Тарифы на риэлтерские услуги. Скорректирован порядок их установления и применения
На Pravo.by опубликовано постановление Совета Министров от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги».
Документом установлены предельные максимальные тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физлицам (исключение – ИП) в отношении жилых помещений, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости.
Также правовым актом утверждено Положение о порядке установления и применения тарифов на риэлтерские услуги.
Согласно Положению риэлтерские организации вправе самостоятельно устанавливать тарифы на риэлтерские услуги. Однако их уровень не должен превышать предельных максимальных тарифов, определенных постановлением № 754.
Риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости оплачивает продавец объекта недвижимости.
Установлено, что не допускается оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости (объекта долевого строительства), обеими сторонами сделки с этим объектом, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации.
Для подтверждения факта оказания риэлтерских услуг сторонами подписывается акт оказанных услуг. В акте указываются перечень оказанных потребителю риэлтерских услуг и их стоимость, подлежащая оплате.
Если договор на оказание риэлтерских услуг досрочно расторгается, а также потребитель отказывается от подписания акта оказанных услуг, то производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг, подтвержденных документально.
Положением урегулирован вопрос оплаты за оказание риэлтерских услуг по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости и подбору вариантов сделки с объектом недвижимости по найму жилых помещений. Данная услуга оплачивается только по факту подбора для потребителя соответствующего условиям заключенного с ним договора объекта недвижимости и подписания сторонами акта оказанных услуг, содержащего информацию о подобранном объекте.
Риэлтерским организациям разрешено предоставлять скидки с установленных ими тарифов в соответствии с утвержденным ими порядком применения скидок, содержащим размеры скидок и условия их предоставления.
Для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер скидки не может быть меньше 50 % размера тарифов на услуги, установленных риэлтерской организацией.
Постановление Совета Министров от 14 марта 2008 г. № 386, которым утверждены тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, а также Положение о порядке оплаты риэлтерских услуг, признается утратившим силу.
Правовой акт вступает в силу после его официального опубликования.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».