Застройщики смогут возводить инженерные и транспортные сети за собственные средства
Для обеспечения опережающего строительства минимально необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры 30 августа Главой государства подписан Указ № 325, которым вносятся изменения в указы:
от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры»;
от 22 декабря 2018 г. № 488 «О строительстве сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)».
В частности, изменениями в Указ № 72:
уточнены термины и их определения;
заказчикам, застройщикам, инвесторам предоставляется право на:
финансирование строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры за счет собственных средств (в том числе в случаях, когда это не предусмотрено условиями аукциона либо инвестиционного договора);
строительство объектов инфраструктуры на основе архитектурно-планировочной концепции, разрабатываемой в составе предпроектной документации (в населенных пунктах, где отсутствует утвержденная градостроительная документация);
передачу построенных объектов инфраструктуры в государственную собственность либо регистрацию права собственности на эти объекты и их последующую самостоятельную эксплуатацию.
Что касается изменений в Указ № 488, то предусматривается увеличение с одного года до трех лет срока возмещения платыза присоединение к сетям водоснабжения (водоотведения), построенным эксплуатирующими организациями, для собственников жилых домов.
Основные положения Указа № 325 вступают в силу через шесть месяцев после официального опубликования.
об отнесении граждан к категории малообеспеченных для предоставления государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений;
о порядке предоставления и перерасчета финансовой помощи государства в возврате (погашении) задолженности по льготным кредитам, полученным на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений;
о предоставлении гражданам одноразовых субсидий на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений;
о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений;
о порядке формирования, ведения и использования единой базы данных граждан, являющихся (являвшихся) кредитополучателями льготных кредитов (получателями одноразовых субсидий) на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений, получателями субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидий на погашение основного долга по кредитам, выдаваемым банками на возведение, реконструкцию жилых помещений, и членов их семей.
Согласно документу при предоставлении льготных кредитов, одноразовых субсидий соблюдается принцип одноразовости получения государственной поддержки, порядок реализации которого закреплен постановлением № 328.
Также правовым актом скорректированы некоторые постановления Правительства Республики Беларусь, в том числе:
от 8 января 2014 г. № 6 «О порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу»;
от 17 октября 2018 г. № 740 «Об административных процедурах, прием заявлений и выдача решений по которым осуществляются через службу «одно окно»;
от 18 сентября 2020 г. № 541 «О документах, запрашиваемых при осуществлении административных процедур».
о формах государственной поддержки, оказываемой гражданам с 1 июня 2025 г.;
о том, какие категории граждан могут получить государственную поддержку на строительство или приобретение жилья;
об условиях и порядке предоставления государственной поддержки.
В ходе эфира обозначены усовершенствованные подходы по строительству жилья на условиях государственного заказа и продажи построенного жилья, в частности:
как работает государственный заказ с 1 июня 2025 г.;
кто может претендовать на приобретение жилья, построенного по государственному заказу;
какие условия и порядок приобретения жилья, построенного по государственному заказу
Постановление № 328 вступает в силу с 21 июня 2025 г. и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 июня 2025 г.
Этот индекс ежеквартально рассчитывается
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании данных государственной статистической отчетности о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, которое строится с государственной поддержкой, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г.
СПРАВКА PRAVO.BY
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XІІ «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь» граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жилье», могут использовать их для:
уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства;
реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов;
долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.
Приватизационные чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям (удочерителям), усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности в порядке наследования либо по решению суда
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна! (фото – Pravo.by)
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
В Беларуси приняты меры по совершенствованию архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
Документом, в частности, утверждено Положение, которым определен порядок принятия областными, Минским городским исполкомами решений о разрешении размещения на территории соответствующей области, г. Минска (исключение – территория Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», земли сельскохозяйственного назначения и лесного фонда) объектов строительства с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования на предоставленном участке.
Для получения соответствующего разрешения юрлица и (или) ИП должны подать в исполком по территориальной принадлежности документы по установленному перечню.
В перечень необходимых документом входит в том числе архитектурно-планировочная концепция объекта. Для принятия решения об отступлении концепция подлежит общественному обсуждению в порядке, установленном Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. № 687.
После завершения обсуждения архитектурно-градостроительным советом при исполкоме формируется протокол, который направляется комиссии по общественному обсуждению и организатору этого обсуждения. Организатор общественного обсуждения в течение трех рабочих дней со дня его получения предоставляет протокол исполкому.
С учетом всех документов исполком принимается решение о разрешении размещения объектов с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования на предоставленном участке либо об отказе в таком размещении. Уведомление о решении направляется в течение четырех рабочих дней со дня его принятия.
Также постановлением определен состав работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию после внесения соответствующих изменений в проектную документацию. В перечень включено 8 наименований работ, в том числе оклейка обоями, окраска стен, потолков и полов, облицовка стен, покрытие полов и др.
Кроме того, правовым актом скорректирован ряд постановлений Правительства Республики Беларусь:
от 15 сентября 1998 г. № 1450 «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда»;
от 29 ноября 1999 г. № 1860 «Об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь»;
от 31 июля 2006 г. № 973 «Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь»;
от 19 октября 2006 г. № 1387 «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ»;
от 8 октября 2008 г. № 1476 «Об утверждении Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации»;
от 22 ноября 2013 г. № 1006 «Об утверждении Положения о порядке расчета изменения цены договора (цены объекта долевого строительства)» и др.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
С 1 июня в Беларуси новые условия господдержки при строительстве жилья. Подробно о новациях – смотрите на открытом вебинаре НЦЗПИ 12 июня!
12 июня на YouTube-канале НЦЗПИ в 10.30 состоится открытая трансляция вебинара «Все, что необходимо знать о предоставлении кредитов на строительство жилья».
В студии НЦЗПИ выступит заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики – начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь Инна Пинковская.
В прямом эфире спикер расскажет о новациях в системе государственной поддержки граждан при строительстве или приобретении жилья, в том числе:
о формах государственной поддержки, оказываемой гражданам с 1 июня 2025 г.;
о том, какие категории граждан могут получить государственную поддержку на строительство или приобретение жилья;
об условиях и порядке предоставления государственной поддержки.
Также представитель Минстройархитектуры подробно осветит усовершенствованные подходы по строительству жилья на условиях государственного заказа и продажи построенного жилья. В частности, будет разъяснено:
как работает государственный заказ с 1 июня 2025 г.;
кто может претендовать на приобретение жилья, построенного по государственному заказу;
какие условия и порядок приобретения жилья, построенного по государственному заказу.
Традиционно можно задать вопросы по теме вебинара. Направляйте их на ящик nczpionline@center.gov.byдо 11.00 12 июня. Ответы – в ходе прямого эфира.
Подключайтесь к трансляции, смотрите видео на каналах НЦЗПИ в YouTube и Rutube и получайте полезную информацию от государственных регуляторов тех или иных сфер общественных отношений и разработчиков правовых актов!
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
