29.08.2013
В Казахстане появится механизм страхования ответственности застройщика перед дольщиком
Министерство регионального развития Республики Казахстан разрабатывает законопроект, в рамках которого планируется ввести механизм страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиком.
Это станет альтернативой существующему механизму привлечения средств дольщиков с участием банка-агента, предусмотренного в действующем Законе РК «О долевом участии в жилищном строительстве».
Об этом сообщает пресс-служба министерства.
Так, наряду с существующей нормой Закона о долевом участии, при которой строительные компании должны осуществлять получение лицензии на привлечение средств дольщиков, предлагается внедрить механизм страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками, при котором страхование станет обязательным только для застройщика, но не для страховой компании, и определяться это будет соответствующими добровольными договорами.
В первую очередь, предлагаемый механизм позволит исключить риски потери средств дольщиков. В этой связи разработана Концепция проекта закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам долевого участия в жилищном строительстве».
Предлагаемый механизм защиты прав и интересов дольщиков выглядит следующим образом.
На первом этапе страховщик проводит предстраховую экспертизу застройщика на предмет соответствия исходным требованиям, а также иным критериям приемлемости к страхованию, которые устанавливаются соответствующими правилами.
При этом застройщик должен иметь земельный участок, отведенный под строительство, исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию, собственные средства или договор с банком второго уровня об открытии кредитной линии на 40-45% от проектной стоимости строительства.
При положительном заключении между страховой компанией и застройщиком заключается соглашение о сотрудничестве, условиями которого регулируются отношения сторон, связанные с привлечением застройщиком денег дольщиков на спецсчет, открытый в банке и контролем страховой компанией за движением денежных средств по спецсчету.
Далее застройщик начинает строительство нулевого цикла за счет собственных средств.
При этом дольщики перечисляют денежные средства по договорам о долевом участии на спец. счет в банке, которые застройщику на данном этапе запрещено использовать.
На первом этапе должно быть накоплено не менее 25% от стоимости строительства объекта.
На втором этапе застройщик осуществляет возведение каркаса, инженерные и отделочные работы.
При проведении работ второго этапа застройщик обязан иметь в наличии 15% собственных средств от стоимости строительства объекта, т.е. с учетом 15% затраченных средств на нулевой цикл средства застройщика составят 30%.
Оставшиеся 70% стоимости строительства будут осуществляться за счет средств дольщиков на спецсчетах, которые банк будет перечислять застройщику только с согласия страховой компании.
При этом, финансирование за счет средств дольщиков проводится поэтапно (сначала будет выделяться аванс застройщику и только после представления актов выполненных работ застройщик может получить следующий транш).
Застройщик обязан отдельно страховать каждый платеж, получаемый из банка, что снизит затраты по страхованию, так как оплата страховки будет производится не на весь объем привлекаемых средств, а по сроку их фактического использования.
Таким образом, данный механизм позволит исключить риски потери средств дольщиков.
«Оценка достаточно высокая». Сергей Масляк о предварительных итогах Года благоустройства
Работа, которая проводится в рамках Года благоустройства, – это не разовая акция, а постоянная, планомерная, напряженная работа. Об этом после единого дня информирования на предприятии «Ультрадекор» сказал Министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Сергей Масляк, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Первый указ, который был подписан нашим лидером в 2025 году, – Указ об объявлении Года благоустройства. В связи с тем, что у нас объявлена пятилетка качества на 2026–2030 годы – это актуальная тема, которая охватывает фактически все сферы жизнедеятельности. Старт пятилетке дан именно Годом благоустройства. Работа, которая проводится в целом, и не только в рамках Года благоустройства, – это не разовая акция, а постоянная, планомерная, напряженная работа», – сказал Сергей Масляк.
Глава Минприроды дополнил: «В развитие указа – принятие соответствующим постановлением Совета Министров плана проведения Года благоустройства, который охватил все республиканские органы госуправления, население, социальную сферу и так далее. Планом предусмотрено выполнение 46–48 пунктов, закреплены за исполнением этих пунктов все без исключения республиканские органы госуправления, в том числе Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды. Кроме того, мы являемся координаторами данной работы в рамках штаба по благоустройству».
«Всегда нужно ставить себе более амбициозные цели, чем те, на которые полагались изначально. Но цифры говорят сами за себя, – отметил Министр. – Эту оценку должны давать граждане Беларуси и те люди, которые к нам приезжают. По отзывам, которые я слышу, оценка достаточно высокая».
Он привел несколько цифр: «В части озеленения республики – 304 тыс. деревьев высажено (это итоги 9 месяцев). Но уже можем смело говорить, что эта цифра будет больше. По оперативным данным, это порядка 360 тыс. И вне всяких сомнений мы достигнем той цели, которая перед нами стоит, даже ее перевыполним».
«По итогу 9 месяцев высажено 377 тыс. кустарников. Здесь несомненным лидером является столица, где высажено 177 тыс., и основная часть – на Минской кольцевой дороге. По цветочному оформлению установлен небольшой рекорд – высажено более 32 млн цветов. Здесь также лидером является столица, где за 9 месяцев высажено 10,6 млн цветов», – рассказал Сергей Масляк. Он добавил, что активная работа велась и по другим направлениям – сносу ветхих жилых домов, вовлечению земель в сельскохозяйственный оборот, капремонту и реконструкции дорог, капитальному ремонту жилфонда.
Единый день информирования глава Минприроды провел на «Ультрадекоре». Сергей Масляк обратил внимание на актуальность встреч в коллективах. «Это очень важно еще и с той точки зрения, чтобы посмотреть, насколько стабильно работает предприятие, какие есть проблемы в части производственных моментов, вовремя ли выплачивается заработная плата, созданы ли надлежащие условия для труда и так далее, – сказал глава Минприроды. – Граждане, которые работают в различных регионах нашей страны на предприятиях, в целом могут просто не обладать той информацией, которая сегодня имеет место быть, поэтому наша цель – донести эти сведения, чтобы они понимали и видели, что делается в нашем государстве, какие позитивные есть моменты. Опять же, если есть какие-то вопросы, мы готовы услышать и определенную критику в наш адрес. Это нормально – выслушать и потом сделать все возможное, чтобы решить или снять данную проблему или вопрос».
«Ультрадекор» является крупнейшим производителем древесных плит и напольных покрытий в Республике Беларусь и странах СНГ. Компания имеет долгую историю, которая берет начало в 1897 году. Первый проект ULTRADECOR в Беларуси – предприятие ООО «Ультрадекор» в Сморгони, которое находится на территории свободной экономической зоны «Гродноинвест». Строительство завода было начато в 2011 году, а в ноябре 2012-го выпущена первая плита. Сегодня ULTRADECOR производит широкий спектр продуктов: ДСП, МДФ, ХДФ, фанера, ламинированные плиты, напольные покрытия, облицовочная бумага. Опытные сотрудники постоянно следят за качеством производимой продукции, пополнением и обновлением ассортимента.
По информации
БЕЛТА
Александр Лукашенко провел встречу с Чрезвычайным и Полномочным Послом Венесуэлы в России Хесусом Рафаэлем Саласаром Веласкесом
Президент Беларуси Александр Лукашенко 11 декабря провел встречу с Чрезвычайным и Полномочным Послом Венесуэлы в России Хесусом Рафаэлем Саласаром Веласкесом.
«Совсем недавно мы с Вами обсуждали ряд проблем в наших взаимоотношениях, о ситуации вокруг Венесуэлы. Тогда договорились о том, что Вы должны согласовать некоторые вопросы с руководством Венесуэлы – Николасом Мадуро. Мы договорились, что после согласования некоторых проблем, вопросов Вы найдете время для того, чтобы приехать ко мне, еще раз встретиться и чтобы мы могли уже принять соответствующее решение, которое находится в нашей компетенции. А если нужно, потом мы подключим Президента Венесуэлы», – сказал Глава государства.
Встреча Президента Беларуси с Председателем Следственного комитета России Александром Бастрыкиным
Президент Беларуси Александр Лукашенко 11 декабря встретился с Председателем Следственного комитета Российской Федерации Александром Бастрыкиным.
«Ваш визит в Беларусь я всегда расцениваю как очень важный. И наша с Вами встреча, и Ваш визит ко мне – это не только визит вежливости, как дипломаты говорят. Хотя не без этого. Есть о чем поговорить, обсудить вопросы. Мы с Вами придерживаемся одной линии, одной позиции. У нас никогда не было расхождений при оценке ни внутренних, ни внешних факторов существования России, Беларуси. Поэтому для меня очень важно, что Вы хоть на несколько минут, но заглянете ко мне и мы сможем сверить часы. Для меня это, подчеркиваю, очень важно. Вы истинный не только мой друг, но и нашего белорусского народа», – сказал Глава государства.
Александр Лукашенко отметил, что внимательно, насколько это возможно, следит за работой Александра Бастрыкина. «Очень рад, что в сложные и трудные времена Вам все-таки как-то удается удерживать свою систему, структуру и работать на пользу не только России, но и нашему союзу, который мы стремимся построить», – сказал он.
В свою очередь Александр Бастрыкин поблагодарил за возможность встречи. «Хотел бы Вас проинформировать, что только что я побывал на серьезной международной конференции, посвященной геноциду советского народа, делал там выступление», – отметил он.
После встречи у Президента запланирована рабочая встреча Бастрыкина с коллегами из Следственного комитета Беларуси. «Мы подведем итоги совместной работы за 2025 года и наметим перспективы работы на 2026-й, чтобы добиваться результатов в совместной работе по основным стратегическим направлениям сотрудничества», – рассказал глава СК Российской Федерации.
МНС о видах деятельности, связанных с проведением культурно-зрелищных мероприятий
МНС напоминает о том, что с 1 октября 2024 г. осуществление физическими лицами деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, а также в качестве самостоятельной профессиональной деятельности осуществляется по перечням видов деятельности, определенным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 июня 2024 г. № 457 «О видах индивидуальной предпринимательской деятельности».

Виды деятельности, связанные с проведением культурно-зрелищных мероприятий, а именно:
-
деятельность актеров, танцоров, музыкантов, исполнителей разговорного жанра, выступающих индивидуально, предоставление услуг тамадой;
-
музыкально-развлекательное обслуживание свадеб, юбилеев и прочих торжественных мероприятий;
-
деятельность, связанная с поздравлением с Днем рождения, Новым годом и другими праздниками данные перечни не содержат.
! Осуществлять такие виды деятельности, в частности деятельность, связанную с поздравлением с Новым годом, в том числе поздравления Деда Мороза, Снегурочки с 1 октября 2024 г. физические лица не вправе.
Дополнительно сообщаем о том, что физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей до 1 октября 2024 г., вправе продолжить осуществление таких видов деятельности, не включенных в Перечень, по 31 декабря 2025 г.
Такую деятельность могут осуществлять коммерческие организации.
По сообщению
официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
В рамках ЕАЭС создан правовой механизм признания банковских гарантий для целей госзакупок
О ходе реализации Соглашения о взаимном признании банковских гарантий при осуществлении государственных (муниципальных) закупок сообщил министр по конкуренции и антимонопольному регулированию Евразийской экономической комиссии Максим Ермолович на заседании Коллегии ЕЭК.

«Соглашение вступило в силу 13 февраля нынешнего года. Оно направлено на обеспечение беспрепятственного доступа потенциальных поставщиков и поставщиков, зарегистрированных на территории одной страны Евразийского экономического союза, к участию в государственных закупках, проводимых в другой стране ЕАЭС», – отметил министр ЕЭК.
Этот международный договор разработан в целях устранения ограничения на внутреннем рынке Союза, связанного с отсутствием возможности использования банковских гарантий, выданных банками одного государства-члена для участия в госзакупках на территории другого государства-члена.
Также одновременно с Соглашением вступило в силу направленное на его реализацию решение Совета ЕЭК от 29 августа 2023 г. № 87, которым для целей Соглашения утверждены порядок обмена информацией и перечень критериев для отбора банков.
«Каждая страна Союза для реализации Соглашения определила уполномоченный орган. В Армении, Казахстане, Кыргызстане и России – это министерства финансов, в Беларуси – Национальный банк», – сообщил Максим Ермолович.
Таким образом, в рамках ЕАЭС создан правовой механизм признания банковских гарантий для целей государственных закупок, устраняющий ограничение в праве Союза.
По сообщению
официального сайта Евразийской экономической комиссии