Минюст об итогах обсуждения проекта Закона о риэлтерской деятельности
Подведены итоги общественного обсуждения проекта Закона Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности».
Проектом Закона в целом сохранен действующий механизм регулирования риэлтерской деятельности. В то же время он содержит и принципиально новые подходы, направленные на обеспечение защиты государственных интересов в сфере организации данной деятельности и контроля за ней, прав и законных интересов граждан на получение качественных риэлтерских услуг.
В частности, законопроектом предусматривается:
- введение органа самоуправления риэлтеров – Палаты риэлтеров;
- упрощение требований к осуществляющим риэлтерскую деятельность субъектам в части наличия минимального количества риэлтеров в штате;
- корректировка требований, предъявляемых к претендентам на получение свидетельства об аттестации риэлтера;
- исключение предоплаты за оказание риэлтерских услуг по представлению информации о предложениях на объекты недвижимого имущества в целях заключения договора найма жилых помещений;
- обязанность риэлтерской организации иметь не только кассовое оборудование, но и платежный терминал.
Организатор общественного обсуждения – Министерство юстиции.
За период обсуждения с 16 по 26 июля 2024 г. в специальную теме на Правовом форуме Беларуси поступило 199 сообщений от пользователей. Все предложения были внимательно изучены и проработаны на предмет возможного их учета.
Большинство предложений касалось субъектного состава лиц, которые вправе оказывать риэлтерские услуги, создания Палаты риэлтеров, а также аттестации риэлтеров.
Повышенное внимание вызвала норма проекта о том, что риэлтерские услуги от имени риэлтерской организации вправе оказывать только риэлтеры. При этом анализ поступивших по данной норме замечаний и предложений свидетельствует об отсутствии единого мнения по названному вопросу. Так, если потребители поддержали инициативу закрепить полномочия по оказанию риэлтерских услуг за одним субъектом – риэлтером, обосновывая это необходимостью повышения качества оказываемых услуг, то мнение представителей риэлтерского сообщества разделилось. Отдельные работники сферы недвижимости полагают необходимым сохранить ныне существующее деление оказывающих риэлтерские услуги специалистов на агента и риэлтера. Другие высказались в поддержку предлагаемой проектом нормы.
При этом в целях предоставления возможности повысить свой профессиональный уровень и получить свидетельство всем желающим агентам по операциям с недвижимостью отдельные из участвующих в обсуждении высказали предложение допустить к сдаче аттестационного экзамена не только лиц с высшим, но и средним специальным образованием.
С учетом высказанных предложений проект в соответствующей части был доработан. Так, документ дополнен нормами, предусматривающими, что лица, имеющие среднее специальное образование и стаж работы не менее трех лет агентом по операциям с недвижимостью и работающие в риэлтерской организации на дату вступления в силу Закона Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности», вправе в течение одного года получить свидетельство об аттестации риэлтера в установленном данным Законом порядке.
Министерство юстиции выражает благодарность всем участникам общественного обсуждения за высказанные по результатам изучения проекта замечания и предложения.
Информация предоставлена Министерством юстиции для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
