Ru En

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

основной государственный информационный ресурс в области права и правовой информатизации

Поиск

Ru En

Версия для печати

Главная / Новости / Новости PRAVO.BY

05.06.2023

На Pravo.by опубликована новая редакция Указа о жилищных облигациях

Указ Главы государства от 1 июня 2023 г. № 160, которым в новой редакции излагается Указ от 4 мая 2021 г. № 176 «О жилищных облигациях», опубликован на Национальном правовом портале.

Дом

Согласно документу госрегистрация выпусков жилищных облигаций прекращается. Исключение составляют случаи регистрации выпусков жилищных облигаций:

для реализации инвестпроектов в рамках инвестиционных договоров между инвестором (инвесторами) и Республикой Беларусь, заключенных до 7 ноября 2021 г. и предусматривающих возможность использования жилищных облигаций;
в соответствии с решениями Главы государства.

Для госрегистрации выпуска жилищных облигаций юрлицу, намеревающемуся осуществить эмиссию жилищных облигаций, необходимо представить в Департамент по ценным бумагам Министерства финансов аудиторское заключение. Оно должно содержать выраженное аудиторской организацией (аудитором, осуществляющим деятельность в качестве ИП) немодифицированное аудиторское мнение по годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности. Также должно быть представлено аудиторское заключение, подтверждающее достоверность расчета стоимости чистых активов:

юрлица;
поручителя, если поручительством обеспечивается исполнение обязательств по жилищным облигациям юрлица.

Эмитенты жилищных облигаций зачисляют денежные средства владельцев жилищных облигаций от их размещения на строительство объектов жилищного строительства на открытые для каждого объекта текущие (расчетные) банковские счета со специальным режимом функционирования. Правовым актом определены особенности этого режима. В частности, установлено, что денежные средства на спецсчетах могут использоваться эмитентами только по целевому назначению на:

строительство объекта жилищного строительства с направлением на финансирование работ, затрат, включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта жилищного строительства, и затрат, не включенных в данный сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства;
выплату владельцу жилищных облигаций номинальной стоимости жилищных облигаций с уплатой дохода в виде процента (если уплата такого дохода предусмотрена условиями эмиссии жилищных облигаций).

Также Указом вводится требование к эмитенту об обеспечении проведения обязательной экспертизы достоверности независимой оценки стоимости:

ценных бумаг (исключение – именные приватизационные чеки «Имущество»);
ценных бумаг Нацбанка;
облигаций местных исполнительных и распорядительных органов;
закладных, депозитных сертификатов, облигаций банков;
транспортных средств (в том числе дорожной, строительной и прочей специальной техники), зарегистрированных на территории Беларуси;
недвижимого имущества, зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Такая процедура необходима при передаче указанного имущества в залог в целях обеспечения исполнения обязательств эмитента.

Также новой редакцией Указа № 176 установлены в том числе:

особенности замены поручителя и предоставления дополнительного поручительства по облигациям с учетом новых требований к их эмиссии;
требования к порядку проведения эмитентом ежегодного аудита целевого использования в течение отчетного года привлекаемых денежных средств на строительство объектов жилищного строительства путем эмиссии жилищных облигаций.

Документ направлен на совершенствование государственной жилищной политики и дополнительную защиту граждан при финансировании строительства жилых помещений.

Основные положения Указа вступают в силу с 1 октября 2023 г.

Действие правового акта не распространяется на случаи, когда в отношении эмитентов, реализующих инвестиционный проект, решением Главы государства установлено иное применимое законодательство.

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
(фото – Pravo.by)

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Теги: Президент Республики Беларусь, указ, строительство, недвижимость

Важное в регионах. В Гомельской области принято решение об индексации чеков «Жилье»

Решением Гомельского областного исполнительного комитета от 6 апреля 2026 г. № 327 установлен индекс роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» в размере 46,70 (в настоящее время – 42,94).

Этот индекс ежеквартально рассчитывается гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании данных государственной статистической отчетности о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, которое строится с государственной поддержкой, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г.

СПРАВКА PRAVO.BY

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XІІ «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жилье», могут использовать их для:

уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов;
долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.

Приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда

Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 4 декабря 2025 г. № 1099 «Об индексе роста стоимости строительства жилья для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» признается утратившим силу.

Правовой акт вступает в силу после его официального опубликования.

Следите за разделом «Официальное опубликование».

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Что изменится в порядке переустройства и перепланировки помещений в жилых домах? Опубликовано постановление

На Pravo.by опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 апреля 2026 г. № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

Правовым актом, в частности, утверждено Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки.

Согласно Положению под инициатором переустройства и (или) перепланировки понимается гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков, а также юрлицо или ИП, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку.

К работам по переустройству и (или) перепланировке отнесены:

замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;
устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;
изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

«Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке», – говорится в документе.

Положением урегулирован в том числе порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку, производства работ по переустройству и (или) перепланировке и приемки выполненных работ, действий в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Как сообщили в пресс-службе Правительства Беларуси, правовым актом предусмотрено:

закрепление возможности проведения работ по гидро-, паро-, звукоизоляции без разработки проекта;
исключение необходимости заключения договоров строительного подряда (работы по переустройству и (или) перепланировке могут выполняться как инициатором, так и с привлечением иных лиц, основным видом деятельности которых является деятельность в области строительства);
уточнение перечня документов, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах.

«Из состава работ, относящихся к переустройству и (или) перепланировке, исключены работы, при выполнении которых вносятся изменения в несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусоро- и газоудаления, осуществляется теплоизоляция (такие работы относятся к реконструкции и регулируются законодательством в области строительства)», – обратили внимание в пресс-службе.

Кроме того, правовым актом утверждено Положение об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.

Документом предусмотрено упрощение процедуры получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций, а также согласования самовольной установки антенн и иных конструкций. Для получения такого согласования исключено требование о представлении план-схемы размещения антенн и иных конструкций.

Ряд постановлений Правительства Беларуси признается утратившим силу, в том числе от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

Правовой акт принят в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь.

«Документ подготовлен с учетом практики взаимодействия местных органов власти с гражданами и направлен на максимальное упрощение процедур, необходимых для выполнения работ, не затрагивающих конструктивные элементы зданий», – отметили в пресс-службе Правительства Беларуси.

Основные положения постановления вступают в силу через три месяца после его официального опубликования.

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Новые тарифы и порядок представления информации риэлтерским организациям. Что предусмотрено постановлением № 157?

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2026 г. № 157 приняты меры по реализации Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-3 «О риэлтерской деятельности».

Документом утверждено Положение о порядке представления информации риэлтерским организациям, территориальным организациям по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В пресс-службе Министерства юстиции проинформировали, что Положением в том числе:

урегулированы вопросы направления риэлтерскими организациями запросов в компетентные государственные органы (организации) о представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, а также ее передачи и использования;
определены организации, из которых вышеназванная информация может быть получена, и ее объем;
исключена возможность передачи полученных документов своим клиентам и третьим лицам.

Также правовым актом внесены изменения:

в Положение о порядке представления и перечнях документов и (или) сведений, необходимых для принятия решений по вопросам лицензирования, требованиях к представляемым документам и (или) сведениям, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля 2023 г. № 154;
в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги».

В частности, предусмотрена корректировка предельных максимальных тарифов на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей).

«Принятое постановление направлено на формирование основы для эффективного взаимодействия между риэлтерскими организациями и государственными органами (организациями), повышение стандартов качества и надежности риэлтерских услуг», – отметили в пресс-службе Министерства юстиции.

Правовой акт вступает в силу с 16 мая 2026 г.

Новости по теме:

Новации правового регулирования риэлтерской деятельности: обзор положений Закона № 71-З

Минюст – об изменении порядка выдачи свидетельства об аттестации риэлтера

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Опубликован Указ о повышении эффективности деятельности государственной ветеринарной службы

На Национальном правовом Портале опубликован Указ Главы государства от 1 апреля 2026 г. № 109 «О повышении эффективности деятельности государственной ветеринарной службы».

Правовым актом корректируется Указ Президента Республики Беларусь от 28 июня 2019 г. № 252 «О государственной ветеринарной службе». В частности, в новой редакции излагается Положение о государственной ветеринарной службе, утвержденное Указом № 252.

Положением определены основные задачи государственной ветеринарной службы, порядок организации ее деятельности, права и обязанности, подчиненность, а также порядок назначения на должность и освобождения от должности государственных ветеринарных врачей – государственных ветеринарных инспекторов.

Согласно Положению должностными лицами государственной ветеринарной службы являются государственные ветеринарные врачи, государственные ветеринарные инспекторы, а также иные должностные лица, осуществляющие ветеринарную деятельность и занимающие соответствующие должности в органах и организациях государственной ветеринарной службы.

Среди основных задач государственной ветеринарной службы выделены:

обеспечение ветеринарного благополучия;
предупреждение, обнаружение, пресечение нарушений законодательства в области ветеринарной деятельности;
предотвращение ввоза и распространения возбудителей заразных болезней животных, болезней, передаваемых человеку через животных, продукты животного происхождения, а также продуктов животного происхождения, не соответствующих законодательству в области ветеринарной деятельности, требованиям технических регламентов Таможенного союза, Евразийского экономического союза;
обеспечение безопасности в ветеринарно-санитарном отношении продуктов растительного происхождения при их реализации физическими лицами, за исключением индивидуальных предпринимателей, на рынках, а также продуктов животного происхождения, кормов и кормовых добавок;
предупреждение возникновения и ликвидация очагов заразных болезней животных, болезней, передаваемых человеку через животных, продукты животного происхождения;
организация и проведение ветеринарных мероприятий и др.

Как сообщили в пресс-службе Главы государства, новой редакцией Положения в том числе предусмотрены:

установление четкой подчиненности органов и организаций госветслужбы Департаменту ветеринарного и продовольственного надзора Министерства сельского хозяйства и продовольствия;
расширение полномочий руководства Департамента, а также руководителей ветеринарной службы областей и районов;
детализация функций по осуществлению государственного надзора;
установление персональной ответственности руководителей государственной ветслужбы на республиканском, областном и районном уровнях за эффективность их деятельности.

Основные положения Указа вступают в силу через шесть месяцев после его официального опубликования.

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».