28.07.2017
Как дать взаймы и не заиметь головную боль: консультирует нотариус
«Есть у меня коллега, добрый, искренний человек, но совершенно не умеющий обращаться с деньгами. Никогда не дотягивает до зарплаты, вечно клянчит у всех в долг, иногда просто забывая возвращать, – рассказывает историю отношений с товарищем по работе Иван Курилович из Бреста. – А сейчас ему необходимо много денег – серьезно заболела мама. Просит дать в долг, согласен даже оформить заем юридически. Я слышал, что все это фикция и никто не берется заверять долговые расписки. А как на самом деле?»
Вопрос Ивана Куриловича был переадресован нотариусу Брестского нотариального округа, члену правления Белорусской нотариальной палаты Татьяне Делендик. Она подтвердила, что заверение долговой расписки нотариусом не предусмотрено законодательством.
– Однако статьей 760 Гражданского кодекса Республики Беларусь закреплено понятие «договор займа», согласно которому одна сторона передает в собственность другой деньги или вещи, и заемщик обязуется возвратить владельцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей, – ставит в известность Татьяна Васильевна.
Законом предусмотрены две основные формы договора займа – устная и письменная. Первая предполагается в том случае, если сумма займа не превышает десятикратный размер базовой величины.
– Тут я должна предостеречь, что в случае спора сторонам будет сложно доказать само наличие договора между ними и условия, на которых он был заключен, – отмечает Татьяна Делендик. – Поэтому наиболее приемлемой все же является письменная форма договора, при которой сумма займа превышает не менее чем в 10 раз установленный законодательством размер базовой величины.
Стороны при желании могут прийти к соглашению о нотариальном удостоверении договора займа. В таком случае граждане обращаются в любую нотариальную контору или бюро независимо от места их регистрации или фактического проживания.
– Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей и прекращает свое действие тогда, когда заем возвращен, – подытоживает нотариус.
По сообщению официального сайта Федерации профсоюзов Беларуси
Агентства по госрегистрации и земельному кадастру ко Дню Независимости проконсультируют бесплатно
В преддверии Дня Независимости сотрудники Национального кадастрового агентства 2 июля с 9.00 до 12.00 проведут единый день бесплатного консультирования, сообщили
БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.
В указанное время можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону +375 (17) 285-39-26. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также по основным новациям Закона от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», который вступил в силу с 11 июня этого года. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.
У специалистов Национального кадастрового агентства, кроме того, можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, попросить их о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.
Сотрудники Национального кадастрового агентства также проконсультируют обратившихся о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.
В этот же день бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость, будет вестись в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.
По информации
БЕЛТА
Адвокаты бесплатно проконсультируют малообеспеченных 26 июня
Бесплатные консультации малообеспеченных граждан проведут 26 июня адвокаты всех регионов Беларуси. Акция приурочена ко Дню образования адвокатуры Республики Беларусь, сообщила
БЕЛТА пресс-секретарь Белорусской республиканской коллегии адвокатов Ирина Реут.
Акция пройдет в форме устных консультаций по вопросам, не связанным с предпринимательской деятельностью и не требующим ознакомления с документами.
В БРКА отметили, что в соответствии с решением совета БРКА в этом году адвокаты также проведут бесплатные консультации 1 октября – по случаю Дня пожилых людей и 5 декабря – Дня юриста.
По информации
БЕЛТА
Почти 200 нотариальных уведомлений подано в первый день действия нового порядка регистрации недвижимости
В первый день действия обновленного законодательства по государственной регистрации недвижимого имущества агентства по государственной регистрации и земельному кадастру по всей стране приняли 196 нотариальных уведомлений, сообщили
БЕЛТА в Государственном комитете по имуществу.
Так, новая норма закона исключает необходимость самостоятельного обращения человека к регистратору после посещения нотариуса. Накануне, 11 июня, также начал действовать экстерриториальный принцип подачи заявления о госрегистрации недвижимости. Первое подобное заявление было подано в Минское областное агентство по госрегистрации и земельному кадастру.
11 июня вступили в силу основные положения Закона от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Среди ключевых глобальных новаций, предусмотренных новым законодательным регулированием, – экстерриториальный принцип регистрации недвижимости, изменение порядка взаимодействия между нотариусом и регистратором, совершенствование подходов к удостоверению регистраторами договоров с недвижимостью. Существенной новацией закона является закрепленное общее правило об обязательности государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, что обеспечит достоверность, актуальность и полноту единого регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Предусмотрены и прочие нововведения.
По информации
БЕЛТА
