20.12.2017
Што абяцае капітальны рамонт? Балконы і маланкаадводы – так, лічыльнікі і вокны – не
Калі гаворка заходзіць пра рамонт, у большасці людзей з'яўляецца трывожны выраз твару, бо гэта сапраўдная катастрофа кватэрнага маштабу. А калі «ў перспектыве» капітальны рамонт увогуле ўсяго дома, то, здаецца, недалёка і да нервовага ціку... Са спецыялістамі ДА «Мінская гарадская жыллёвая гаспадарка» мы пагаварылі пра тое, як вызначаюцца дамы-«кандыдаты» на капрамонт, што ўваходзіць у абавязковы пералік работ, ці хутка, у адпаведнасці з нарматывамі, рамонт павінен быць завершаны.
Што датычыцца 2017 года, то да яго заканчэння ў Мінску плануецца ўвесці – пасля капітальнага рамонту – 163 жылыя дамы. Больш за ўсё, 27 збудаванняў, адрамантавана ў самым вялікім раёне горада – Фрунзенскім, на другім месцы з паказчыкам, усяго на адну лічбу меншым, Першамайскі раён, а вось у Кастрычніцкім раёне пад капітальны рамонт было падведзена толькі 10 жылых дамоў.
Дарэчы, праграмы капітальнага рамонту жыллёвага фонду распрацоўваюцца асобна ў кожным раёне. Гэта звязана з вылучэннем сродкаў праз фінансавыя аддзелы адміністрацый раёнаў і балансавай прыналежнасцю жылфонду. Спіс складаецца заказчыкамі – КУП ЖКГ раёнаў –у залежнасці ад прадугледжаных фінансавых сродкаў і на падставе перспектыўных планаў капітальнага рамонту, якія распрацоўваюцца па выніках абследаванняў і тэхнічнага стану жыллёвага фонду і зацвярджаюцца рашэннем Мінгарвыканкама. Перспектыўная праграма складаецца на пяць гадоў і з'яўляецца падставай для фарміравання бягучых графікаў на год.
Цяпер што датычыцца ўмоў таго, каб трапіць у спіс. Тут улічваецца тэхнічны стан не толькі дома ў цэлым, але і яго канструктыўных элементаў і інжынерных сістэм у прыватнасці. Гэта вызначаюць арганізацыі, якія ажыццяўляюць эксплуатацыю жыллёвага фонду і (або) аказваюць жыллёва-камунальныя паслугі. Акрамя таго, звяртаецца ўвага на тэрмін службы; архітэктурна-планіровачныя якасці жылога дома і ўзровень яго добраўпарадкавання; генеральны план жылой забудовы – вуліц, кварталаў, мікрараёнаў, у якой размешчаны дом; правілы і нормы яго эксплуатацыі. На падставе вынікаў і складаецца спіс «першачаргавікоў».
План рамонту па кожным доме фарміруецца асобна, у залежнасці ад існуючых у ім праблем, але з улікам агульнага спіса тыповых работ. Далей праектна-каштарысная дакументацыя праходзіць пазаведамасную дзяржаўную экспертызу. Усе рамонтна-будаўнічыя работы пасля яе зацвярджэння ў абавязковым парадку павінны быць выкананы.
Без унясення дадатковай аплаты з боку жыхароў праводзяцца наступныя віды работ:
- рамонт і замена ўнутрыдамавых інжынерных сістэм электра-, цепла-, газа-і водазабеспячэння, водаадвядзення, супрацьдымнай абароны, установак супрацьпажарнай аўтаматыкі, а таксама каналізацыйных выпускаў;
- рамонт і замена інжынернага абсталявання, якое забяспечвае спажыванне камунальных паслуг, а таксама ўстаноўка цеплаабменнікаў і сістэм аўтаматычнага рэгулявання цеплавой энергіі;
- рамонт даху;
- рамонт фасадаў з устараненнем сырасці і прадзіманасці іх асобных фрагментаў;
- замена запаўненняў аконных і ўваходных дзвярных праёмаў, размешчаных у дапаможных памяшканнях;
- рамонт і аднаўленне апорнай здольнасці канструкцыйных элементаў, у тым ліку балконаў і лоджый, замена агароджаў балконаў і лоджый;
- устаноўка і замена казыркоў над уваходамі ў пад'езды, падвалы і над балконамі верхніх паверхаў;
- рамонт падмурка, аднаўленне адмосткі;
- устаноўка маланкаадводаў;
- усталёўка сігналізатараў выяўлення чаднага газу;
- аднаўленне прыдамавога добраўпарадкавання і азелянення, аздабленне жылых і дапаможных памяшканняў жылых дамоў, парушаных пры правядзенні работ па капітальным рамонце.
За кошт уласнікаў жылых памяшканняў і пры іх жаданні ажыццяўляюцца:
- замена і рамонт электрычнага, газавага, санітарна-тэхнічнага і іншага абсталявання;
- устаноўка, замена і рамонт прыбораў уліку расходу вады, цеплавой і электрычнай энергіі, газу, у тым ліку тых, якія знаходзяцца ў дапаможных памяшканнях;
- абслугоўванне ўнутрыкватэрнай электраправодкі.
Гэтыя работы могуць быць выкананы эксплуатуючай арганізацыяй па бытавых паслугах, якія аказваюцца насельніцтву.
Увага! У адпаведнасці з дзеючым заканадаўствам замена вокнаў у кватэрах не ўваходзіць у пералік работ пры капітальным рамонце жыллёвага фонду.
Што датычыцца ўцяплення фасадаў, то ўжо падрыхтаваны праект нарматыўнага прававога акта: ён прадугледжвае рэалізацыю энергаэфектыўных мерапрыемстваў, якія атрымалі назву цеплавая мадэрнізацыя, з прыцягненнем сродкаў уласнікаў жылых памяшканняў. Акрамя таго, прапрацоўваецца магчымасць выдачы крэдытаў на гэтыя мэты.
Крыніцамі фінансавання капітальнага рамонту жыллёвага фонду з'яўляюцца мясцовы бюджэт і адлічэнні ўласнікаў жылых і нежылых памяшканняў. Дарэчы, узровень кампенсацыі затрат насельніцтвам складае каля 40% ад запланаванага фінансавання.
Тэрмін правядзення капітальнага рамонту – у сярэднім 3,5–4,5 месяца. Ці вытрымліваецца ён – іншае пытанне. Не пазней як за 10 дзён да яго пачатку павінны быць складзены графікі выканання работ па кожным пад'ездзе і заключаны дагаворы на аказанне паслуг. Для вызначэння выканаўцы праводзяць падрадныя таргі. Гэта датычыцца як капітальнага рамонту жылога дома, так і закупкі ліфтавага абсталявання і яго замены.
Яшчэ да заключэння дагавора арганізацыя, якая ажыццяўляе эксплуатацыю жыллёвага фонду і (або) якая аказвае жыллёва-камунальныя паслугі, абавязана праінфармаваць на агульным сходзе ўласнікаў, наймальнікаў жылых памяшканняў, членаў арганізацыі забудоўшчыкаў аб парадку арганізацыі работ, іх відах і аб'ёмах, а таксама аб адказных за гэта службовых асобах. Пры гэтым афармляецца пратакол сходу. Таксама на сходзе выбіраецца ўпаўнаважаны прадстаўнік дома для правядзення перадрамонтнага агляду жылых памяшканняў. Па яго выніках можна скарэктаваць праектна-каштарысную дакументацыю.
Даведацца, ці патрапіў ваш дом у запаветны, а для кагосьці і палохаючы, спіс, можна будзе ў пачатку наступнага года. Перспектыўныя праграмы і бягучыя графікі капітальнага рамонту зацвярджаюцца раённым, гарадскім выканаўчымі камітэтамі, мясцовай адміністрацыяй раёна ў горадзе і да 1 лютага кожнага года публікуюцца ў сродках масавай інфармацыі, размяшчаюцца на інфармацыйных сайтах мясцовых адміністрацый.
Дар'я Каско, «Звязда», 20 снежня 2017 г.
Геннадий Трубило: Год благоустройства придал импульс гражданским инициативам по наведению порядка
Год благоустройства придал импульс гражданским инициативам по наведению порядка. Такое мнение высказал Министр жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило во время встречи с коллективом Каменецкого ЖКХ, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Центральной стала тема «Пятилетка качества – итоги Года благоустройства». Геннадий Трубило заметил, что белорусы воспринимают чистоту и порядок в своих населенных пунктах как само собой разумеющееся. «Коллеги из-за рубежа отмечают: благоустройство – наш бренд. Это касается не только Минска, а всех территорий. Ухоженность нашей страны ценится на мировом уровне», – подчеркнул Министр.
Он добавил, что Год благоустройства стал поводом пересмотреть существующие подходы в сторону улучшения качества. В частности, увеличились объемы ремонтов улично-дорожной сети. «Продолжаем работу над ремонтом улично-дорожной сети в агрогородках и перспективных малых сельских населенных пунктах. Акценты в прошлые годы были все-таки расставлены таким образом, что больше в крупных населенных пунктах меняли асфальт, устраивали пешеходные, велосипедные дорожки. Сейчас акцент сместился в сторону сельских населенных пунктов, чтобы там тоже привести инфраструктуру в соответствие с городской», – пояснил Геннадий Трубило.
По его словам, намеченные на Год благоустройства планы выполнены. В городах, поселках, агрогородках и деревнях занимались озеленением, заменой светильников на светодиодные, установкой малых архитектурных форм, обновлением дворовых территорий. Также наводили порядок на бесхозных территориях, пустырях. Всем этим занимались не только работники жилищно-коммунального хозяйства. Министр ЖКХ подчеркнул, что Год благоустройства повлиял на проявление гражданских инициатив. «Наши люди не безразличны к благоустройству территорий. Они готовы сами помочь, сделать нашу страну ярче и краше. Это дорогого стоит, – сказал он. – Люди сами выходят, наводят порядок у себя во дворах, делают газоны, высаживают цветы, устанавливают детское оборудование, скамейки, оборудуют площадки для выгула домашних животных. Каждый гражданин, небезразличный к своей стране, вносит свою лепту».
Геннадий Трубило отметил, что Год благоустройства подходит к концу в 2025-м, однако работа в этом направлении продолжится. Особое внимание в ЖКХ намерены уделить малым населенным пунктам. Стоит задача провести инвентаризацию бесхозных земель и вовлечь их в хозяйственный оборот.
По информации
БЕЛТА
Как налоги формируют бюджет и субсидии на коммуналку, рассказали в МНС
Как налоги формируют бюджет и субсидии на коммунальные услуги, рассказал первый заместитель Министра по налогам и сборам Владимир Муквич, сообщает корреспондент
БЕЛТА.
Владимир Муквич также в связи с многочисленными обращениями граждан по поводу изменений в порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги прокомментировал нововведение. «Позиция Министерства по налогам и сборам по данному актуальному вопросу следующая. Установлена конституционная обязанность каждого гражданина участвовать в государственных расходах. Исходя из этой основной обязанности налоговая служба осуществляет и организовывает контрольную работу. Гражданами Беларуси за 10 месяцев текущего года уже уплачено налогов на сумму более Br13,5 млрд. Соответственно, это не только подоходный налог, это имущественные платежи и другие. Каждый гражданин, внося в установленные сроки платежи в бюджет, участвует в финансировании государственных расходов. Большинство граждан действительно это выполняют к назначенному времени в полном объеме», – рассказал он.
Первый замминистра отметил, что есть и граждане, которые не в полной мере готовы своевременно вносить платежи в бюджет, и в их отношении налоговыми органами проводятся контрольные мероприятия. «Если говорить про подоходный налог, то за 9 месяцев текущего года мы выявили лиц, которые уклонялись от уплаты платежей в бюджет на сумму, если говорить про камеральный контроль, то это почти Br50 млн, если о проведении контрольных мероприятий, то это практически Br120 млн, – поделился результатами он. – Хочется подчеркнуть, что большинство наших граждан добровольно и своевременно вносят платежи в бюджет, который установлен в законодательстве. Средства, которые формируются в бюджете, через механизм субсидирования направляются на финансирование государственных услуг. Как правило, в местном бюджете предусмотрено соответствующее субсидирование. В местных бюджетах почти 5 % идет на финансирование таких услуг, в том числе и жилищно-коммунальных. К примеру, только на возмещение расходов по коммунальным услугам, на их субсидирование, в бюджете на 2025 год ежемесячно предусмотрено практически Br870 рублей на одного жителя страны».
Со стороны государства принимаются меры для того, чтобы обеспечить справедливое и бережное использование каждого рубля, обратил внимание Владимир Муквич. «Поэтому логично и обоснованно, когда собранные средства направляются на субсидии прежде всего тем гражданам, которые непосредственным и личным своим участием в уплате платежей в бюджет финансировали эти расходы, – добавил он. – Если кто-то живет за границей и, соответственно, не участвует в финансировании этого бюджета, ему выставляют платежи за коммунальные услуги в повышенном размере. Кажется абсолютно справедливым и обоснованным, когда тот, кто участвует в финансировании бюджета, получает субсидии».
По информации
БЕЛТА
В МЖКХ разъяснили изменения в оплате отдельных услуг
В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства разъяснили изменения в расчете платы за отдельные ЖКУ (теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение). Об этом сообщили
БЕЛТА в пресс-службе ведомства.
Министерство ЖКХ в связи с многочисленными обращениями граждан по поводу изменений в порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги сообщает следующее: постановлением Совета Министров от 27 августа № 465 в целях определения дополнительных мер по вовлечению граждан, не занятых в экономике, в трудовую деятельность изменены подходы по начислению платы за отдельные ЖКУ (теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение) в отношении принадлежащих им или занимаемых ими жилых помещений.
До 1 октября 2025 г. если не занятый в экономике гражданин был зарегистрирован в своей квартире и проживал там не один, повышенные тарифы применялись только к его доле в общем объеме услуг.
С 1 октября 2025 г. если гражданин включен в список не занятых в экономике и является собственником жилья, то экономически обоснованные тарифы применяются ко всей площади всех принадлежащих ему квартир и на весь объем потребляемых услуг. Льготная часть, которая ранее распределялась между проживающими, теперь исключена.
Основная цель нововведений корректировки – создание более справедливой системы распределения нагрузки в жилищно-коммунальной сфере.
Государственные субсидии на коммунальные услуги призваны поддерживать в первую очередь тех граждан, которые своим трудом участвуют в развитии экономики страны.
По информации
БЕЛТА
Новация для оперативной организации водоснабжения на селе в случае его прекращения предложена в Беларуси
Мера для оперативной организации водоснабжения на селе в случае его прекращения предложена в Беларуси. Это предусмотрено проектом Закона «О питьевом водоснабжении и водоотведении (канализации)», который принят 5 ноября депутатами в первом чтении, передает корреспондент
БЕЛТА.
«Немаловажное новшество – обеспечение бесперебойного водоснабжения. Для оперативного решения вопросов водоснабжения, особенно сельских населенных пунктов, в случаях прекращения или ограничения подачи питьевой воды законопроектом закреплено право на установление возможности бурения водоканалами или организациями ЖКХ временных скважин (в более короткие сроки. В настоящее время шесть месяцев – будет два месяца. – Прим. БЕЛТА), чтобы не прекращать подачу питьевой воды, если что-то случилось», – сказал Министр жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило, представляя законопроект депутатам.
По словам Министра, принятие данной нормы позволит, в первую очередь, сократить срок разработки документации, проведения работ по бурению, а также оперативно организовать водоснабжение в населенном пункте в случае его прекращения.
Предусматривается создание государственного реестра, который будет представлять собой информационный ресурс, содержащий достоверные подробные сведения о всех системах водоснабжения и водоотведения (канализации) в населенных пунктах страны.
О некоторых новациях рассказал в комментарии журналистам заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, торговле и строительству Сергей Казачок. Он подчеркнул, что вопросам питьевого водоснабжения всегда уделяется особое внимание. Действует Закон «О питьевом водоснабжении». Вместе с тем такая смежная сфера, как водоотведение, не урегулирована законодательством. Новый законопроект предполагает регулирование как питьевого водоснабжения, так и водоотведения (канализации).
«В соответствии с Законом «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» вопросы организации питьевого водоснабжения, водоотведения относятся к компетенции местных органов власти. Они решают вопросы поставки воды, водоотведения, а также занимаются вопросами чрезвычайной ситуации в случае отключения воды и другими, – обратил внимание депутат. – Предполагается, что, помимо этого, местным органам власти необходимо определять организации, которые будут в конкретном регионе заниматься поставкой питьевой воды, а также вопросами водоотведения».
Депутат обратил внимание на то, что сегодня в стране, помимо организаций Министерства жилищно-коммунального хозяйства, соответствующими вопросами занимаются также организации в сфере сельского хозяйства и продовольствия, промышленности, транспорта. Их также коснутся новации.
В целом принятый сегодня в первом чтении комплексный законопроект регулирует все наиболее важные направления в сфере водоснабжения и водоотведения – от оказания самих услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), услуг по транспортировке сточных вод ассенизационным транспортом, охраны и использования источников питьевого водоснабжения, обеспечения питьевой водой при чрезвычайных ситуациях, приема сточных вод в централизованные системы водоотведения (канализации) до безопасности питьевой воды централизованных и нецентрализованных систем питьевого водоснабжения.
Как пояснили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, с принятием нового закона действующий Закон «О питьевом водоснабжении» (в редакции 2019 года) будет признан утратившим силу.
За период реализации действующего закона в республике построено порядка 2 тыс. объектов ВКХ, проложено 590 км новых сетей водоснабжения и водоотведения (канализации), заменено 3,9 тыс. км сетей водоснабжения, водоотведения (канализации) со сверхнормативными сроками эксплуатации, реконструировано 49 очистных сооружений. Это позволило повысить обеспеченность населения централизованным водоснабжением до 93,9 %, централизованным водоотведением – до 81 %. Обеспеченность населения водоснабжением питьевого качества увеличена с 90,5 % до 99,7 %.
Ежедневно потребителям республики подается более миллиона кубических метров воды.
Организациями ЖКХ эксплуатируется около 10 тыс. водозаборных скважин, 41,8 тыс. км сетей водоснабжения, 323 очистные сооружения, более 20 тыс. сетей канализации. За их эффективной работой следят 15 тыс. работников, благодаря которым население может беспрерывно получать питьевую воду и отводить сточные воды.
Принятые более семи лет назад на уровне Главы государства решения о финансировании строительства станций обезжелезивания воды за счет средств республиканского и местных бюджетов в рамках госинвестпрограмм принесли ощутимые результаты, отметили в министерстве.
На 2026–2030 годы запланирована реконструкция 43 групповых водозаборов, требующих полной модернизации, 36 очистных сооружений, замена изношенных сетей водоснабжения и водоотведения, бурение и перебуривание порядка 300 скважин, строительство более 200 км новых сетей водоснабжения и водоотведения.
По информации
БЕЛТА
МЖКХ: изменений тарифов на жилищно-коммунальные услуги в этом году не будет
Изменений тарифов на жилищно-коммунальные услуги в этом году не будет. Об этом рассказал начальник управления коммунального хозяйства и энергетики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Алексей Филанович в проекте
БЕЛТА «Страна говорит».
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются облисполкомами и Минским горисполкомом в согласовании с Министерством антимонопольного регулирования и торговли. Эксплуатирующие организации работают строго по установленным тарифам.
«В этом календарном году изменений тарифов не планируется, что позволяет сохранять стабильность в оплате услуг для населения», – отметил Алексей Филанович.
Кроме того, органы власти и контролирующие структуры следят за соблюдением тарифной политики, чтобы обеспечить прозрачность и доступность жилищно-коммунальных услуг для всех граждан.
По информации
БЕЛТА