Международная научно-практическая конференция «Актуальные вопросы совершенствования правовой системы на современном этапе»

В Пскове прошла рабочая встреча Главы Администрации Президента Беларуси Дмитрия Крутого с руководством российского региона, на которой обсудили перспективы сотрудничества в различных отраслях экономики, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

Губернатор Псковской области Михаил Ведерников отметил, что особенно тесное сотрудничество налажено с Витебской областью благодаря географическому расположению, но регион открыт к сотрудничеству со всей республикой. Кроме того, он рассказал, что уже подписаны соглашения о сотрудничестве с Брестской областью.

Дмитрий Крутой подчеркнул, что целью встречи стало обсуждение уже налаженного взаимодействия в рамках существующих дорожных карт, а также поиск новых точек роста взаимного сотрудничества. Одной из самых перспективных сфер он назвал машиностроение. Это как поставки некоторых комплектующих из Псковской области на белорусские предприятии – флагманы машиностроения, так и закупка регионом готовых тракторов, подъемников, автобусов белорусского производства.

Глава Администрации Президента Беларуси рассказал журналистам, что Псковская область вместе со Смоленской и Брянской находится в топе российских регионов, с которыми налажено особенно активное сотрудничество. «Это эталонное взаимодействие, которое мы можем трансформировать вглубь России, в более дальние регионы», – сказал он.

Псковская область наращивает взаимную торговлю классическими товарами. «Здесь растут все отрасли, – отметил Дмитрий Крутой. – Сельхозпроизводители региона продолжают покупать технику Минского тракторного завода, «Бобруйскагромаша», «АМКОДОРа», было несколько поставок карьерных самосвалов БЕЛАЗ разной грузоподъемности».

Он добавил, что на Псковщине пользуются спросом лифты, произведенные в Могилеве. Кроме того, увеличились поставки в российский регион белорусских сельхозтоваров, стройматериалов. Особенно Дмитрий Крутой отметил нефтехимический сектор. «Здесь есть двусторонняя, зеркальная, скажем так, торговля и сырьевыми товарами, и готовой продукцией, которая только за прошлый год выросла в два раза», – сказал Глава Администрации Президента.

Он отметил, что в сфере инвестиций еще есть над чем работать. Дмитрий Крутой сегодня побывал на высокотехнологичном производственном комплексе ООО «Псковский завод «Титан-Полимер», где ознакомился с процессом изготовления импортозамещающей полимерной продукции. «Мы сегодня договорились, что «Титан-Полимер» сформирует инвестиционную программу по сотрудничеству с нашим предприятием «Могилевхимволокно». И если они внесут свой вклад в стабилизацию работы нашего флагмана нефтехимической промышленности, то это будет очень хорошо», – подчеркнул Глава Администрации Президента.

В Псковской области работают около 200 крупных и средних промышленных предприятий. Их потенциал может быть представлен на знаковых выставочных площадках в Беларуси, и Дмитрий Крутой предложил Михаилу Ведерникову активнее презентовать промышленный потенциал региона в нашей республике. Это поможет нарастить кооперационные связи.

Еще одной перспективной сферой взаимодействия между Псковской областью и Беларусью стала биотехнологическая. «В прошлом году начались поставки продукции нашей Белорусской биотехнологической корпорации, ведущего предприятия в сфере биотехнологий. Это в первую очередь аминокислоты, премиксы. Мы здесь готовы налаживать сотрудничество», – отметил Дмитрий Крутой.

Также будут развиваться и инфраструктурные проекты. «Регион показал хорошие результаты в собственной экономике, вырос объем бюджета, валовой региональный продукт, это заметили на федеральном уровне. В рамках национальных проектов Российской Федерации Псковской области будет перераспределен значительный объем федеральных ресурсов», – пояснил Дмитрий Крутой, отметив, что на такие проекты будут заявляться также белорусские дорожники, строители, предприятия, специализирующиеся на производстве водоочистного оборудования.

«Опыт такого взаимодействия есть, но пока ограничен участием дорожных предприятий Витебской области, это традиционный партнер Псковской области по самым разным направлениям. Хотелось бы, чтобы и наши другие регионы в этом поучаствовали», – сказал Глава Администрации Президента.

Еще одной темой обсуждения стало создание в Пскове торгового центра под рабочим названием «Торговый дом Витебской области». Несмотря на то, что модератором такого проекта выступает руководство северного региона Беларуси, на этой площадке будет представлен широчайший спектр продукции со всей республики. «Жители Псковской области первыми в Российской Федерации получат возможность приобретать широкую номенклатуру белорусских товаров без посредников и наценок», – рассказал он.

С губернатором Псковской области Дмитрий Крутой также обсудил развитие туристической сферы. Во время рабочей встречи специалисты отметили, что возрастает число молодых участников мероприятий, организаторами которых выступают псковичи. Это и культурные, и патриотические форумы.

По информации БЕЛТА

За что могут приостановить лицензию риелторской организации, рассказала заместитель Министра юстиции Ирина Степуро на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм Закона о риелторской деятельности, передает корреспондент БЕЛТА.

Ирина Степуро напомнила, что некоторые положения закона заработали еще год назад. Принимались необходимые подзаконные акты, проводилась информационная работа. Замминистра юстиции остановилась на ключевых новациях, которые волнуют и потребителей, и риелторов.

Обязательный статус риелтора

В Беларуси упразднен институт агентов по операциям с недвижимостью. Эти специалисты должны приобрести статус риелтора, если желают продолжить свою деятельность на рынке недвижимости. В риелторском сообществе вопрос вызвал жаркие споры – обсуждались негативные последствия. Но прогнозы не оправдались.

«Агенты по операциям с недвижимостью очень активно на протяжении последнего года заявлялись на экзамен в Министерство юстиции. Количество тех, кто успешно его сдал, достаточно высоко», – отметила Ирина Степуро.

Вторым важным нововведением стало создание Палаты риелторов, что обусловлено не желанием формализовать отрасль, а необходимостью дальнейшего развития риелторского сообщества. «Это шаг к зрелости профессии, – добавила Ирина Степуро. – С 16 мая оказывать риелторские услуги могут только лица, которые являются членами Палаты риелторов. В этой связи потребителям, которые обращаются к риелторской организации, необходимо проверить два момента. Первое – на сайте Министерства юстиции посмотреть статус своего риелтора (там указаны номер и дата идентификационной пластиковой карточки). Второе – на сайте Палаты риелторов удостовериться, что риелтор является членом палаты».

Что касается ранее заключенных договоров, то если в них ответственным по договору является сотрудник, который не стал членом Палаты риелторов, он не может продолжать такую деятельность и сопровождать договор. Полномочия должны быть переданы другому работнику.

«Если выявляется факт оказания риелторских услуг лицом, которое не является членом Палаты риелторов, то это является грубым нарушением лицензионных требований. Для риелторской организации наступят крайне негативные последствия – от вынесения предупреждения об устранении нарушения до приостановления действия лицензии», – обратила внимание Ирина Степуро.

Изменения в штатном расписании

С 16 мая руководителем риелторской организации и его заместителем может быть только лицо, которое имеет свидетельство об аттестации риелтора. Соответственно, из штатного расписания риелторских организаций должна быть исключена позиция «агент по операциям с недвижимостью». Порядок увольнения таких работников разъяснен Министерством юстиции каждой риелторской организации в информационных письмах.

Вместе с тем Ирина Степуро отметила, что некоторые агентства начали своих агентов по операциям с недвижимостью переводить на должности технического или вспомогательного персонала, сохранив за ними прежний функционал. Замминистра предупредила, что такие схемы – грубое нарушение законодательства о лицензировании.

Получить информацию об объекте будет проще

Также расширены полномочия риелторской организации по получению необходимой информации для оказания услуг (по истории объекта, о лицах, которые ранее проживали в жилых помещениях, и др.). Порядок стал проще и удобнее. Теперь не требуется получение доверенности от клиента для оформления запроса.

Кроме того, изменилась форма книги регистрации договоров на оказание риелторских услуг. Исключена графа «агенты по операциям с недвижимостью». Обязательный учетный документ можно продолжать вести после 16 мая, но не заполнять эти данные.

Цены – только в рублях

Еще одна новация – стоимость объектов должна указываться только в белорусских рублях. «Не допускается установление стоимости в сумме, которая эквивалентна иностранной валюте», – пояснила Ирина Степуро.

Кроме того, как рассказала замминистра, любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.

По информации БЕЛТА

Как организована деятельность недавно созданной в Беларуси Палаты риелторов, рассказал ее председатель Геннадий Шиханцов на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм Закона о риелторской деятельности, передает корреспондент БЕЛТА.

На данный момент Палата риелторов насчитывает 1254 члена.

По словам Геннадия Шиханцова, основное назначение Закона о риелторской деятельности – защитить интересы потребителей и обеспечить цивилизованные отношения между покупателем, продавцом и риелтором. Новации будут способствовать повышению уровня доверия к профессии.

«Необходимость перемен признает большинство участников рынка и клиентов, – отметил Геннадий Шиханцов. – Слабые игроки уходят с рынка. Это очевидно. Одна из ключевых задач палаты – очистить рынок от недобросовестных практик. Эпоха алчных агентов недвижимости закончилась. Перед нами стоит широкий круг задач по повышению квалификации специалистов, защите интересов клиентов, мониторингу рынка и созданию современной информационной системы», – отметил Геннадий Шиханцов, добавив, что создан сайт палаты, где представлена вся необходимая информация по работе риелторов.

Заместитель председателя Палаты риелторов Тимофей Лобановский назвал одним из главных критериев оценки деятельности риелторов отношение граждан. Закон о риелторской деятельности создает условия и определяет направления для кардинального изменения ситуации в лучшую сторону.

Что касается ситуации на рынке недвижимости, то, как рассказал заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Сергей Сенчук, с 2024 года отмечался рост цен и количества сделок. А со второй половины 2025 года количество сделок немного стало падать. «Если взять I квартал 2026 года, то по жилой недвижимости в Минске зарегистрировано порядка 2,8 тыс. сделок, а в областных центрах – 2,5 тыс.», – проинформировал Сергей Сенчук.

Как сообщалось, Палата риелторов зарегистрирована 16 апреля 2026 года. С инициативой ее создания выступили представители риелторского сообщества различных областей и Минска. С 16 мая риелторские услуги от имени риелторской организации вправе оказывать только риелторы, являющиеся членами Палаты риелторов. Прием в члены Палаты риелторов осуществляется исполнительным органом – правлением Палаты риелторов.

По информации БЕЛТА

Беларусь открыта для искреннего диалога и живого партнерства, готова совместно искать ключи к решению проблем современной урбанистики, заявил Председатель Палаты представителей Игорь Сергеенко в Азербайджане на 13-й сессии Всемирного форума городов, проводимого под эгидой Организации Объединенных Наций, передает корреспондент БЕЛТА.

«Нынешняя сессия совпадает с десятилетием реализации Новой программы развития городов. Этот период стал временем поиска оптимальных решений. Сегодня необходимо закрепить наши успехи и наметить новые ориентиры. Беларусь открыта для искреннего диалога и живого партнерства, готова вместе с вами искать ключи к решению проблем современной урбанистики», – сказал Игорь Сергеенко.

Спикер Палаты представителей уверен, что, только объединив усилия и слыша каждого, можно построить города, в которых будут созданы условия для благополучной жизни.

Игорь Сергеенко обратил внимание на два слова в названии темы сессии форума – мир и безопасность, отметив их актуальность. «Президент Республики Беларусь Александр Григорьевич Лукашенко неоднократно заявлял: «без мира нет устойчивого развития». Мы подтверждаем высокую приверженность своим международным обязательствам и проводим миролюбивую внешнюю политику на основе взаимовыгодного сотрудничества с партнерами, в том числе в сфере инфраструктурного строительства и развития городской среды», – отметил спикер.

Наглядным примером такого партнерства, по его словам, служит совместный проект Беларуси и Азербайджана по созданию агрогородка в Агдамском районе. «Данная идея принадлежит руководителям наших стран. Уверен, что реализация этого проекта послужит повышению уровня жизни многих азербайджанцев», – подчеркнул Игорь Сергеенко.

Председатель Палаты представителей заявил, что Беларусь готова делиться опытом и возможностями в градостроительной сфере. Страна активно поддерживает мировые тренды урбанизации. «Инициативы ООН-Хабитат – это реальные инструменты, которые мы внедряем, создавая примеры наилучших практик в городах и других населенных пунктах», – сказал он.

Говоря о развитии сферы градостроительства в Беларуси, председатель Палаты представителей указал, что в Программе социально-экономического развития Беларуси на 2026–2030 годы, утвержденной Всебелорусским народным собранием, одним из семи важнейших приоритетов определено создание качественной и удобной среды для жизни. В Национальной стратегии устойчивого развития Беларуси на период до 2040 года особое место также отведено жилищному строительству.

«Его цель проста и понятна – каждый гражданин должен быть обеспечен хорошим и доступным жильем, которое отвечает его запросам и соответствует современным стандартам», – отметил Игорь Сергеенко.

Спикер указал, что будущее – за энергосберегающими технологиями, применением современных экологичных инженерных систем в проектировании зданий. «Мы уходим от обычных построек к умным жилым массивам», – добавил он.

По словам Председателя Палаты представителей, высокий уровень обеспеченности населения Беларуси жильем, объектами транспортной и социальной инфраструктуры является результатом проведения целенаправленной градостроительной политики.

«Беларусь активно развивает концепцию устойчивых городов, где энергоэффективные дома соседствуют с парковыми территориями и продуманным благоустройством. Мы строим таким образом, чтобы природа и современные технологии работали вместе на благо людей», – сказал он.

Одним из хорошо зарекомендовавших в республике способов решения жилищного вопроса является предоставление гражданам арендного жилья. Делается акцент на дальнейшем наращивании объемов жилищного строительства с последующим развитием индивидуальной жилой застройки.

Цель соответствующих решений, отметил спикер, – повышение качества жизни людей, предоставление им возможности пользоваться безопасным, комфортным и доступным жильем.

Приоритетными направлениями являются сокращение выбросов углекислого газа и его негативного влияния на окружающую среду, а также более широкое использование возобновляемых источников энергии.

Сессия Всемирного форума городов «Жилье для мира: безопасные и устойчивые города и сообщества» проходит в Баку. Форум представляет собой уникальную площадку для диалога, обмена передовым опытом и выработки совместных решений задач, определяющих облик городов будущего. Ключевые темы – обеспечение доступности жилья, внедрение умных технологий в градостроительство, создание инклюзивных и безопасных городов, снижение климатических рисков, укрепление роли жилищного сектора как движущей силы городского развития.

По информации БЕЛТА
(фото Палаты представителей)

Как ценовое регулирование влияет на деятельность риелторских организаций и планируется ли переход на саморегулирование, рассказала на пресс-конференции на тему о вступлении в силу Закона о риелторской деятельности заместитель Министра юстиции Беларуси Ирина Степуро, передает корреспондент БЕЛТА.

Вместо саморегулирования, когда сообщество устанавливает правила, в Беларуси принята государственная модель регулирования.

«На сегодняшний день цены на риелторские услуги регулируются государством, но определяются только предельные размеры тарифов и не на все услуги, а только на ограниченную часть – касаемо оказания услуг гражданам, продажи жилых помещений, дачных, садовых домиков, – отметила Ирина Степуро. – Риелторские организации самостоятельны в определении размеров. Только они не должны выходить за пределы тех, которые установлены Советом Министров».

С 16 мая 2026 года в Беларуси вступили в силу новые тарифы на риелторские услуги для физлиц. Вместо фиксированной ставки 3 % для большинства объектов теперь применяется прогрессивная шкала в процентах от стоимости недвижимости. Также скорректированы предельные тарифы (в базовых величинах) для содействия при сделках с отдельными объектами, такими как дачи, гаражи и земельные участки. Обновленные тарифы позволяют создать более благоприятные условия для работы с недорогими и элитными объектами недвижимости, гармонизировать интересы всех участников рынка.

«Тарифы с учетом позиции риелторских организаций конкретизированы, а ранее были сгруппированы по глобальным группам, в зависимости от стоимости объекта. Граждане могут обращаться в риелторскую организацию для реализации объектов дешевого сегмента. Раньше им отказывали ввиду того, что было не выгодно заниматься их продажей», – пояснила Ирина Степуро.

Говоря о переходе на саморегулирование цен, замминистра юстиции отметила, что не считает такой подход категорически неприемлемым. «Все это возможно. Мы понимаем, что рынок динамичен, деятельность организаций динамична. В перспективе посмотрим уже с учетом нового формата работы риелторского сообщества, действия норм закона, конкурентности самих риелторских организаций и с учетом соблюдения требований законодательства. Возможно, вернемся к рассмотрению этого вопроса», – отметила Ирина Степуро.

По информации БЕЛТА