26.12.2017
Подарить, завещать или передать в ренту – кто проконсультирует? Спросите у нотариуса!
В течение этого года в нотариальные бюро и конторы Бреста за консультацией и помощью обратились тысячи горожан. Кто-то готовил документы на продажу недвижимости, другой обращался за оформлением завещания. У каждого свой частный случай. Но есть несколько вопросов, с которыми наиболее часто обращаются люди к нотариусам. Ответы дает нотариус нотариального бюро № 1 города Бреста Людмила Дробыш.
Что делать, если нуждаешься в услугах нотариуса, а явиться к нему не можешь, поскольку находишься на больничном?
– Нотариус может выехать на дом или в больницу. Правда, эту услугу стоит планировать заранее, поинтересоваться, какие документы должны быть представлены специалисту. Нередко бывает так, что тот человек, по обращению которого нотариус приехал, подписать документ лично не может. Это дело поправимое. Нотариус, убедившись после беседы с гражданином в добровольном волеизъявлении, оформляет необходимый документ. А подписывает его по просьбе больного или пожилого человека другое лицо.
Есть различия между нотариальной конторой и нотариальным бюро?
– В нотариальных конторах услуги оказывают несколько нотариусов. А в нотариальном бюро работает один специалист. В обоих случаях полномочия у всех нотариусов одинаковые, едины и ставки нотариального тарифа, подлежащего уплате.
Какие функции выполняет нотариус в БТИ?
– Если вы имеете в виду бюро технической инвентаризации, то сейчас эта структура называется «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Здесь работают сотрудники, именуемые регистраторами. Нотариусов там нет.
В чем же разница между регистратором в БТИ и нотариусом в бюро?
– Нотариус совершает нотариальные действия согласно «Закону о нотариальной деятельности в Республике Беларусь»: оформление наследственных прав, удостоверение завещаний, договоров, доверенностей, согласий, свидетельствование подлинности подписи граждан, переводчиков, свидетельствование верности копий, совершение исполнительных надписей и др. Наиболее сложны с юридической точки зрения действия, связанные с недвижимым имуществом: купля-продажа, дарение, рента, раздел, ипотека, брачный договор и т.д.
Регистратор, как и нотариус, удостоверяет сделки с недвижимым имуществом. Однако есть такие сделки, которые может удостоверять только нотариус: брачные договоры, договоры приватизации и ренты. К сожалению, граждане не всегда понимают, чем отличается договор дарения от завещания, договор дарения от договора ренты или как определить судьбу общего имущества, приобретенного супругами в браке. Поэтому к моменту распоряжения имуществом целесообразно обратиться к нотариусу как к специалисту, обладающему юридическими знаниями в широком спектре. У него вы сможете не только узнать, как оформить продажу, но и получить информацию о том, к какому результату может привести та или иная сделка. Неоднократно случалось, что после консультации у нотариуса граждане меняли свое решение и удостоверяли совсем другой договор. Например, пожилой человек хотел оформить завещание (распоряжение имуществом на случай смерти), а в действительности оформил договор дарения своей квартиры или дома, тем самым перестал быть собственником этого имущества. Еще пример. Человек, нуждающийся в уходе, оформил договор купли-продажи своей квартиры в надежде, что покупатель будет ухаживать за бывшим владельцем. А на деле после продажи недвижимости человек не только утратил право собственности на жилье, но еще и превратился в квартиранта, который обязан заключить договор найма с новым хозяином квартиры. В этом случае гражданину стоило прибегнуть не к договору купли-продажи, а к договору ренты. Согласно этому документу, приобретатель квартиры становится ее владельцем, но обязан ухаживать за бывшим собственником, которому гарантируется право пожизненного проживания в квартире. В случае, если новый собственник недобросовестно исполняет свои обязанности, договор ренты может быть расторгнут и квартира возвращается прежнему владельцу. Ввиду того, что регистратор агентства по государственной регистрации и земельному кадастру не наделен правом на разъяснение условий и последствий заключения сделок, которые он не удостоверяет, нет гарантии, что вы, совершая сделку с недвижимым имуществом, будете осведомлены обо всех возможностях такого распоряжения. Нотариус в силу своих профессиональных обязанностей с целью выяснения намерений граждан, а также чтобы исключить заблуждения или недопонимание ими положений законодательства, предоставляет полную информацию обо всех видах и способах распоряжения недвижимым имуществом. Особое внимание в таких случаях мы уделяем людям преклонного возраста.
Какие изменения произошли в последнее время в системе нотариата?
– С 2014 года в Беларуси нет частных или государственных нотариусов. Все находятся в одном статусе: нотариус соответствующего нотариального округа по числу областей. Обращаем внимание, что гражданин в пределах округа (области) может обратиться со своим вопросом к нотариусу в любом населенном пункте. Например, родители желают подарить дочери, проживающей в Бресте, квартиру в Малорите. Раньше такой договор можно было удостоверить только у нотариуса в Малорите. А сегодня такую сделку может удостоверить нотариус в любом городе или районе области. Исключение – оформление наследственных прав. Эти действия совершаются в нотариальной конторе или нотариальном бюро по месту последнего постоянного жительства умершего. Однако обратиться за консультацией можно к любому нотариусу.
Светлана Яценюк, «Вечерний Брест», 23 декабря 2017 г.
(фото – Николай Чеберкус)
Законопроект о питьевом водоснабжении и водоотведении одобрен в Совете Республики
На заседании четвертой сессии Совета Республики Национального собрания восьмого созыва одобрен законопроект «О питьевом водоснабжении и водоотведении», передает корреспондент
БЕЛТА.
«Для учета всех систем водоотведения и водоснабжения в Республике Беларусь законопроектом предусмотрено введение госреестра систем питьевого водоснабжения и водоотведения. Он будет содержать сведения о количестве, местоположении, состоянии систем питьевого водоснабжения и водоотведения, объемах питьевой воды, ее соответствии нормативам безопасности, количественному и качественному составу сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения и окружающую среду, а также перечень организаций, осуществляющих водоснабжение и водоотведение на соответствующих административно-территориальных единицах. Представленный законопроект комплексно решает вопросы как развития эксплуатации систем питьевого водоснабжения и водоотведения, так и позволит повысить уровень качественного оказания услуги водоснабжения и водоотведения», – отметил Министр жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило.
Он также указал, что законопроект направлен на создание единого правового механизма для систем водоснабжения и водоотведения, объединяя их в общий цикл регулирования. «Цель – развитие и совершенствование системы водоснабжения, водоотведения, решение существующих проблем в этих сферах, установление дополнительных механизмов и инструментов, обеспечивающих надлежащее качество оказания услуг», – сказал Министр.
В проекте закона уточнены полномочия Президента, Совета Министров, местных исполнительных и распорядительных органов. «В настоящее время правительством установлены правила пользования централизованными системами водоснабжения и водоотведения. При этом вопросы пользования нецентрализованными системами, включая вывоз сточных вод от неканализованных районов, законодательно не урегулированы. В этой связи проектом закона предусмотрена компетенция правительства на определение правил и в области нецентрализованных систем. Соответствующий проект постановления правительства уже подготовлен и направлен на согласование заинтересованным органам», – подчеркнул Геннадий Трубило.
Одновременно для обеспечения надежности функционирования систем водоснабжения и водоотведения, построенных гражданами за счет собственных средств, предлагается на уровне правительства установить типовую форму договора на оказание услуги по их обслуживанию, а также порядок проведения ежегодной инвентаризации систем питьевого водоснабжения и водоотведения, находящихся в населенных пунктах страны.
Законопроектом делегированы полномочия местным исполкомам на определение организации, которая будет осуществлять водоснабжение, водоотведение на территории соответствующей административно-территориальной единицы. Кроме того, за организациями, оказывающими услуги водоснабжения и водоотведения, закрепляется обязанность по обеспечению надлежащей эксплуатации систем питьевого водоснабжения и водоотведения и соответствие подаваемой питьевой воды санитарным нормам, осуществлению контроля за сроками поверки приборов учета воды, а за организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда, обязанности по промывке внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения, содержанию их в исправном состоянии. При этом существенно расширяются права потребителей в части качества питьевой воды и отведения сточных вод.
Для оперативного решения вопроса водоснабжения сельских населенных пунктов в случаях прекращения или ограничения подачи питьевой воды законопроектом закреплено право на установление возможности бурения водоканалами и организациями ЖКХ временных скважин. «Принятие этой нормы позволит сократить срок разработки документации и проведения работ по бурению скважин, а также оперативно организовать водоснабжение в населенном пункте в случаях его прекращения или какой-то аварии. Для снижения негативного воздействия на окружающую среду от сброса недостаточно очищенных сточных вод законопроектом определен порядок приема и отведения сточных вод в централизованную систему водоотведения, канализации и требования к показателям количественного и качественного состава сточных вод, а также установлению допустимых концентраций загрязняющих веществ в составе отводимых сточных вод», – резюмировал Министр.
По информации
БЕЛТА
Профсоюзные правовые приемы пройдут 26 февраля во всех областях
В последний четверг месяца, 26 февраля, по сложившейся традиции профсоюзные юристы проведут прием граждан во всех регионах страны. Об этом сообщили
БЕЛТА в пресс-службе ФПБ.
Ознакомиться с местом и временем очередного выездного правового приема можно на официальных сайтах областных (Минского городского) объединений профсоюзов.
Ежемесячно только в рамках профсоюзных выездных правовых приемов за юридической консультацией или помощью в разрешении трудового спора к юристам ФПБ обращаются в среднем 500 человек. «Тематика вопросов, с которыми обращаются граждане, остается широкой. В числе наиболее распространенных – предоставление и оплата трудовых отпусков, применение норм коллективных договоров, заключение и изменение трудовых договоров, режим рабочего времени и времени отдыха, гарантии и компенсации отдельным категориям работников, правомерность применения мер дисциплинарных взысканий», – добавили в пресс-службе.
«Практика показывает, что найти решение в спорной ситуации часто удается прямо в ходе проведения правового приема. Так, например, в прошлом месяце к профсоюзному юристу в Кличевском районе обратилась многодетная мать, которая в силу необходимости ежедневно сопровождать детей в детский сад периодически опаздывала на работу. Логично, что такая ситуация привела к напряженности в отношениях с руководством. По просьбе работника юрист оперативно связался с нанимателем и обратился с просьбой об индивидуальной корректировке режима рабочего времени с учетом семейных обстоятельств обратившейся. Наниматель проявил готовность к конструктивному диалогу. В результате было принято решение о смещении начала и окончания рабочего дня на 15 минут. Данное решение позволило полностью снять конфликтную ситуацию», – рассказали в ФПБ.
Такие примеры показывают, что важный инструмент в урегулировании трудовых споров – конструктивный диалог, который позволяет найти взаимоприемлемое решение.
«Выездные правовые приемы – это не просто консультационная практика, а реальный инструмент защиты трудовых прав граждан. Мы видим, что люди нуждаются не только в разъяснении законодательства, но и в поддержке при взаимодействии с нанимателями. Задача профсоюзов – обеспечить соблюдение прав работников, содействовать социальному партнерству и предупреждать спорные ситуации на рабочих местах», – пояснили в пресс-службе.
Обратиться за помощью к профсоюзным юристам можно не только во время проведения правового приема. Задать свой вопрос можно по телефону, прийти на личный прием, оставить письменное обращение или обратиться через специальный сервис на интернет-портале ФПБ. Кроме того, продолжает работу Межотраслевой мониторинговый центр ФПБ: проконсультироваться со специалистами или сообщить о трудовом споре можно ежедневно с 8.00 до 20.00 по единому номеру – 8 801 100 1111.
По информации
БЕЛТА
Новые правила больничных для адвокатов, нотариусов и ИП разъяснили в ФСЗН
Новый порядок назначения пособий по временной нетрудоспособности и по беременности и родам для лиц, самостоятельно уплачивающих обязательные страховые взносы на социальное страхование, разъяснила журналистам начальник управления социального страхования и пенсий Фонда социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Елена Лосева, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Елена Лосева напомнила, что новый порядок введен постановлением Совета Министров от 20 декабря 2025 г. Он касается лиц, самостоятельно уплачивающих обязательные страховые взносы на социальное страхование, в основном индивидуальных предпринимателей, адвокатов и нотариусов. Эти физические лица уплачивают взносы на социальное страхование в размере 6 % помимо взносов на пенсионное страхование.
По новым правилам право на пособие по временной нетрудоспособности имеют все индивидуальные предприниматели, адвокаты и нотариусы, которые уплатили обязательные страховые взносы в предшествующем году. «Ранее право на пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам в этой категории лиц приобреталось только при условии уплаты обязательных страховых взносов не менее чем за 183 календарных дня и исходя из размера минимальной заработной платы», – пояснила Елена Лосева.
Она также объяснила, как рассчитывается среднедневной доход для этой категории. «Если гражданин зарегистрирован как индивидуальный предприниматель на протяжении всего предшествующего года, то берется сумма дохода, с которого уплачены обязательные страховые взносы на социальное страхование, и эта сумма делится на количество календарных дней предшествующего года. То есть если мы говорим о временной нетрудоспособности в 2026 году, то сумма будет делиться на 365 календарных дней 2025 года. Если же гражданин зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, нотариуса или адвоката в предшествующем году, то сумма дохода берется со дня регистрации по 31 декабря, а количество календарных дней определяется именно за этот период», – рассказала она.
Размеры пособия по временной нетрудоспособности для индивидуальных предпринимателей, адвокатов и нотариусов, так же как и для граждан, работающих по трудовым договорам, зависят от периода уплаты обязательных страховых взносов. «Если период уплаты обязательных страховых взносов с 1 января 2003 года по квартал, предшествующий кварталу наступления случая временной нетрудоспособности, составляет 10 лет и более, то пособие назначается в размере 100 % среднедневного дохода с первого дня временной нетрудоспособности за дни освобождения от работы согласно листку нетрудоспособности. Если же период уплаты составляет менее 10 лет, пособие назначается в размере 80 % среднедневного заработка за весь период временной нетрудоспособности», – добавила Елена Лосева.
Однако она отметила, что если речь идет о назначении пособия по беременности и родам или по уходу за больным ребенком, то размер этих пособий не зависит от периода уплаты обязательных страховых взносов. «В таких случаях пособие по временной нетрудоспособности назначается в размере 100 % с первого дня нетрудоспособности, независимо от периода уплаты взносов», – подчеркнула специалист.
Местом назначения пособий по временной нетрудоспособности, беременности и родам для индивидуальных предпринимателей, адвокатов и нотариусов будет территориальный орган фонда, в котором они зарегистрированы в качестве плательщиков обязательных страховых взносов. «Чтобы получить пособие, индивидуальным предпринимателям, адвокатам и нотариусам необходимо обратиться в районный отдел фонда, где они зарегистрированы, с листком нетрудоспособности. Следует отметить, что за назначением пособия по временной нетрудоспособности нужно обратиться не позднее 6 месяцев со дня, следующего за днем окончания временной нетрудоспособности. Если мы говорим о беременности и родах, то необходимо обратиться в течение 6 месяцев со дня начала случая беременности и родов. При обращении за назначением пособий по истечении указанных сроков пособия по временной нетрудоспособности и по беременности и родам не назначаются и не выплачиваются», – уточнила Елена Лосева.
Пособие назначается в течение 10 календарных дней со дня обращения за ним. Однако если для назначения пособия по временной нетрудоспособности требуется дополнительная информация, срок может увеличиться до одного месяца. «Следует отметить, что пособие по временной нетрудоспособности, а также пособие по беременности и родам для индивидуальных предпринимателей, адвокатов и нотариусов назначается в счет предстоящей уплаты обязательных страховых взносов. Это означает, что на сумму пособия указанные категории лиц уплачивают меньшие обязательные страховые взносы», – сказала специалист.
Елена Лосева также добавила, что в отдельных случаях, когда, например, женщина получает пособие по беременности и родам и не планирует продолжать свою предпринимательскую деятельность или когда работник имеет длительный случай временной нетрудоспособности, при котором ему может быть впоследствии установлена инвалидность, предусмотрено финансирование расходов на выплату таких пособий. «Для этого индивидуальному предпринимателю, адвокату или нотариусу необходимо обратиться по месту регистрации в качестве плательщика с заявкой и листком нетрудоспособности. Специалисты фонда рассчитают пособие по временной нетрудоспособности и перечислят его на расчетный счет данного физического лица», – рассказала она.
По информации
БЕЛТА
