24.03.2017
Участок без регистрации не получится продать или передать по наследству: специалист о нюансах законодательства в сфере недвижимости
Хорошо иметь домик в деревне. Но порой загородная фазенда провоцирует лишь головную боль. Ведь недвижимость, кроме различных прав, налагает еще и определенные обязанности. И одна из самых основополагающих – ее регистрация. Нет, в некоторых случаях можно успешно десятилетиями выращивать на любимых сотках огурцы и помидоры и даже постоянно жить за городом. Как говорится, никто не тронет. Но продать, подарить, передать по наследству без регистрации ее не получится.
Заместитель директора РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Татьяна Шимко обрисовала некоторые нюансы законодательства в сфере недвижимости. О некоторых не предполагают даже подкованные в правовом плане люди. Например, что полноценное право собственности на недвижимость возникает только после ее государственной регистрации.
Ведь как бывает: люди получат или приобретут участок, за мирской суетой регистрацию отложат на потом. А не дай бог, случится несчастье, и родственники получают большую головную боль, вступая в права наследования. Без регистрации это получается сделать только через суд, с уплатой приличных пошлин.
Вот реальная история. Выделил местный исполком минчанину садоводческий участок еще в 2005 году. А спустя десять лет решил он его продать: срочно деньги понадобились. Благо и покупатель подходящий нашелся, и цену выгодную предлагал. Но когда попытались оформить сделку, оказалось: участок-то он так и не зарегистрировал. Процедура далеко не сложная и долгая. Бросился незадачливый продавец оформлять все документы. Но с середины 2000-х законодательство несколько изменилось. С 2015 года продажа, дарение и другие способы отчуждения земельных участков в садовых товариществах, расположенных в пригороде Минска и областных центров, запрещены в течение 5 лет со дня их государственной регистрации. Словом, все необходимые документы-то на свою недвижимость он получил, но грустно уселся ждать истечения прописанного в законодательстве срока. Выгодная сделка, естественно, сорвалась.
Еще больше вопросов порой возникает со строениями. Законодательство у нас в этом вопросе достаточно либеральное. Хочешь коттедж построить – пожалуйста. Только разрешение на строительство оформи в исполкоме. А потом зарегистрируй особняк. Ничего сложного. В садоводческих кооперативах дело обстоит еще проще: регистрация осуществляется по справке председателя садового товарищества. Но нередко землевладельцы затевают строительство, а потом уже начинают юридическую «обвязку». И вот получается ситуация: дом стоит, но де-юре он является самостроем. Во-первых, штраф за такие действия предусмотрен для граждан до 50 базовых. А во-вторых, может возникнуть вопрос даже о сносе. Правда, местные власти обычно идут навстречу провинившимся из-за юридической безграмотности и используют законодательную возможность легализовать здание. Если, конечно, соблюдены противопожарные, санитарные и другие нормы. Но определенный риск всегда есть.
В агентстве отметили, что объектов недвижимости с теми или иными проблемами в юридическом оформлении в Минской области много. По оценкам предприятия, в регионе таковых набралось около 40 тысяч. Сейчас всем владельцам объектов разослали соответствующие письма. Никакими санкциями не пугали: просто приглашали прийти на день открытых дверей 28 марта в Минское областное агентство по госрегистрации и земельному кадастру либо районные филиалы и бюро предприятия по месту нахождения недвижимости и получить грамотную консультацию специалистов, как законно и наиболее оптимально разобраться со всеми проблемами. Пока они, как говорится, не обострились.
Владимир ВОЛЧКОВ, «Рэспубліка», 24 марта 2017 г.
«Мы к такой работе привыкли». Александр Турчин об участии Аппарата Совета Министров в субботнике
Премьер, вице-премьеры и руководство Аппарата Совета Министров сегодня трудятся на благоустройстве братской могилы возле деревни Пятевщина Минского района в рамках республиканского субботника. Участники мероприятия высаживают туи, укладывают плитку и окрашивают мемориал, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Александр Турчин подчеркнул, что советская традиция проведения субботников уже стала традицией суверенной Беларуси. «На самом деле замечательная традиция – наводить весной порядок, делать важные дела, – отметил он. – Сегодня мы работаем на месте, где погибли наши люди во время Великой Отечественной войны, защищая нашу независимость».
По словам премьера, важно не забывать то, что тогда творилось на территории нашей страны. «Потому что 85 лет для человека – это очень много, а для истории – это вообще миг. И нельзя исключать того, что зверства, которые происходили на территории нашей страны, могут повториться. Поэтому надо об этом помнить, чтобы, помня прошлое, извлекать уроки для будущего», – подчеркнул он.
На вопрос о том, сложно ли Аппарату Совета Министров приходится на субботнике, Александр Турчин заметил: «Мы привыкли к такой работе. Она идет достаточно слаженно. Тяжеловато, пот со лба вытираем».
Премьер обратил внимание, что это еще раз доказывает, что чиновники Беларуси – это люди, которые не оторваны от земли.
Премьер, вице-премьеры и руководство Аппарата Совета Министров сегодня трудятся на благоустройстве братской могилы, в которой захоронено 45 воинов Красной армии и партизан, павших в боях в июне 1941 года, при защите деревни Пятевщина и в июне 1944 года при ее освобождении.
Денежные средства, заработанные от проведения весеннего субботника, будут направлены на создание постоянной экспозиции строящегося Национального исторического музея Беларуси и иные сопутствующие этому работы.
По информации
БЕЛТА
«Для нас память священна». Наталья Кочанова о благоустройстве мемориалов памяти погибших во время ВОВ
Более 50 членов Совета Республики Национального собрания приняли участие 18 апреля в республиканском субботнике в сквере у монумента «Жертвам лагеря Тростенец» в Минском районе, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Это наша добрая традиция – в субботник благоустраивать и наводить порядок на территории нашей страны. Хорошо, когда мы все вместе собираемся, чтобы сделать нашу страну еще краше. Хотя это (чистота на улицах. – Прим. БЕЛТА.) уже действительно наш бренд, мы гордимся чистотой и благоустройством городов, поселков», – отметила Наталья Кочанова.
Начался субботник для членов Совета Республики с возложения к монументу «Жертвам лагеря Тростенец». «Для нас память священна. Мы должны ее передавать нашей молодежи. И мы счастливы, что с нами сегодня наш Молодежный совет, наши работники пришли вместе со своими детками. Мы должны помнить все, что было на нашей земле в военные годы. А в год 85-летия начала Великой Отечественной войны, как никогда, с особой остротой и чувствами, мы опять возвращаемся к тем событиям, которые были на нашей земле. Такого не должно происходить. Люди должны жить в мире, согласии, счастье, чтобы над твоей страной всегда было замечательное мирное небо, – добавила Наталья Кочанова. – И поэтому, конечно, наш долг и обязанность – всегда помнить и страшные события. Всегда помнить и делать все, чтобы на нашей земле были мир и спокойствие. Мы видим, сколько горячих точек сейчас есть в мире, что там происходит. Люди воюют, убивают друг друга, уничтожают инфраструктуру стран. Это недопустимо. И здесь, на этом святом для нас месте (у монумента. – Прим. БЕЛТА.), где, по последним данным, упокоились более 500 тыс. мирных граждан, военнопленных солдат, сражавшихся за свободу и независимость нашей страны, ты понимаешь, что этого (войны. – Прим. БЕЛТА.) нельзя допускать».
Вместе с парламентариями приехали их родные и дети. Потому что им хочется на личном примере показать, насколько важно своими руками помогать наводить порядок в стране.
По информации
БЕЛТА
Игорь Сергеенко: уходящая в глубь истории традиция субботников прижилась и с каждым годом ширится
Уходящая в глубь истории традиция субботников в Беларуси прижилась и с каждым годом ширится, отметил в комментарии журналистам Председатель Палаты представителей Игорь Сергеенко в парке имени Уго Чавеса, где сегодня депутаты во время республиканского субботника высаживают клены, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Традиция проведения субботников в апреле уходит в глубь истории. В Беларуси она прижилась и с каждым годом, наверное, ширится», – сказал Игорь Сергеенко.
Спикер Палаты представителей подчеркнул важность сохранения и приумножения традиций, а главное – их передачи следующим поколениям.
В парке имени Уго Чавеса участие в посадке деревьев принимают депутаты, избранные от Минска, работники секретариата Палаты представителей. Продуктивной работе способствует отличное настроение и хорошая погода. Вскоре на этом месте будут зеленеть молодые клены.
«Приятно осознавать, что и наш труд воплощен в этих насаждениях», – сказал Игорь Сергеенко.
Между тем, многие депутаты сегодня работают в округах со своими избирателями: в районных центрах, селах, областных городах. Немаловажно, что приходят и семьями, что отражает преемственность традиций.
«Толокой можно построить дом, привести в порядок землю, посадить сад, лес. Толока – это добровольный, безвозмездный и, тем не менее заряжающий труд», – резюмировал Игорь Сергеенко.
По информации
БЕЛТА
Впервые поступающие на госслужбу вместо экзамена и собеседования теперь будут сдавать только тестирование
Впервые поступающие на государственную гражданскую службу вместо экзамена и собеседования теперь будут сдавать только тестирование. Об этом заявил журналистам ректор Академии управления при Президенте Республики Беларусь Денис Дук, сообщает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
С 19 апреля вступают в действие нормы Указа № 60 от 19 февраля 2026 г., устанавливающие новые подходы к организации и проведению квалификационного экзамена для лиц, впервые поступающих на государственную гражданскую службу. В соответствии с Указом экзамен будет сдаваться только в форме тестирования. Ранее действовавшим Указом № 139 от 15 марта 2005 г. предусматривались еще две формы проведения квалификационного экзамена – экзамен и собеседование.
«Администрацией Президента определен перечень нормативных правовых актов, по которым будет проверяться уровень знаний лиц, впервые поступающих на государственную гражданскую службу. Это Конституция, Директива Президента № 12 от 9 апреля 2025 г., законы «О государственной службе», «О борьбе с коррупцией», «Об обращениях граждан и юридических лиц», «О государственных символах Республики Беларусь», – сказал Денис Дук. – Научно-исследовательским институтом теории и практики государственного управления Академии управления при Президенте в тесном взаимодействии с главным управлением кадровой политики Администрации Президента разработаны вопросы к квалификационному экзамену, тестовые задания к ним – более 320. Кроме того, Центром информационных технологий Академии управления при Президенте разработан и установлен в государственных органах программный комплекс, позволяющий проводить проверку знаний и получать результаты тестирования в автоматическом режиме».
Денис Дук отметил, что экзаменуемому необходимо будет ответить на 60 вопросов в течение 60 минут. «Дается только одна попытка. Экзамен считается сданным, если 60 и более процентов ответов правильные», – добавил он.
Для подготовки к квалификационному экзамену также разработана и размещена на сайте Академии управления при Президенте демонстрационная версия тестирующего комплекса, которая позволяет человеку предварительно потренироваться на безвозмездной основе.
По информации
БЕЛТА
Участие Президента Беларуси в республиканском субботнике
Президент Беларуси Александр Лукашенко 18 апреля во время республиканского субботника работает на площадке Национального исторического музея и парка Народного единства.
На площадке Национального исторического музея председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев доложил Президенту о ходе строительства здания. Глава государства ориентировал на использование отечественных материалов. «Все надо делать из своих материалов, как делают китайцы. Мы все можем сделать», – подчеркнул он.
В свою очередь Министр культуры Марат Марков рассказал Главе государства о формировании музейных экспозиций.
«Смотри, чтобы было оптимально. Потому что скупой платит дважды. Надо сделать, чтобы избежать всякой критики», – поручил Александр Лукашенко Министру культуры.
Речь также шла о сроках завершения всех работ и возможном открытии музея к знаковой для Беларуси дате 17 сентября – Дню народного единства. Также обсуждалось размещение на барельефах собирательного образа исторических личностей.
Кроме того, Александр Лукашенко предложил пересмотреть название музея: останется ли он Национальным историческим музеем или же будет Национальным музеем.
После краткого доклада Главе государства предложили ознакомиться с залами строящегося Национального исторического музея.
/Будет дополнено/
