07.04.2017
Национальный банк разъяснил, как будет работать механизм лизинга жилья для граждан
Национальный банк разъяснил, как будет работать механизм лизинга жилых помещений для граждан.
«Подписан Указ №109, которым комплексно регулируются вопросы лизинга жилья для граждан. Документ вступит в силу через шесть месяцев после официального опубликования и будет способствовать более широкому применению гражданами лизинга для решения своих жилищных вопросов», – пояснили в Нацбанке.
Нормы документа направлены прежде всего на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, являющихся лизингополучателями по договорам лизинга жилых помещений, а также членов их семей, проживающих совместно с ними. Так, несмотря на то, что в период действия договора квартира будет находиться в собственности лизинговой организации, указом установлено, что граждане (лизингополучатели) будут оплачивать коммунальные платежи по тарифам, установленным для физических лиц (а не юридических лиц – лизингодателей, как это происходит в настоящий момент).
Кроме того, для снижения рисков увеличения финансовой нагрузки на граждан в период действия договора лизинга не допускается увеличение платежей по договору при увеличении рыночной стоимости жилых помещений, ставок аренды по аналогичным жилым помещениям, а также иных обстоятельствах, прямо не влияющих на увеличение инвестиционных расходов лизингодателя по договору лизинга.
«Поскольку такие договоры, как правило, носят долгосрочный характер, указом урегулированы вопросы сохранения (по желанию членов семьи лизингополучателя) действия договора на прежних условиях в случае смерти лизингополучателя с признанием новым лизингополучателем одного из членов семьи. Также законодательно регулируются финансовые аспекты при досрочном расторжении договоров жилья, в том числе по вине любой из сторон», – рассказали в Нацбанке.
Указом № 109 защищаются права граждан-лизингополучателей при переходе права собственности на квартиру, в том числе при реорганизации юридического лица – лизингодателя, обращении взыскания на квартиру как предмет залога и иных случаях.
Для защиты интересов граждан при заключении и исполнении договоров лизинга жилья вводятся дополнительные требования к финансовой устойчивости лизинговых организаций, претендующих на право заключения таких договоров.
Предусмотренные Указом № 109 нормы дополняют преимущества лизинга, свойственные данному финансовому инструменту: гибкость в плане оценки платежеспособности лизингополучателя (может осуществляться с учетом совокупных доходов его членов семьи, которые будут проживать в жилом помещении, передаваемом в лизинг); отсутствие необходимости предоставления лизингополучателем дополнительного обеспечения лизингодателю; возможность согласования графика платежей с учетом реальных возможностей конкретного лизингополучателя (может быть неравномерным с учетом планируемых денежных потоков лизингополучателя).
В Нацбанке подчеркнули, что принятие Указа № 109 создает необходимые правовые условия для повышения доступности жилья для граждан, которые не обладают достаточными средствами для приобретения квартир или домов в собственность за счет собственных средств.
Договоры лизинга жилья, заключенные до вступления в силу Указа № 109, подлежат приведению в соответствие с его нормами. Это требование призвано распространить все вышеперечисленные полезные новации и защитные механизмы на ранее заключенные договоры лизинга.
По сообщению БЕЛТА
Денежно-кредитная политика, итоги киберучений. Что обсуждали представители нацбанков стран ЕАЭС в Кыргызстане
Представители центральных банков стран ЕАЭС в Кыргызстане на 28-м заседании Консультационного совета по валютной политике обсудили текущую экономическую ситуацию и реализацию денежно-кредитной политики в ЕАЭС. Об этом
БЕЛТА сообщили в управлении информации и общественных связей Нацбанка.
Во встрече приняли участие делегация Национального банка Беларуси во главе с Председателем Правления Романом Головченко, а также руководители и специалисты Центрального банка Армении, Национального банка и Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Казахстана, Национального банка Кыргызстана, Центрального банка Российской Федерации, а также Центрального банка Узбекистана (в качестве наблюдателей).
Участники Консультационного совета поделились опытом разработки методологии контрциклического буфера капитала и практики его применения, рассмотрели результаты сравнительного анализа подходов регуляторов стран ЕАЭС к их вовлечению в работу по треку ESG (совокупность характеристик управления компанией, при котором достигается ее вовлечение в решение экологических, социальных и управленческих проблем), подвели итоги киберучений.
Роман Головченко также провел двусторонние встречи с председателем Национального банка Кыргызстана Мелисом Тургунбаевым и председателем Национального банка Казахстана Тимуром Сулейменовым.
Следующее заседание Консультационного совета пройдет во второй половине 2025 года в Казахстане.
Консультационный совет по валютной политике является консультативно-совещательным органом центральных (национальных) банков государств – членов Евразийского экономического союза. Его основные задачи – координация валютной политики, в том числе выработка единых подходов и направлений курсовой политики, создание условий и разработка мер политики по минимизации негативного влияния внешних шоков на инфляционные процессы и макроэкономическую устойчивость в государствах – членах ЕАЭС, выработка рекомендаций по обеспечению расширения использования национальных валют во взаимных расчетах. Решения совета носят рекомендательный характер.
По информации
БЕЛТА
Роман Головченко: извлекая уроки из прошлого, Беларусь сохраняет подлинный суверенитет и независимость
Извлекая уроки из прошлого, Беларусь сохраняет подлинный суверенитет и независимость. Об этом заявил журналистам Председатель Правления Национального банка Роман Головченко, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Главная ценность – возможность жить в мире, под мирным небом, растить детей, трудиться на своей земле, заниматься любимым делом. Это и связывает две даты – день освобождения Минска и День Независимости, который мы будем праздновать сейчас. Но есть и отличия. В то время угроза независимости ассоциировалась с военным вторжением на территорию страны, захватом власти вооруженным путем. Сейчас угрозы для независимости стали более многослойными, более многогранными, не такими явными во многих случаях», – сказал Роман Головченко.
В пример он привел случаи, когда, сохраняя формальную независимость, страны частично либо полностью утрачивают суверенитет. «А суверенитет означает верховенство власти государства в границах страны. Немало примеров, когда в определенных странах люди, которые олицетворяют собой власть, не могут самостоятельно осуществлять властные полномочия без консультаций или прямых указаний представителей иностранных государств. Нам надо четко дифференцировать угрозы. Извлекая уроки из прошлого, мы целенаправленно работаем над сохранением нашего подлинного суверенитета, подлинной независимости. Под руководством нашего Главы государства у нас это получается. Мы наследники поколения победителей, у нас нет другого пути, кроме как отстоять суверенитет в любых условиях и любой ценой», – подчеркнул Председатель Правления Нацбанка.
Сегодня Роман Головченко, члены правления Национального банка и руководители коммерческих банков возложили цветы к братской могиле советских воинов в Острошицком городке под Минском. Острошицкий городок с боями был освобожден 2 июля 1944 года, благодаря этому был открыт путь к наступлению Красной армии на Минск.
«Практически на этом месте я, будучи еще школьником-комсомольцем, участвовал в работах по поиску останков защитников нашей страны, которые погибли при освобождении Беларуси и по разным причинам не смогли найти свой последний покой с подобающими воинскими почестями. Это место святое, символичное, оно пропитано насквозь исторической памятью и настоящим героизмом. Здесь был один из основных рубежей обороны 100-й стрелковой дивизии. Именно здесь впервые были применены коктейли Молотова – бутылки с зажигательной смесью, от которой горели фашистские танки. Врезалось в память одно впечатление: когда обнаружили останки одного из защитников с зажатой в руке бутылкой, которую он не успел метнуть во вражеский танк», – поделился воспоминаниями Председатель Правления Нацбанка.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси уточняется порядок определения срока репатриации денежных средств по внешнеторговым договорам
Уточняется порядок определения белорусскими субъектами хозяйствования срока зачисления на свои счета, открытые в банках Республики Беларусь, денежных средств (срока репатриации) по валютным договорам, предусматривающим экспорт, импорт. Соответствующее решение принято постановлением Правления Национального банка от 16 июня 2025 г. № 158, основные положения которого вступают в силу с 26 июня 2025 г.
Принятый документ не вносит принципиальных изменений в действующий порядок определения срока репатриации, установленный Инструкцией о проведении валютных операций, утвержденной постановлением Правления Национального банка от 31 мая 2021 г. № 147 (далее – Инструкция № 147).
При этом в целях обеспечения своевременного выполнения резидентами обязанности по репатриации порядок дополняется положениями, которые позволяют увеличить срок репатриации на период осуществления процедур внутреннего контроля (комплаенс-контроля) иностранными банками, участвующими в перечислении денежных средств в Республику Беларусь.
Субъектам хозяйствования также предоставляется право при осуществлении по внешнеторговому договору финансирования под уступку денежного требования (факторинга) включить в срок репатриации период ожидания, который предоставляется фактором должнику или иному фактору в соответствии с условиями заключенных договоров факторинга.
Кроме того, Инструкция № 147 дополняется положениями, конкретизирующими дату исполнения резидентами Республики Беларусь обязанности по репатриации в случае заключения ими различных видов договоров факторинга, а также договоров уступки права (требования) и перевода долга.
В Инструкцию № 147 также вносится ряд изменений в части приведения ее положений в соответствие с принятыми ранее изменениями законодательства.
По информации
Национального банка Республики Беларусь
Нацбанк о мерах в денежно-кредитной сфере
23 июня состоялось заседание Правления Национального банка Республики Беларусь, посвященное развитию ситуации в экономике и денежно-кредитной сфере.
Анализ показывает, что, несмотря на сохранение положительной динамики экономического роста, усиливается макроэкономический дисбаланс, вызванный наращиванием разрыва между темпами роста производительности труда и заработной платы. Во-первых, в результате повышения заработной платы происходит рост потребления, приводящий к существенному увеличению потребительского импорта. Во-вторых, рост доходов повышает кредитоспособность граждан, что, в свою очередь, ведет к повышенному спросу на импортные товары длительного пользования. Прирост потребительского импорта за четыре месяца 2025 года составил 14,5 процента, что также свидетельствует о рисках повышения давления на сальдо текущего счета платежного баланса.
При этом наблюдается устойчивый профицит ликвидности в банковской системе и рост денежной массы в годовом выражении на уровне выше 15 процентов. С учетом складывающейся повышенной траектории инфляции Правление Национального банка считает необходимым принятие решений, направленных на повышение привлекательности сбережений в экономике и, как следствие, рост ресурсной базы для инвестиционной активности.
С целью нивелирования указанных рисков, а также стимулирования инвестиционной активности принято решение о повышении с 25 июня 2025 г. ставки рефинансирования на 25 базисных пунктов до 9,75 процента годовых и ставок по постоянно доступным операциям поддержки ликвидности (кредит овернайт, СВОП овернайт) и двусторонним операциям поддержки ликвидности (ломбардные кредиты по фиксированной ставке и сделки СВОП) на 25 базисных пунктов до 11,25 процента годовых.
Кроме того, с учетом изменения риск-профиля банковской системы установлены значения расчетных величин стандартного риска по инструментам кредитно-депозитного рынка на июль 2025 года.
При этом в фокусе внимания Национального банка по-прежнему остается сохранение доступности инвестиционного банковского финансирования, способствующего устойчивому и сбалансированному экономическому росту страны.
По мнению Правления Национального банка, перечисленные меры будут способствовать усилению сберегательной активности экономических субъектов, снижению интенсивности инфляционных процессов в стране и, соответственно, поддержанию покупательной способности доходов населения.
Национальный банк продолжит тщательно анализировать развитие ситуации в экономике страны и при необходимости примет соответствующие меры в области денежно-кредитной политики.
По информации
Национального банка Республики Беларусь
Борьба с кибермошенниками, ИИ-агенты для клиентов. Что даст искусственный интеллект банковской сфере
О возможностях практического применения искусственного интеллекта (ИИ) в банковской сфере рассказал в интервью телеканалу «Первый информационный» Председатель Правления Национального банка Беларуси Роман Головченко, сообщает
БЕЛТА.
«Развитие ИИ – это не дань моде, это данность. Здесь действовать надо по принципу «делай или опоздаешь», а если опоздаешь – значит проиграешь. Поэтому, безусловно, мы должны внедрять элементы ИИ в работу всей экономики, чтобы не остаться на обочине прогресса. И самое главное – создавать собственные решения. Искусственный интеллект работает в обе стороны: не только ты пользуешься ИИ, но и ИИ пользуется тобой и твоими знаниями для того, чтобы передавать их кому-то другому. Поэтому, если мы хотим обеспечить свою безопасность и максимальную эффективность, мы должны базироваться на собственных решениях», – сказал Роман Головченко.
По его словам, такая возможность сейчас есть. «Большинство платформенных решений в области ИИ пишется на открытом программном обеспечении, ПО с открытым кодом. Это дает возможность создавать национальные центры разработки ИИ, приложения на его базе. Мы объявили о запуске такого центра на базе одной из дочерних организаций Национального банка», – отметил Председатель Правления Нацбанка.
В качестве примера практического применения таких технологий он назвал ИИ-агенты. «Это помощники. Они помогают человеку принять правильное финансовое решение и большую часть бумажной документации делают за него, т.е. теперь не надо будет ходить по сайтам разных банков. Будут достаточно простые решения для того, чтобы искать, где выгоднее. Даже агрегаторы, которые сейчас есть, не дают такой быстроты и референтности», – обратил внимание Роман Головченко.
Еще одно направление – внедрение ИИ непосредственно в работу банков. «Это нужно для того, чтобы, во-первых, снизить количество трудозатратных для человека операций, повторяемых, рутинных. Во-вторых, мы рассчитываем, что это будет очень большой помощник в борьбе с кибермошенничеством, с фродом и всеми прочими негативными факторами, которые имеют место быть в банковской сфере», – пояснил Председатель Правления Нацбанка.
«Есть и сторонники ИИ, есть и скептики. Но тем не менее этот процесс уже нельзя остановить. Надо двигаться в этом направлении, но четко преследовать собственные интересы», – подытожил Роман Головченко.
По информации
БЕЛТА