Что изменится в порядке переустройства и перепланировки помещений в жилых домах? Опубликовано постановление
На Pravo.by опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 апреля 2026 г. № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».
Правовым актом, в частности, утверждено Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки.
Согласно Положению под инициатором переустройства и (или) перепланировки понимается гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков, а также юрлицо или ИП, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку.
К работам по переустройству и (или) перепланировке отнесены:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;
- устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
«Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке», – говорится в документе.
Положением урегулирован в том числе порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку, производства работ по переустройству и (или) перепланировке и приемки выполненных работ, действий в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки.
Как сообщили в пресс-службе Правительства Беларуси, правовым актом предусмотрено:
- закрепление возможности проведения работ по гидро-, паро-, звукоизоляции без разработки проекта;
- исключение необходимости заключения договоров строительного подряда (работы по переустройству и (или) перепланировке могут выполняться как инициатором, так и с привлечением иных лиц, основным видом деятельности которых является деятельность в области строительства);
- уточнение перечня документов, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах.
«Из состава работ, относящихся к переустройству и (или) перепланировке, исключены работы, при выполнении которых вносятся изменения в несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусоро- и газоудаления, осуществляется теплоизоляция (такие работы относятся к реконструкции и регулируются законодательством в области строительства)», – обратили внимание в пресс-службе.
Кроме того, правовым актом утверждено Положение об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.
Документом предусмотрено упрощение процедуры получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций, а также согласования самовольной установки антенн и иных конструкций. Для получения такого согласования исключено требование о представлении план-схемы размещения антенн и иных конструкций.
Ряд постановлений Правительства Беларуси признается утратившим силу, в том числе от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».
Правовой акт принят в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь.
«Документ подготовлен с учетом практики взаимодействия местных органов власти с гражданами и направлен на максимальное упрощение процедур, необходимых для выполнения работ, не затрагивающих конструктивные элементы зданий», – отметили в пресс-службе Правительства Беларуси.
Основные положения постановления вступают в силу через три месяца после его официального опубликования.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
