Возможности медиации при урегулировании споров, связанных с недвижимым имуществом, обсудили на круглом столе

На Pravo.by опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 апреля 2026 г. № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

Правовым актом, в частности, утверждено Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки.

Согласно Положению под инициатором переустройства и (или) перепланировки понимается гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков, а также юрлицо или ИП, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку.

К работам по переустройству и (или) перепланировке отнесены:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;
• устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

«Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке», – говорится в документе.

Положением урегулирован в том числе порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку, производства работ по переустройству и (или) перепланировке и приемки выполненных работ, действий в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Как сообщили в пресс-службе Правительства Беларуси, правовым актом предусмотрено:

• закрепление возможности проведения работ по гидро-, паро-, звукоизоляции без разработки проекта;
• исключение необходимости заключения договоров строительного подряда (работы по переустройству и (или) перепланировке могут выполняться как инициатором, так и с привлечением иных лиц, основным видом деятельности которых является деятельность в области строительства);
• уточнение перечня документов, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах.

«Из состава работ, относящихся к переустройству и (или) перепланировке, исключены работы, при выполнении которых вносятся изменения в несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусоро- и газоудаления, осуществляется теплоизоляция (такие работы относятся к реконструкции и регулируются законодательством в области строительства)», – обратили внимание в пресс-службе.

Кроме того, правовым актом утверждено Положение об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.

Документом предусмотрено упрощение процедуры получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций, а также согласования самовольной установки антенн и иных конструкций. Для получения такого согласования исключено требование о представлении план-схемы размещения антенн и иных конструкций.

Ряд постановлений Правительства Беларуси признается утратившим силу, в том числе от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

Правовой акт принят в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь.

«Документ подготовлен с учетом практики взаимодействия местных органов власти с гражданами и направлен на максимальное упрощение процедур, необходимых для выполнения работ, не затрагивающих конструктивные элементы зданий», – отметили в пресс-службе Правительства Беларуси.

Основные положения постановления вступают в силу через три месяца после его официального опубликования.

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2026 г. № 157 приняты меры по реализации Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-3 «О риэлтерской деятельности».

Документом утверждено Положение о порядке представления информации риэлтерским организациям, территориальным организациям по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В пресс-службе Министерства юстиции проинформировали, что Положением в том числе:

• урегулированы вопросы направления риэлтерскими организациями запросов в компетентные государственные органы (организации) о представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, а также ее передачи и использования;
• определены организации, из которых вышеназванная информация может быть получена, и ее объем;
• исключена возможность передачи полученных документов своим клиентам и третьим лицам.

Также правовым актом внесены изменения:

• в Положение о порядке представления и перечнях документов и (или) сведений, необходимых для принятия решений по вопросам лицензирования, требованиях к представляемым документам и (или) сведениям, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля 2023 г. № 154;
• в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги».

В частности, предусмотрена корректировка предельных максимальных тарифов на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей).

«Принятое постановление направлено на формирование основы для эффективного взаимодействия между риэлтерскими организациями и государственными органами (организациями), повышение стандартов качества и надежности риэлтерских услуг», – отметили в пресс-службе Министерства юстиции.

Правовой акт вступает в силу с 16 мая 2026 г.

Новости по теме:

Новации правового регулирования риэлтерской деятельности: обзор положений Закона № 71-З

Минюст – об изменении порядка выдачи свидетельства об аттестации риэлтера

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Мінскі гарадскі Савет дэпутатаў 27 сакавіка 2026 г. прыняў рашэнне № 249 «Аб прысваенні наймення састаўной частцы г. Мінска».

Дакументам прадугледжана прысваенне наймення «вуліца Фларыяна Ждановіча» («улица Флориана Ждановича») праектуемай вуліцы № 8 у межах ад вул. Станіслава Манюшкі да вул. Янкі Лучыны ў г. Мінску.

Прававы акт прыняты ў адпаведнасці з Законам Рэспублікі Беларусь ад 16 лістапада 2010 г. № 190-З «О наименованиях географических объектов».

Рашэнне ўступіла ў сілу 5 красавіка 2026 г.

Іншыя навіны Pravo.by.

Па інфармацыі Нацыянальнага прававога Iнтэрнэт-партала Рэспублікі Беларусь
Пры выкарыстанні матэрыялу спасылка на Нацыянальны прававы Iнтэрнэт-партал Рэспублікі Беларусь абавязковая!
(фота – Pravo.by)

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Советом Министров Республики Беларусь 28 марта принято постановление № 142 «Об установлении размера базовой арендной величины».

Согласно документу размер базовой арендной величины составит 20 рублей 3 копейки (на сегодняшний день – 18 рублей 77 копеек).

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 марта 2025 г. № 158 «Об установлении размера базовой арендной величины» признается утратившим силу.

Правовой акт принят в соответствии с Указом Главы государства от 16 мая 2023 г. № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом».

Постановление вступает в силу с 1 апреля 2026 г.

Следите за разделом «Официальное опубликование».

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
(фото – Pravo.by)

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

На Национальном правовом Портале опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 23 марта 2026 г. № 136, которым, в частности, обновлены задания для регионов по вводу жилья на 2026 год. Соответствующие изменения внесены в постановление Правительства Беларуси от 5 января 2026 г. № 3 «О строительстве жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним в 2026 году».

Как сообщили в пресс-службе Правительства Беларуси, изменениями в том числе предусмотрено доведение показателя по вводу в 2026 году в эксплуатацию общей площади жилых домов (4 млн. кв. метров), а также его поквартальной разбивки, включая жилье, строящееся в рамках государственного заказа, с использованием государственной поддержки, арендное жилье.

Также закреплены квартальные задания по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов: в I квартале 2026 г. – не менее 15 %, в первом полугодии 2026 г. – не менее 35 %, за 9 месяцев 2026 года – 65 % от годового плана.

Кроме того, уточнены источники финансирования в 2026 году строительства жилья (без учета затрат на инфраструктуру) и кредитные ресурсы банков, направляемые в 2026 году на финансирование жилищного строительства (без учета затрат на инфраструктуру).

Постановлением № 136 дополнен перечень объектов-долгостроев для приемки в эксплуатацию по фактическому состоянию, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 декабря 2025 г. № 766. В него включены пять объектов в г. Гомеле и г. Гродно с высокой степенью строительной готовности с целью вовлечения их в хозяйственный оборот и наведения порядка на земле.

Правовой акт принят в соответствии с Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».