04.05.2016
Адзіны статус нерухомасці. Прамая лінія са старшыней Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Андрэем Гаевым
На пачатку дачнага сезона і палявых работ «Звязда» традыцыйна запрасіла да сябе старшыню Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Андрэя Гаева на прамую лінію з кіраўніком ведамства, якое адказвае за зямельныя і маёмасныя пытанні ў нашай краіне. Дазванілася каля двух дзясяткаў чытачоў. Прапануем вашай увазе самыя актуальныя тэмы гэтай размовы.
Афармляць лепш своечасова
Таццяна Георгіеўна, Мінская вобласць:
— У свой час мой муж працаваў кіраўніком племянной гаспадаркі сельгаспрадпрыемства і атрымаў ад яго 15 сотак. Гэта было ў 90-я гады. Аднак той арганізацыі, якая давала нам участак, сёння ўжо няма, бо адбылася рэарганізацыя. У нас на зямлю засталіся дакументы тых часоў. Зараз мы вырашылі гэты ўчастак прыватызаваць. З чаго пачынаць?
— А што ўяўляе сабой гэты ўчастак? Для чаго яго вам давалі? І, па-другое, чаму гэты ўчастак да гэтага часу не быў аформлены? Ці ёсць там нейкія пабудовы?
— Участак знаходзіцца каля горада Баранавічы. Даваўся ён для садаводства або пад бульбу.
— Так, быў пэўны час, калі для садаводства людзям давалі ўчасткі нават у межах населеных пунктаў. Але тады на сям'ю вылучалі не больш за 10 сотак. Якую назву мае ваша таварыства?
— Гэтыя соткі давалі нам тады на ўскрайку вёскі. Аднак участак не ўваходзіць у склад садаводчага таварыства. Ён асобна стаіць.
— Калі зямля знаходзіцца ў межах вёскі, то вам трэба звяртацца ў мясцовы сельскі выканаўчы камітэт з заявай аб прадастаўленні гэтага ўчастка. Але папярэдне вам лепш удакладніць у спецыялістаў землеўпарадкавальнай службы рэгіёна пытанне аб тым, для якіх мэтаў ён быў прадугледжаны дакументацыяй. За ўчастак падаткі плацілі ўсе гэтыя гады?
— Іх мы плоцім і цяпер. Справа ў тым, што сёлета гэта зямля трапіла ў межы горада. Нам здаецца, што потым яна пачне даражэць. Вось мы і вырашылі прыватызаваць участак.
— У гэтым выпадку вам трэба звярнуцца ў землеўпарадкавальную службу горада Баранавічы. Там трэба ўдакладніць усю гісторыю ўчастка, а потым падаць адпаведную заяву. Калі ўчастак быў тады дадзены вам для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі, то цяпер у горадзе зямля на гэтыя мэты не выдзяляецца. Але ёсць нюансы, бо пры пэўных абставінах участак (або частку яго) могуць перааформіць для агародніцтва. Гэта пытанне патрабуе ўдакладненняў. Вам лепш звярнуцца па тлумачэнні да спецыялістаў непасрэдна на месцы. Цяпер вы разумееце, што зямлю трэба было афармляць своечасова.
Уладзімір Сідар, Мастоўскі раён:
— У 2008 годзе я купіў дом. Участак агароджаны. Але ўнутры гэтай агароджы ёсць яшчэ адзін, 0,154 га, узяты ў арэнду. У свой час былы гаспадар заключыў дагавор па гэтым кавалку зямлі. Цяпер я жадаю перазаключыць гэты дагавор, але спачатку трэба скасаваць старую дамову з былым гаспадаром. Заяву гэты чалавек напісаў, але адмаўляецца плаціць за афармленне. Як мне прымусіць яго гэта зрабіць, ці хай усё застаецца як ёсць?
— Так, сённяшні землекарыстальнік гэтай зямлі павінен звярнуцца ў агенцтва па рэгістрацыі (былое БРТІ) і за свой кошт зарэгістраваць спыненне права на ўчастак. Пасля гэтага вам неабходна звярнуцца ў выканкам з заявай на афармленне такога надзелу ўжо на сваё імя. Калі ўчастак уласнікам не выкарыстоўваецца працяглы час, то ён можа быць адабраны мясцовымі ўладамі і толькі потым, магчыма, перададзены вам.
— Зямлёй гэтай карыстаюся я.
— Юрыдычна гаспадаром праблемнай зямлі з'яўляецца афіцыйна зарэгістраваны арандатар. І калі ён не выкарыстоўвае яе, то і павінен спыніць права на валоданне ёй. А вось калі вы будзеце працягваць карыстацца неаформленым на сваё імя зямельным участкам, то гэта ўжо трактуецца нашым заканадаўствам як самавольнае заняцце зямлі, што прадугледжвае адміністрацыйную адказнасць датычна вас.
— Участак агароджаны і выкарыстоўваецца па прызначэнні — для агародніцтва...
— За выкарыстанне зямлі, на якую ў вас няма дакументаў, вас могуць аштрафаваць за парушэнне зямельнага заканадаўства. Калі карыстальнік участка не хоча нічога рабіць па гэтым пытанні, то параю вам звярнуцца ў выканкам з адпаведнай скаргай. У любым выпадку пытанне з афармленнем такой зямлі трэба вырашаць абавязкова. А ўвогуле, усе спрэчныя моманты наконт рэгістрацыі зямельных участкаў вам неабходна было вырашаць яшчэ ў 2008 годзе, менавіта ў той час, калі афармлялася здзелка па куплі-продажы нерухомай маёмасці.
Капітальны басейн і лазня ў дадатак
Ірына Кульша, Мінская вобласць:
— У нас ёсць хатка ў вёсцы ў сталічным рэгіёне (менш за 100 км ад МКАД), дзе жывуць бацькі амаль увесь год. Побач з намі купіў домік расіянін. Жыве ён там толькі некалькі месяцаў і выключна летам. Гэты сусед арганізаваў там такі штучны вадаёмчык. Папярэдне ён вырыў невялікую яму, паставіў туды ёмістасць і... атрымаўся для дзетак сезонны басейн. Усё цудоўна, але стаіць гэты басейн упрытык да нашага ўчастка, дзе ў нас клубніцы і зеляніна розная. Малыя там гуляюць актыўна, таму вада адтуль цэлымі ручайкамі на наш участак і льецца. Такая бывае паводка мясцовага маштабу. Мы з ім размаўлялі, але...
Ці магчыма афіцыйна прымусіць суседа перанесці гэты водны аб'ект крыху далей ад мяжы з нашым участкам?
— Магчыма. Выкарыстанне ўласнага ўчастка павінна ажыццяўляцца такім чынам, каб падчас гэтых дзеянняў не парушаліся правы іншых землекарыстальнікаў. Таму, калі сусед парушае вашы правы, то спачатку паспрабуйце знайсці з ім кампраміс. Другім вашым крокам будзе наведванне землеўпарадкавальнай службы, дзе і варта ўзняць гэтае пытанне. У гэтай сітуацыі будзе мець значэнне характар воднага аб'екта: наколькі ён капітальны ды трывалы і ці трэба было пры яго ўзвядзенні атрымліваць адпаведны дазвол на яго будаўніцтва і размяшчэнне. Калі гэты аб'ект мае капітальны характар, то існуюць яшчэ і архітэктурныя нормы, па якіх для гаспадарчых пабудоў трэба адступаць не менш за метр ад мяжы з суседнім участкам.
— А другія суседзі пабудавалі невялікую лазню на ўчастку. І гэта добра, толькі вось мыльная вада ад іх праз трубу наўпрост трапляе ў грамадскую сажалку, дзе плаваюць розныя качкі і іншыя вадаплаўныя птушкі. Яны ж загінуць могуць ад гэтай хіміі.
— У гэтым выпадку вам трэба звяртацца да эколагаў і патрабаваць пакараць парушальнікаў, а таксама спыніць паступленне бруднай вады ў сажалку.
Лепш без хітрыкаў
Алена Бяганская, горад Мінск:
— Сёлета з першых дзён ліпеня непрыватызаваныя кватэры стануць камерцыйным жыллём, і потым такое жыллё будзе толькі дзяржаўным?
— Так, прыватным яно потым ужо не стане.
— Тады ў мяне пытанне. Калі я паспрабую прапісацца да сваёй старэнькай цёткі і дапамагчы ёй прыватызаваць кватэру, то ці змагу потым гэтае жыллё атрымаць ва ўласнасць?
— Калі ў прыватызацыі будзе ўдзельнічаць толькі ваша цётка, то менавіта яна потым і будзе ўласнікам гэтай маёмасці. Пытанне ў тым, ці зможаце вы як сваяк удзельнічаць у прыватызацыі кватэры з наступным вызначэннем доляў такога жылля. Гэта вам трэба ўдакладніць у аддзеле жыллёвай палітыкі мясцовага гарвыканкама.
— А калі толькі прапісацца і дапамагчы ёй у прыватызацыі палюбоўна без афармлення, то яна зможа гэтую кватэру потым мне пакінуць?
— Так, у якасці ўласніка яна будзе мець права перадаць вам сваю кватэру па спадчыне або падараваць. Тут я адразу ўдакладню, што цётка будзе мець права, а не абавязак перааформіць сваю кватэру на ваша імя. Не ўсё проста і з рэгістрацыяй вас у кватэры цёткі. У мясцовай адміністрацыі трэба спачатку ўдакладніць, ці хапае ў гэтай кватэры метраў для вашай рэгістрацыі, або можа існуюць нейкія іншыя нюансы, якія абмяжоўваюць такую «прапіску».
Раман Лужынскі, Валожынскі раён, вёска Бабовічы:
— Я 12 гадоў адпрацаваў на сельгаспрадпрыемстве. У 2007 годзе атрымаў дом ад прадпрыемства, які пабудаваў з выкарыстаннем ільготнага крэдыту банка. Згодна з Указам кіраўніка дзяржавы №97, я павінен заплаціць долю крэдыту, якую не даплаціла банку прадпрыемства. Мы з гэтым згодныя. Аднак, на прадпрыемстве мне прапануюць даплаціць яшчэ розніцу паміж гэтай доляй крэдыту і рынкавым коштам жылля. Чаму так?
— Дом вы атрымалі ў 2007 годзе, а вырашылі перааформіць на сваё імя толькі цяпер? Але за гэты час прадпрыемства частку доўга за вас ужо аплаціла. Больш таго, вагу грошай за 9 гадоў часткова «з'ела» інфляцыя. Таму зразумела, што прадпрыемства жадае атрымаць за гэты дом пэўную кампенсацыю. Гэта з пункту гледжання логікі.
Калі разглядаць непасрэдна нормы згаданага ўказа, то трэба дасканала разбірацца ў канкрэтнай сітуацыі. Распрацоўшчыкам Указа №97 з'яўляецца Міністэрства сельскай гаспадаркі і харчавання. Таму, калі ў вас ёсць нейкія спрэчныя моманты з яго трактаваннем, а на месцы слушныя тлумачэнні атрымаць складана, трэба звярнуцца з адпаведным лістом у Мінсельгасхарч.
Адзіны аб'ект нерухомасці
Мікалай Іваноў, Гродзенская вобласць, вёска Зелянец:
— У мяне ўчастак памерам 15 сотак. Я ўжо не малады і здароўе ўжо не тое. Гатовы аддаць 10 сотак бясплатна. Тут у мяне толькі адна ўмова — каб новы ўласнік і на маіх сотках дапамагаў траву пакасіць. Што мне рабіць і куды звяртацца?
— Незалежна ад таго, якім чынам вы валодаеце сваім участкам (пажыццёвае карыстанне з правам перадачы ў спадчыну ці на праве ўласнасці), варыянт будзе толькі адзін. Трэба звяртацца ў мясцовы выканкам з заявай аб адмове ад часткі зямельнага ўчастка. Калі такі надзел зямлі будзе па заяве адабраны ў землеўладальніка, то потым такі ўчастак мясцовымі ўладамі можа пераразмяркоўвацца іншым людзям. Іншыя варыянты тут немагчымыя.
— Чаму?
— Нават калі ўчастак знаходзіцца ў прыватнай уласнасці і быў дадзены для будаўніцтва і абслугоўвання жылога дома, то дзяліць яго можна толькі ў выпадку дзялення і самога дома. Пусты ўчастак такой зямлі прадаваць ці дарыць наша заканадаўства не дазваляе.
Антаніна Іванаўна, Мінская вобласць:
— У маёй матулі ў вёсцы Сёмкава (Мінскі раён) па спадчыне ёсць палова дома і 12 сотак зямлі. Дом ужо стары і выкарыстоўваецца як летняя дача. Калі мама мне падорыць гэтую палову дома, то ці змагу я потым на 12 сотках пабудаваць сабе новы дом?
— На ўчастку, які быў прадастаўлены для будаўніцтва дома, можа знаходзіцца толькі адзін жылы дом. На гэтай зямлі ўзвесці нейкую гаспадарчую пабудову ў выглядзе летняй кухні прынцыпова магчыма. Аднак папярэдне трэба звярнуцца ў мясцовы выканкам і аддзел архітэктуры па адпаведны дазвол. Але... Тут трэба разумець, што пабудаваны новы аб'ект статусам жылога дома валодаць не будзе. А гэта значыць, што на плошчах гэтага памяшкання вас ніхто не зарэгіструе.
Ёсць і другі варыянт вырашэння падобнай праблемы. Уласнік гэтай паловы дома можа звярнуцца з заявай у выканкам па дазвол аб правядзенні рэканструкцыі жылога дома і ўзвядзення прыбудовы. Канчатковае рашэнне аб магчымасці і мэтазгоднасці такога будаўніцтва прымаецца спецыялістамі непасрэдна на месцы вызначанай нерухомай маёмасці.
Дакумент не перашкодзіць
Уладзімір Гузоўскі, Гродзенская вобласць:
— Яшчэ ў часы СССР я купіў жылы дом. Здзелка была праведзена правільна, а бюро тэхнічнай інвентарызацыі зарэгістравала пабудову на праве прыватнай уласнасці. Тады лічылася, што зямельны ўчастак пад домам даецца ўласніку на законнай падставе, бо рашэння выканкама аб прадастаўленні зямлі не патрабавалася. У тэхнічным пашпарце дома ад 1978 года існуе схематычны план участка, дзе прапісаны яго памеры і плошча. Ці павінна цяпер БРТІ выдаць мне пасведчанне аб дзяржаўнай рэгістрацыі зямельнага ўчастка без правядзення адпаведнай працэдуры?
— Не. Тэхнічны пашпарт пабудовы ніколі не быў дакументам, які пацвярджае права на зямельны ўчастак. Таму тая схема ў тэхпашпарце ніколі і не з'яўлялася прававым дакументам на зямлю. Вам неабходна звярнуцца з адпаведнай заявай у выканкам і прайсці ўсю неабходную працэдуру прадастаўлення зямельнага ўчастка для абслугоўвання жылога дома.
Антон Муха, горад Мінск:
— Я тут чуў, што цяпер прадаць сваю дачу ў садаводчым таварыстве сталічнага рэгіёна не змогуць тыя ўласнікі, якія зарэгістравалі гэтую маёмасць менш за 5 гадоў таму. А мне тут прапануюць зрабіць цікавую здзелку па дачы, але паабяцалі аформіць яе крыху пазней. Неяк мне боязна...
— Пазней, гэта калі?
— Калі пройдуць гэтыя 5 гадоў пасля рэгістрацыі.
— А як вам прапануюць аформіць здзелку зараз? За грошы дадуць распіску і пісьмова паабяцаюць аформіць дачу на ваша імя праз два гады? Наступствы такой здзелкі могуць быць зусім сумнымі. Ужо цяпер валоданне такой дачай будзе лічыцца парушэннем заканадаўства. А калі ўзнікнуць спрэчныя пытанні з суседзямі...
Галоўнае, што вы павінны разумець — пасля таго, як прадавец атрымае ад вас грошы сёння, ніхто не прымусіць гэтага ўласніка праз вялікі прамежак часу заключыць канчатковы дагавор.
— Тады я лепш пачакаю. Дзякуй вам за параду.
Сяргей Куркач, «Звязда» ад 4 мая 2016 г.
Заседание Группы высокого уровня Совмина СГ проходит в Пскове
В Пскове проходит заседание Группы высокого уровня Совета Министров Союзного государства (СГ), передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Мероприятие стартовало с митинга на Могиле Неизвестного Солдата. Высокие гости, в том числе Глава Администрации Президента Беларуси Дмитрий Крутой и Госсекретарь СГ Сергей Глазьев, возложили к захоронению венки и цветы и почтили героев, сражавшихся на фронтах Великой Отечественной войны и отдавших жизни за свободу Родины.
На заседании Группы высокого уровня Совмина СГ рассматривается широкий круг вопросов торгово-экономического взаимодействия Беларуси и России, в том числе на перспективу. Также в повестке дня – обсуждение проведения союзных проектов по гражданско-патриотическому воспитанию молодежи, организации и развитию трансграничного пригородного пассажирского сообщения по железной дороге между сопредельными регионами Беларуси и России.
В заседании Группы высокого уровня Совмина СГ также принимают участие заместитель председателя правительства Российской Федерации Алексей Оверчук, руководство Псковской области, представители профильных министерств и ведомств Беларуси и России.
По информации
БЕЛТА
Инвестиции, экспорт, рост реальных доходов населения. Юрий Чеботарь о динамике развития экономики
Министр экономики Юрий Чеботарь рассказал в беседе с журналистами о динамике развития белорусской экономики, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«В январе – апреле отмечена позитивная динамика в развитии экономики, в основных показателях социально-экономического развития», – сказал Юрий Чеботарь. ВВП составил 100,2 % к январю – апрелю 2025 года, прибавил 0,6 процентного пункта к результатам первого квартала 2026 года. «Позитивная динамика – это результат тех действий, которые предпринимались по стимулированию и развитию внутреннего спроса, экспорта. В принципе все строится на трех основных китах – это инвестиционная программа, производственная и экспортная», – отметил Юрий Чеботарь.
Он особо подчеркнул важность инвестиционного развития. «Здесь мы закладываем в том числе и будущее экономики, новые предприятия. За последние два месяца – и в марте, и в апреле – инвестиции приросли более чем на 5 %, в основном за счет реализации коммерческих проектов. Это строительство новых предприятий, наша новая «Региональная инициатива». Мы с нашими коллегами выработали уже достаточно понятный алгоритм работы. Банки видят все заявки в «Региональной инициативе», работают напрямую с клиентами, у них есть соответствующий KPI по заключению договоров и освоению ресурсов в текущем году. Надо отметить, что в рамках этой же инициативы мы реализуем и приоритеты пятилетки, в том числе в сфере туризма. Еще одно направление – строительство жилья, в том числе арендного. Усилия правительства по созданию условий и возможностей себя оправдали», – добавил Министр.
Что касается производственной и экспортной программ, глава Минэкономики отметил, что работа проходит в увязке с основным торгово-экономическим партнером – Российской Федерацией. «У них тоже ВВП вышел в положительную зону. Видно, что и наши экспортеры на себе это начинают чувствовать. Экспортная программа – рост более чем на 14 %. Мы также поставили в этом году задачу освоения рынков других стран СНГ, дальней дуги, в том числе Африканского региона. Приняты соответствующие программы и документы Правительства, специальные мероприятия по стимулированию продвижения продукции на этот рынок», – обозначил он.
Инфляция за четыре месяца составила 2,5 %. «Если посмотреть, схожие параметры у нас были в 2017 и 2019 годах. В эти годы как раз и годовая инфляция отмечалась на самом оптимальном низком уровне. Конечно, это приводит к тому, что у нашего населения остается больше реальных доходов – рост на 7,6 % за последний период (за первый квартал. – Прим. БЕЛТА). Это позволяет поддерживать внутренний спрос», – сделал акцент Юрий Чеботарь.
По информации
БЕЛТА
Госкомимущество разъяснило новации во взаимоотношениях с риелторами
Заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Государственного комитета по имуществу Сергей Сенчук на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу норм Закона о риелторской деятельности, разъяснил новации во взаимоотношениях с риелторскими организациями, передает корреспондент
БЕЛТА.
Госкомимущество плотно взаимодействовало с Министерством юстиции в вопросах упорядочения отношений. Поступало много жалоб, имели место случаи обмана. Цель нововведений – сделать систему максимально удобной и понятной для потребителей услуг. Они направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.
«Принят ряд нормативных правовых актов, которые регламентировали взаимоотношения между риелторскими организациями и организациями по госрегистрации», – отметил Сергей Сенчук.
Так, с 16 мая изменился порядок предоставления риелторам информации из Регистра недвижимости. Риелторские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение информации об актуальных правах теперь обязаны указывать номер и дату договора оказания риелторских услуг, номер ID-карточки риелтора, сведения об оплате (при необходимости). Риелторы получили право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), в полном объеме.
«Закон о риелторской деятельности и принятое в его развитие постановление Совета Министров о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества закрепили правило, что работа ведется на основании запроса – либо письменного, либо в форме электронного документа. Вся инфраструктура готова. Услуги будут оказаны максимально быстро, качественно и для субъектов хозяйствования, и для клиентов риелторских организаций», – добавил Сергей Сенчук.
Также он обратил внимание, что территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру наряду с регистрацией недвижимости часто и сами предоставляют риелторские услуги. Спрос на них есть.
По информации
БЕЛТА
В Пскове прошла рабочая встреча Дмитрия Крутого с руководством российского региона
В Пскове прошла рабочая встреча Главы Администрации Президента Беларуси Дмитрия Крутого с руководством российского региона, на которой обсудили перспективы сотрудничества в различных отраслях экономики, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Губернатор Псковской области Михаил Ведерников отметил, что особенно тесное сотрудничество налажено с Витебской областью благодаря географическому расположению, но регион открыт к сотрудничеству со всей республикой. Кроме того, он рассказал, что уже подписаны соглашения о сотрудничестве с Брестской областью.
Дмитрий Крутой подчеркнул, что целью встречи стало обсуждение уже налаженного взаимодействия в рамках существующих дорожных карт, а также поиск новых точек роста взаимного сотрудничества. Одной из самых перспективных сфер он назвал машиностроение. Это как поставки некоторых комплектующих из Псковской области на белорусские предприятии – флагманы машиностроения, так и закупка регионом готовых тракторов, подъемников, автобусов белорусского производства.
Глава Администрации Президента Беларуси рассказал журналистам, что Псковская область вместе со Смоленской и Брянской находится в топе российских регионов, с которыми налажено особенно активное сотрудничество. «Это эталонное взаимодействие, которое мы можем трансформировать вглубь России, в более дальние регионы», – сказал он.
Псковская область наращивает взаимную торговлю классическими товарами. «Здесь растут все отрасли, – отметил Дмитрий Крутой. – Сельхозпроизводители региона продолжают покупать технику Минского тракторного завода, «Бобруйскагромаша», «АМКОДОРа», было несколько поставок карьерных самосвалов БЕЛАЗ разной грузоподъемности».
Он добавил, что на Псковщине пользуются спросом лифты, произведенные в Могилеве. Кроме того, увеличились поставки в российский регион белорусских сельхозтоваров, стройматериалов. Особенно Дмитрий Крутой отметил нефтехимический сектор. «Здесь есть двусторонняя, зеркальная, скажем так, торговля и сырьевыми товарами, и готовой продукцией, которая только за прошлый год выросла в два раза», – сказал Глава Администрации Президента.
Он отметил, что в сфере инвестиций еще есть над чем работать. Дмитрий Крутой сегодня побывал на высокотехнологичном производственном комплексе ООО «Псковский завод «Титан-Полимер», где ознакомился с процессом изготовления импортозамещающей полимерной продукции. «Мы сегодня договорились, что «Титан-Полимер» сформирует инвестиционную программу по сотрудничеству с нашим предприятием «Могилевхимволокно». И если они внесут свой вклад в стабилизацию работы нашего флагмана нефтехимической промышленности, то это будет очень хорошо», – подчеркнул Глава Администрации Президента.
В Псковской области работают около 200 крупных и средних промышленных предприятий. Их потенциал может быть представлен на знаковых выставочных площадках в Беларуси, и Дмитрий Крутой предложил Михаилу Ведерникову активнее презентовать промышленный потенциал региона в нашей республике. Это поможет нарастить кооперационные связи.
Еще одной перспективной сферой взаимодействия между Псковской областью и Беларусью стала биотехнологическая. «В прошлом году начались поставки продукции нашей Белорусской биотехнологической корпорации, ведущего предприятия в сфере биотехнологий. Это в первую очередь аминокислоты, премиксы. Мы здесь готовы налаживать сотрудничество», – отметил Дмитрий Крутой.
Также будут развиваться и инфраструктурные проекты. «Регион показал хорошие результаты в собственной экономике, вырос объем бюджета, валовой региональный продукт, это заметили на федеральном уровне. В рамках национальных проектов Российской Федерации Псковской области будет перераспределен значительный объем федеральных ресурсов», – пояснил Дмитрий Крутой, отметив, что на такие проекты будут заявляться также белорусские дорожники, строители, предприятия, специализирующиеся на производстве водоочистного оборудования.
«Опыт такого взаимодействия есть, но пока ограничен участием дорожных предприятий Витебской области, это традиционный партнер Псковской области по самым разным направлениям. Хотелось бы, чтобы и наши другие регионы в этом поучаствовали», – сказал Глава Администрации Президента.
Еще одной темой обсуждения стало создание в Пскове торгового центра под рабочим названием «Торговый дом Витебской области». Несмотря на то, что модератором такого проекта выступает руководство северного региона Беларуси, на этой площадке будет представлен широчайший спектр продукции со всей республики. «Жители Псковской области первыми в Российской Федерации получат возможность приобретать широкую номенклатуру белорусских товаров без посредников и наценок», – рассказал он.
С губернатором Псковской области Дмитрий Крутой также обсудил развитие туристической сферы. Во время рабочей встречи специалисты отметили, что возрастает число молодых участников мероприятий, организаторами которых выступают псковичи. Это и культурные, и патриотические форумы.
По информации
БЕЛТА
За что могут приостановить лицензию риелторской организации, рассказали в Минюсте
За что могут приостановить лицензию риелторской организации, рассказала заместитель Министра юстиции Ирина Степуро на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм Закона о риелторской деятельности, передает корреспондент
БЕЛТА.
Ирина Степуро напомнила, что некоторые положения закона заработали еще год назад. Принимались необходимые подзаконные акты, проводилась информационная работа. Замминистра юстиции остановилась на ключевых новациях, которые волнуют и потребителей, и риелторов.
Обязательный статус риелтора
В Беларуси упразднен институт агентов по операциям с недвижимостью. Эти специалисты должны приобрести статус риелтора, если желают продолжить свою деятельность на рынке недвижимости. В риелторском сообществе вопрос вызвал жаркие споры – обсуждались негативные последствия. Но прогнозы не оправдались.
«Агенты по операциям с недвижимостью очень активно на протяжении последнего года заявлялись на экзамен в Министерство юстиции. Количество тех, кто успешно его сдал, достаточно высоко», – отметила Ирина Степуро.
Вторым важным нововведением стало создание Палаты риелторов, что обусловлено не желанием формализовать отрасль, а необходимостью дальнейшего развития риелторского сообщества. «Это шаг к зрелости профессии, – добавила Ирина Степуро. – С 16 мая оказывать риелторские услуги могут только лица, которые являются членами Палаты риелторов. В этой связи потребителям, которые обращаются к риелторской организации, необходимо проверить два момента. Первое – на сайте Министерства юстиции посмотреть статус своего риелтора (там указаны номер и дата идентификационной пластиковой карточки). Второе – на сайте Палаты риелторов удостовериться, что риелтор является членом палаты».
Что касается ранее заключенных договоров, то если в них ответственным по договору является сотрудник, который не стал членом Палаты риелторов, он не может продолжать такую деятельность и сопровождать договор. Полномочия должны быть переданы другому работнику.
«Если выявляется факт оказания риелторских услуг лицом, которое не является членом Палаты риелторов, то это является грубым нарушением лицензионных требований. Для риелторской организации наступят крайне негативные последствия – от вынесения предупреждения об устранении нарушения до приостановления действия лицензии», – обратила внимание Ирина Степуро.
Изменения в штатном расписании
С 16 мая руководителем риелторской организации и его заместителем может быть только лицо, которое имеет свидетельство об аттестации риелтора. Соответственно, из штатного расписания риелторских организаций должна быть исключена позиция «агент по операциям с недвижимостью». Порядок увольнения таких работников разъяснен Министерством юстиции каждой риелторской организации в информационных письмах.
Вместе с тем Ирина Степуро отметила, что некоторые агентства начали своих агентов по операциям с недвижимостью переводить на должности технического или вспомогательного персонала, сохранив за ними прежний функционал. Замминистра предупредила, что такие схемы – грубое нарушение законодательства о лицензировании.
Получить информацию об объекте будет проще
Также расширены полномочия риелторской организации по получению необходимой информации для оказания услуг (по истории объекта, о лицах, которые ранее проживали в жилых помещениях, и др.). Порядок стал проще и удобнее. Теперь не требуется получение доверенности от клиента для оформления запроса.
Кроме того, изменилась форма книги регистрации договоров на оказание риелторских услуг. Исключена графа «агенты по операциям с недвижимостью». Обязательный учетный документ можно продолжать вести после 16 мая, но не заполнять эти данные.
Цены – только в рублях
Еще одна новация – стоимость объектов должна указываться только в белорусских рублях. «Не допускается установление стоимости в сумме, которая эквивалентна иностранной валюте», – пояснила Ирина Степуро.
Кроме того, как рассказала замминистра, любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.
По информации
БЕЛТА
