06.12.2017
Получила в наследство не только жилье, но и долги по кредиту. Правомерно ли это?
Чужие долги – тяжкое бремя. Подтверждение тому – история Ксении Георгиевны из города Ляховичи Брестской области. Она обратилась скорее за информационной поддержкой. «В моей ситуации изменить уже ничего нельзя, но хочется предостеречь других», – пояснила 38-летняя мать двоих детей.
С супругом они в последнее время хозяйство вели порознь, хоть и жили под одной крышей: у каждого свои дела, отдельный бюджет. Единственное, что связывало, так это дочери. Муж давал деньги на их содержание, как мог, участвовал в воспитании. Но в мае этого года случилась беда – отец детей погиб в дорожно-транспортном происшествии.
Немного оправившись от беды, Ксения решила разобраться с недвижимостью. Однако в нотариальной конторе узнала, что в наследство ей достается не только жилье, но и… долг погибшего мужа. Оказывается, он взял в банке кредит, эквивалентный 2 тыс. американских долларов.
«О кредите я понятия не имела, хотя… Зимой муж принес домой большой телевизор, и я спросила, откуда деньги на такую дорогую покупку, но он не удостоил меня ответом, – рассказала собеседница. – Почему я должна выплачивать этот кредит, не я же его брала?!»
– Многие граждане ошибочно полагают: нет кредитополучателя – значит, не нужно гасить кредит. Это, к сожалению, не так. Важно знать, что наследникам наравне с материальными благами переходят и обязательства умершего, – пояснила нашему корреспонденту начальник юридического сектора Барановичского филиала № 802 ОАО «АСБ «Беларусбанк» Илона Макаревич. – Статьей 1086 Гражданского кодекса регламентировано: каждый принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
Если бы Ксения не вступала в наследство, ей не пришлось бы гасить кредит умершего мужа. В данном случае ситуация осложнилась еще и тем, что существование кредита всплыло только через полгода, и накопилась задолженность.
– Вступление в наследство осуществляется по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя, тогда и становится известно, что передается наследнику, – прокомментировала Илона Макаревич.
Как сообщили в кредитном отделе филиала № 802 ОАО «АСБ «Беларусбанк», в случае смерти кредиторов проблем с кредитами, переданными по наследству, у банка, как правило, не возникает. Наследники выплачивают их в добровольном порядке. В последнее время прибегать к помощи судов не приходилось.
По сообщению официального сайта Федерации профсоюзов Беларуси
Госкомимущество: механизм госрегистрации недвижимости по уведомлению нотариусов экономит время граждан
Взаимодействие регистраторов и нотариусов при государственной регистрации недвижимого имущества значительно экономит время граждан, отметил Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера в Минске перед совместным заседанием коллегий Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Сегодня ровно год, как действует изменение законодательства, касающееся взаимодействия регистраторов и нотариусов. Если до 11 июня 2025 года после совершения нотариальных действий гражданин должен был идти в органы госрегистрации, регистрировать произошедшие изменения, то уже в течение года действует новое правило», – сказал Виталий Невера.
Новый механизм государственной регистрации недвижимого имущества по уведомлению нотариусов введен обновленным законом о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, который вступил в силу ровно год назад, 11 июня. С этой даты нотариусы стали непосредственными участниками оказываемых населению услуг в сфере государственной регистрации недвижимого имущества по принципу одного окна.
Удостоверив у нотариуса сделку с недвижимым имуществом либо получив свидетельство о праве на наследство, граждане уже не обращаются самостоятельно за их государственной регистрацией. Все документы регистратору направляет нотариус. Таким образом, осуществляется взаимодействие между нотариусом и регистратором.
По словам Председателя Госкомимущества, с одной стороны, новый механизм достаточно серьезно экономит время граждан. С другой стороны, позволил повысить информативность государственного регистра недвижимости.
Прежде, как заметил Виталий Невера, некоторые граждане годами не регистрировали право на объекты недвижимости, перешедшие по наследству, преследуя разные цели. Соответственно, наблюдалась ситуация, когда владельца фактически нет и налоги предъявить некому. Взаимодействие регистраторов и нотариусов позволило решить эту проблему.
По информации
БЕЛТА
На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали в Госкомимуществе
На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Вступили в силу отдельные положения Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Одно из ключевых нововведений – расширена земельная амнистия. Теперь она распространяется на случаи самовольного занятия участков до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась для размещения нестационарных объектов (ларьки, киоски, автолавки), выращивания сельхозкультур, ведения личного подсобного хозяйства.
Исполкомы получили новые полномочия: предоставлять самовольно занятые участки с отступлением от градостроительных проектов, разрешать рассрочку легализации до 5 лет – по заявлению гражданина.
Льготный порядок приобретения участков в частную собственность или аренду продлен до 1 января 2028 года. До этой же даты нужно подать заявление о легализации. Если не успеть – исполком будет действовать по нормам гражданского законодательства (санкции, изъятие).
«Если вы попадаете под условия амнистии – не откладывайте. У вас есть почти полтора года, чтобы узаконить участок на выгодных условиях», – отметили в ведомстве.
По информации
БЕЛТА
Агентства по госрегистрации и земельному кадастру 1 июня проконсультируют бесплатно
Сотрудники Национального кадастрового агентства в День защиты детей 1 июня с 9.00 до 12.00 проведут единый день бесплатного консультирования, сообщили
БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.
Можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону + 375 (17) 311-00-71. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.
У специалистов Национального кадастрового агентства можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, попросить их о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.
Сотрудники Национального кадастрового агентства проконсультируют о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.
В этот же день бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость, будет вестись в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.
По информации
БЕЛТА
Госкомимущество разъяснило нюансы оформления документов на недвижимость при смене адреса
Кто может обновить техпаспорт, если изменился адрес квартиры, и что останется по-старому, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
В комитете пояснили, кто вправе заказать техпаспорт без повторного обследования (с новым адресом). «Это может быть как сам собственник, так и уполномоченное лицо с нотариальной доверенностью (например, сын или невестка)», – отметили специалисты.
Свидетельство (удостоверение) о регистрации права (или регистрационное удостоверение) замене не подлежит – новое взамен старого не выдается.
В комитете также рассказали, что делать в таком случае. «Можно заказать выписку из регистрационной книги – в ней будет указан актуальный адрес объекта. Юридическую силу имеют сведения Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если смена адреса внесена в регистр – этого достаточно. Новый адрес квартиры считается подтвержденным. Измененный адрес сам попадет в единый регистр недвижимости – данные поступают из реестра адресов автоматически», – добавили специалисты.
По информации
БЕЛТА
