
На заседании была заслушана информация о способах возможного разрешения возникающих на практике у граждан, нотариусов и регистраторов вопросов, необходимости принятия дополнительных законодательных, организационно-технических, управленческих и иных мер, направленных на повышение эффективности действующего регулирования в указанной сфере.
Согласно информации, представленной заинтересованными, между нотариусами и регистраторами налажено очень хорошее взаимодействие, гражданами высказываются положительные отзывы о новом формате оказания услуг, новации оказались весьма востребованными, необходимыми и эффективными.
За достаточно непродолжительный пятимесячный период действия новой редакции Закона по состоянию на ноябрь текущего кода:
-
нотариусами направлено около 86.000 уведомлений в государственную информационную систему «Единый реестр имущества»;
-
по направленным уведомлениям получено более 82.000 свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации, уведомлений о внесении исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Вместе с тем, как в любом новом механизме, при его реализации на практике на первоначальном этапе возник ряд вопросов, причем в данном случае в абсолютном большинстве своем организационно-технического характера.
В частности, это вопросы несовпадения в ряде случаев временного режима работы нотариусов и регистраторов, наличия у граждан желания взаимодействовать по поводу оплаты за совершаемую по его заявлению процедуру не только с нотариусом, но и непосредственно с регистратором, наличия запроса на возможность получения гражданином информации о точном времени получения сведений о размере платы за осуществление государственной регистрации и реквизитах для ее внесения, а равно запроса на возможность получения итогового документа о государственной регистрации не только у нотариуса, к которому обратился гражданин за совершением нотариального действия, но и у регистратора.
Участники заседания обсудили вопросы, обменялись мнениями, наметили ориентиры в работе по дальнейшему повышению эффективности регулирования соответствующей сферы общественных отношений.
По сообщению
официального сайта Палаты представителей Республики Беларусь
(фото – официальный сайт Палаты представителей)
России интересен опыт Беларуси по регулированию в сфере риелторской деятельности
В Бресте 13 ноября состоялось заседание объединенной коллегии министерств юстиции Беларуси и России, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото Виолетты Южаковой, БЕЛТА)
На повестку вынесли 12 вопросов, среди них – и непосредственно связанные с правами и обязанностями граждан двух стран Союзного государства. «Мы обсуждали ряд актуальных вопросов для взаимодействия органов юстиции наших государств. В первую очередь это тематика перечисления денежных средств, взыскиваемых в рамках исполнительного производства на территории Российской Федерации, белорусским гражданам и субъектам хозяйствования, которые являются взыскателями. Также предметом повестки были вопросы цифровизации деятельности органов юстиции, причем в различных сферах, таких как оказание правовой помощи, работа с некоммерческими организациями, работа в сфере нормотворчества», – рассказал Министр юстиции Беларуси Евгений Коваленко.
Он отметил, что российскую сторону заинтересовал прогрессивный опыт Беларуси в сфере цифровизации нормотворческой деятельности, регулирования сферы риелторской деятельности. «Мы, со своей стороны, интересовались рядом перспективных направлений, которые реализуют российские коллеги. В частности, это вопросы внедрения искусственного интеллекта», – добавил Евгений Коваленко.
По его словам, законодательство Беларуси и России имеет много общего. Тем не менее в каждой стране есть свои особенности и подходы к регулированию конкретных отношений. «По ряду вопросов тематика гармонизации, безусловно, представляет интерес. Соответствующая работа ведется. Это и сфера гражданского законодательства, и ряд других направлений, где мы осуществляем тесное взаимодействие и сближаем наши позиции», – подчеркнул Министр юстиции Беларуси.
Министр юстиции России Константин Чуйченко акцентировал внимание на том, что белорусская и российская стороны обсуждают необходимость формирования в будущем общего правового пространства. «Ко всему прочему, наше обсуждение было предметным и интересным. Мы решили обсудить предложение о включении в деловую программу Петербургского международного юридического форума, который пройдет в июне следующего года, вопросы, представляющие взаимный интерес. В целом, мне кажется, что наша работа очень конструктивная», – резюмировал Константин Чуйченко.
Министры юстиции Беларуси и России также посетили мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой», где возложили цветы к Вечному огню и почтили память защитников минутой молчания.
По информации
БЕЛТА
Практику по вопросам госрегистрации недвижимости проанализировали в Беларуси. К каким выводам пришли?
Депутаты проанализировали практику применения законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сообщил журналистам председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике Иван Маркевич перед расширенным заседанием по данной теме, передает корреспондент
БЕЛТА.
Летом этого года вступили в силу основные положения Закона № 44-З от 5 декабря 2024 г. «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
«Закон очень своевременный и нужный для наших граждан. Мы сегодня проводим аналитическую работу по его правоприменительной практике. Перед этим депутаты отработали в округах, отработали службы «Белгипрозема», Госкомимущества. Закон воспринят нашими людьми, он работает. Есть кое-какие моменты технического порядка. Мы убеждены в том, что на местах надо проводить масштабную учебу с кадрами», – сказал Иван Маркевич.
В ходе расширенного заседания председатель Постоянной комиссии проинформировал, что по состоянию на октябрь нотариусами направлено около 60 тыс. уведомлений в государственную информационную систему «Единый реестр имущества». По направленным уведомлениям получено более 50 тыс. свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации, уведомлений о внесении исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
По информации, предоставленной Госкомимуществом и Белорусской нотариальной палатой, между нотариусами и регистраторами налажено хорошее взаимодействие, граждане положительно отзываются о новом формате оказания услуг. Вместе с тем, есть единичные случаи определенных нестыковок. По словам Ивана Маркевича, это временные вопросы, которые будут отработаны.
Участники заседания обсудят имеющиеся вопросы, наметят ориентиры работы по дальнейшему повышению эффективности правового регулирования соответствующей сферы отношений.
По информации
БЕЛТА
Главой государства подписан Указ о совершенствовании порядка продажи сельхозорганизациями жилых помещений
Президент Беларуси Александр Лукашенко 10 ноября подписал Указ № 392 «О совершенствовании порядка продажи сельскохозяйственными организациями жилых помещений».
Документ направлен на активизацию работы по вовлечению в хозяйственный оборот пустующих незаселенных жилых домов сельскохозяйственных организаций, в том числе построенных с государственной поддержкой.
Сельскохозяйственным организациям – собственникам пустующего жилья при продаже его на аукционе будет разрешено снижать начальную цену жилых помещений при проведении повторных торгов на 50 %, следующих – на 80 % (сейчас каждый последующий аукцион цена снижается на 10 % от начальной).
В случае если аукцион по продаже, проведенный с понижением начальной цены на 80 %, не состоялся, такие жилые помещения можно будет продавать за одну базовую величину.
Конкретный размер понижения начальной цены при проведении повторных аукционов и возможность продажи жилых помещений за одну базовую величину будут устанавливаться с согласия местных исполкомов.
Указ вступает в силу после его официального опубликования.
МНС напоминает об уплате имущественных налогов не позднее 17 ноября
Министерство по налогам и сборам напоминает о том, что 17 ноября – срок уплаты гражданами транспортного, земельного и налога на недвижимость единым имущественным платежом, сообщает
БЕЛТА.
В МНС также разъяснили, что делать, если извещение на уплату имущественных налогов не пришло. Во-первых, можно зарегистрировать личный кабинет плательщика на портале налоговых органов и сформировать извещение. Во-вторых, обратиться в налоговый орган и получить копию извещения. В-третьих, ознакомиться с суммой единого имущественного платежа можно в ЕРИП и там же произвести уплату.
Узнать свой учетный номер плательщика (УНП) можно на официальном сайте МНС, воспользовавшись электронным сервисом «Сведения из Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)» либо посмотреть УНП в предыдущем извещении.
По информации
БЕЛТА
