Ru En

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

основной государственный информационный ресурс в области права

Поиск

Ru En

Версия для печати

Главная / Новости / Новости PRAVO.BY

05.06.2023

На Pravo.by опубликована новая редакция Указа о жилищных облигациях

Указ Главы государства от 1 июня 2023 г. № 160, которым в новой редакции излагается Указ от 4 мая 2021 г. № 176 «О жилищных облигациях», опубликован на Национальном правовом портале.

Дом

Согласно документу госрегистрация выпусков жилищных облигаций прекращается. Исключение составляют случаи регистрации выпусков жилищных облигаций:

для реализации инвестпроектов в рамках инвестиционных договоров между инвестором (инвесторами) и Республикой Беларусь, заключенных до 7 ноября 2021 г. и предусматривающих возможность использования жилищных облигаций;
в соответствии с решениями Главы государства.

Для госрегистрации выпуска жилищных облигаций юрлицу, намеревающемуся осуществить эмиссию жилищных облигаций, необходимо представить в Департамент по ценным бумагам Министерства финансов аудиторское заключение. Оно должно содержать выраженное аудиторской организацией (аудитором, осуществляющим деятельность в качестве ИП) немодифицированное аудиторское мнение по годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности. Также должно быть представлено аудиторское заключение, подтверждающее достоверность расчета стоимости чистых активов:

юрлица;
поручителя, если поручительством обеспечивается исполнение обязательств по жилищным облигациям юрлица.

Эмитенты жилищных облигаций зачисляют денежные средства владельцев жилищных облигаций от их размещения на строительство объектов жилищного строительства на открытые для каждого объекта текущие (расчетные) банковские счета со специальным режимом функционирования. Правовым актом определены особенности этого режима. В частности, установлено, что денежные средства на спецсчетах могут использоваться эмитентами только по целевому назначению на:

строительство объекта жилищного строительства с направлением на финансирование работ, затрат, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта жилищного строительства, и затрат, не включенных в данный сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства;
выплату владельцу жилищных облигаций номинальной стоимости жилищных облигаций с уплатой дохода в виде процента (если уплата такого дохода предусмотрена условиями эмиссии жилищных облигаций).

Также Указом вводится требование к эмитенту об обеспечении проведения обязательной экспертизы достоверности независимой оценки стоимости:

ценных бумаг (исключение – именные приватизационные чеки «Имущество»);
ценных бумаг Нацбанка;
облигаций местных исполнительных и распорядительных органов;
закладных, депозитных сертификатов, облигаций банков;
транспортных средств (в том числе дорожной, строительной и прочей специальной техники), зарегистрированных на территории Беларуси;
недвижимого имущества, зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Такая процедура необходима при передаче указанного имущества в залог в целях обеспечения исполнения обязательств эмитента.

Также новой редакцией Указа № 176 установлены в том числе:

особенности замены поручителя и предоставления дополнительного поручительства по облигациям с учетом новых требований к их эмиссии;
требования к порядку проведения эмитентом ежегодного аудита целевого использования в течение отчетного года привлекаемых денежных средств на строительство объектов жилищного строительства путем эмиссии жилищных облигаций.

Документ направлен на совершенствование государственной жилищной политики и дополнительную защиту граждан при финансировании строительства жилых помещений.

Основные положения Указа вступают в силу с 1 октября 2023 г.

Действие правового акта не распространяется на случаи, когда в отношении эмитентов, реализующих инвестиционный проект, решением Главы государства установлено иное применимое законодательство.

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
(фото – Pravo.by)

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Теги: Президент Республики Беларусь, указ, строительство, недвижимость

Важное в регионах. Новые цифровые показатели на Портале – коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога в столице

Решением Минского городского Совета депутатов от 14 августа 2026 г. № 266 установлены коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога. С ними можно ознакомиться в разделе «Единый реестр цифровых показателей» на Pravo.by.

Так, размер коэффициентов к ставкам налога на недвижимость составит:

0,5 – для организаций:

которым переданы в хозяйственное ведение автомобильные стоянки, автомобильные парковки в количестве более пятидесяти единиц, находящиеся в собственности города Минска;
предоставляющих населению услуги общих отделений бань, в части капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, используемых для предоставления данных услуг;
которым переданы в хозяйственное ведение находящиеся в собственности города Минска капитальные строения (здания, сооружения), их части, используемые в качестве гостиниц для домашних животных вместимостью не менее семидесяти голов, в части капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, используемых в качестве указанных гостиниц;
имущество которых находится в собственности города Минска, в части капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и их частей торговых центров с паркингом (помещений многофункциональных);

1,2 – для организаций, осуществляющих аэропортовую деятельность;

2,0 – для иных юридических лиц (за исключением отдельных организаций) и для физических лиц.

Что касается коэффициентов к ставкам земельного налога, то они установлены в размере:

0,5 – для организаций:

которым переданы в хозяйственное ведение автомобильные стоянки, автомобильные парковки в количестве более пятидесяти единиц, находящиеся в собственности города Минска;
которым переданы в хозяйственное ведение мусороперерабатывающие сортировочные заводы производительностью 90–100 тыс. тонн в год, находящиеся в собственности города Минска, в части земельных участков, занятых указанными заводами;
которым переданы в хозяйственное ведение находящиеся в собственности города Минска капитальные строения (здания, сооружения), их части, используемые в качестве гостиниц для домашних животных вместимостью не менее семидесяти голов, в части земельных участков, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, используемыми в качестве указанных гостиниц;
предоставляющих населению услуги общих отделений бань, в части земельных участков, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, используемыми для предоставления таких услуг;

1,3 – для организаций, основной вид деятельности которых относится к деятельности головных организаций согласно общегосударственному классификатору Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности», входящих в систему Министерства промышленности и реализующих образовательные программы дошкольного образования при осуществлении образовательной деятельности в соответствии с законодательством;

2,0 – для иных юридических лиц (за исключением отдельных организаций);

1,5 – для физических лиц.

Решение вступает в силу с 21 августа 2026 г.

С иными цифровыми показателями (индексы, коэффициенты, нормативы, лимиты и иные показатели) можно ознакомиться, воспользовавшись удобным и быстрым поиском в разделе «Единый реестр цифровых показателей».

Новости по теме:

Индексы, тарифы, нормативы – в единой системе. На PRAVO.by реализован удобный поиск цифровых показателей

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Упрощены условия для утилизации автохлама. Опубликован Указ

На Pravo.by опубликован Указ Главы государства от 10 августа 2026 г. № 270, которым скорректирован Указ от 9 августа 2011 г. № 348 «О мерах по организации сбора, хранения неэксплуатируемых транспортных средств и их последующей утилизации».

«Документ направлен на сокращение проблемных вопросов, связанных с бесхозным транспортом, упрощение работы исполкомов и уполномоченных ими организаций в этом направлении», – сообщили в пресс-службе Президента Беларуси.

Правовым актом, в частности, предусмотрено:

отнесение к неэксплуатируемым транспортным средствам неисправных самоходных машин (тракторы и аналогичная техника), оставленных вне придомовых участков частных домов и стоянок;
предоставление права на проведение работ с брошенным транспортом организациям, уполномоченным в установленном порядке исполкомами. Они смогут получать сведения о лицах, которые ранее имели непосредственное отношение к брошенной технике (осуществляли ее страхование, техосмотр, уплату штрафов) и могли являться ее собственниками, для последующего направления им извещений;
сокращение с 30 до 10 дней срока подачи в суд заявления о признании транспортного средства бесхозным и передаче его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы.

Изменения вступают в силу через 3 месяца после официального опубликования Указа.

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Присоединяйтесь к обсуждению новых границ сельских населенных пунктов Лидского района

На общественное обсуждение вынесен проект решения Лидского районного Совета депутатов «Об изменении границ сельских населенных пунктов Лидского района Гродненской области».

Проектом решения предусматривается изменение границ сельских населенных пунктов Дубровенского, Ходоровского, Дворищанского и Дитвянского сельсоветов Лидского района.

С более подробной информацией по данному вопросу можно ознакомиться в управлении землеустройства Лидского райисполкома по адресу: г. Лида, ул. Чапаева, 19, кабинет № 39 (понедельник – пятница с 8.30 до 17.30), телефон для справок: 8 (0154) 61-65-76.

Организатор общественного обсуждения – Лидский районный исполнительный комитет.

Свои замечания и предложения можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси с 11 по 20 августа 2026 г. включительно, а также в письменной форме по адресу: 231300, г. Лида, ул. Чапаева, 19, кабинет 39, либо по электронной почте raizem@lidaregion.by и rik@lida.gov.by.

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Важное в регионах. В Минской области принято решение об индексации чеков «Жилье»

Решением Минского областного исполнительного комитета от 22 июля 2026 г. № 875 установлен индекс роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» в размере 44,775 (в настоящее время – 39,359).

Этот индекс ежеквартально рассчитывается для использования чеков «Жилье» гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании данных государственной статистической отчетности о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, которое строится с государственной поддержкой, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г.

СПРАВКА PRAVO.BY

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XІІ «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жилье», могут использовать их для:

уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов;
долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.

Приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда

Решение Минского областного исполнительного комитета от 28 января 2026 г. № 77 «Об установлении индекса роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» признается утратившим силу.

Правовой акт вступает в силу после его официального опубликования.

Следите за разделом «Официальное опубликование».

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».