Ru En

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

основной государственный информационный ресурс в области права и правовой информатизации

Поиск

Ru En

Версия для печати

Главная / Новости / Новости PRAVO.BY

17.04.2020

Главой государства подписан Указ об ипотечном жилищном кредитовании

В целях совершенствования государственной жилищной политики и создания дополнительных условий по обеспечению прав граждан-кредитополучателей 16 апреля Главой государства подписан Указ № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».

Ипотека

Указом определено, что в качестве предмета ипотеки может выступать жилье, которое на момент заключения соответствующего кредитного договора зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Ипотека при этом распространяется на земельный участок, находящийся в частной собственности, на котором расположено жилье, либо на право аренды (если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата) такого земельного участка (зарегистрированную долю в праве собственности или аренды на такой земельный участок), принадлежащие кредитополучателю либо переход права на которые к нему осуществляется одновременно с переходом права собственности на жилье.

В случае ненадлежащего исполнения кредитополучателем обязательств по кредитному договору банкам предоставлено первоочередное право на удовлетворение неисполненных обязательств по жилищному кредиту за счет предмета ипотеки. Требования других кредиторов, обеспеченные залогом этого жилья, будут удовлетворяться после полного погашения долгов банка.

Документом установлены условия, при одновременном нарушении которых банк сможет обратить взыскание на предмет ипотеки:

превышение размера задолженности по основной сумме долга на 10 % от суммы предоставленного кредита;
просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней (в случае смерти кредитополучателя – более 9 месяцев).

Гражданам, проходящим срочную военную (или альтернативную) службу, предоставляется отсрочка погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту и уплаты процентов за пользование им на период службы.

Основные положения Указа вступают в силу через шесть месяцев после официального опубликования.

Справочно

Ипотека – залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (статья 315 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Ипотека является правом залогодержателя распорядиться заложенной недвижимостью независимо от ее принадлежности на праве собственности залогодателю или иному лицу путем обращения взыскания на предмет ипотеки в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства (статья 45 Модельного закона «Об ограниченных вещных правах» принятого постановлением Межпарламентской ассамблеи государств – участников Содружества Независимых Государств 27 ноября 2015г. №43-9).

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Теги: Президент Республики Беларусь, указ, строительство, банковская деятельность, субсидии, господдержка

Какие документы должны прилагаться к заданию на проведение госстройэкспертизы? Определен перечень

22 июня вступило в силу постановление Государственного комитета по стандартизации № 38, которым установлен перечень документов, прилагаемых к заданию на проведение государственной строительной экспертизы градостроительных проектов, проектной документации, в том числе с внесенными в них изменениями.

По информации Госстандарта для исключения предоставления избыточного количества документов в постановлении объекты госстройэкспертизы объединены в группы, в отношении которых можно выделить аналогичный пакет документов. Для простоты и однозначности применения для каждой группы сформирован полный перечень документов.

Так, определены документы, прилагаемые к заданию на проведение госстройэкспертизы, для:

объекта госстройэкспертизы – градостроительный проект, в том числе с внесенными в него изменениями;
объектов госстройэкспертизы – проектная документация, в том числе с внесенными изменениями, на возведение, реконструкцию, модернизацию, техническую модернизацию, капитальный ремонт, научно-проектная документация на выполнение ремонтно-реставрационных работ на материальных историко-культурных ценностях, снос (архитектурный проект, строительный проект при одностадийной разработке проектной документации на объект строительства в целом, выделенные в составе объекта очереди строительства, в том числе проектная документация по организационно-техническим мероприятиям по подготовке к строительству при параллельной разработке проектной документации и строительстве);
объектов госстройэкспертизы – строительный проект при двухстадийном проектировании, в том числе с внесенными изменениями, отдельные проектные решения строительного проекта при двухстадийной разработке проектной документации, в том числе с внесенными изменениями, этап работ, в том числе с внесенными изменениями, выделенный в строительном проекте при параллельной разработке проектной документации и строительстве;
объекта госстройэкспертизы – проектная документация, в том числе с внесенными изменениями, разработанная в качестве типового проекта;
сметной документации (сметы), в том числе с внесенными изменениями, на текущий ремонт;
сметной документации (сметы), в том числе с внесенными изменениями, на ремонт и реконструкцию трубопроводов тепловых, водопроводных и канализационных сетей по существующим трассам коммуникаций с применением новых материалов;
объекта госстройэкспертизы – проектная документация, в том числе сметная документация (смета), в том числе с внесенными изменениями, на текущий ремонт автомобильных дорог;
объекта госстройэкспертизы – архитектурный проект или строительный проект после осуществления соответствующего экспертного сопровождения.

Право разъяснять постановление № 38 предоставлено РУП «Главгосстройэкспертиза».

Другие новости Pravo.by.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

В Беларуси установлен новый размер ставки рефинансирования Нацбанка

Сегодня вступило в силу постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 23 июня 2025 г. № 163 «О ставке рефинансирования Национального банка».

Документом предусмотрено установление ставки рефинансирования в размере 9,75 % годовых (ранее – 9,5 %).

СПРАВКА PRAVO.BY

Ставка рефинансирования – ставка Национального банка, являющаяся базовым инструментом регулирования уровня процентных ставок на денежном рынке и служащая основой для установления процентных ставок по операциям предоставления ликвидности банкам

Постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 21 июня 2023 г. № 224 «О ставке рефинансирования Национального банка» признано утратившим силу.

Правовой акт принят в соответствии с Банковским кодексом Республики Беларусь.

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Нацбанк актуализировал порядок привлечения денежных средств в депозиты

С 28 июля 2025 г. вступает в силу постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 28 мая 2025 г. № 135, которым в новой редакции излагается Инструкция о порядке привлечения Национальным банком денежных средств в депозиты.

Инструкцией установлен порядок проведения Нацбанком операций по привлечению денежных средств банков и ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в белорусских рублях в депозиты.

Согласно Инструкции Нацбанк осуществляет такие виды депозитных операций, как:

прием депозитов по фиксированной процентной ставке;
прием депозитов по результатам депозитных аукционов.

Также документом, в частности, определены:

документы, на основании которых проводятся депозитные операции;
порядок приема депозитов по фиксированной процентной ставке;
механизм проведения Нацбанком депозитных аукционов.

Правовой акт принят в соответствии с Банковским кодексом Республики Беларусь.

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Как в Беларуси получить господдержку при возведении, реконструкции, приобретении жилья? Опубликовано постановление Правительства

На Pravo.by опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 июня 2025 г. № 328 «О порядке предоставления государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений».

Правовым актом утверждены положения:

об отнесении граждан к категории малообеспеченных для предоставления государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений;
о порядке предоставления и перерасчета финансовой помощи государства в возврате (погашении) задолженности по льготным кредитам, полученным на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений;
о предоставлении гражданам одноразовых субсидий на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений;
о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений;
о порядке формирования, ведения и использования единой базы данных граждан, являющихся (являвшихся) кредитополучателями льготных кредитов (получателями одноразовых субсидий) на возведение, реконструкцию или приобретение жилых помещений, получателями субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидий на погашение основного долга по кредитам, выдаваемым банками на возведение, реконструкцию жилых помещений, и членов их семей.

Согласно документу при предоставлении льготных кредитов, одноразовых субсидий соблюдается принцип одноразовости получения государственной поддержки, порядок реализации которого закреплен постановлением № 328.

Также правовым актом скорректированы некоторые постановления Правительства Республики Беларусь, в том числе:

от 8 января 2014 г. № 6 «О порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по государственному заказу»;
от 17 октября 2018 г. № 740 «Об административных процедурах, прием заявлений и выдача решений по которым осуществляются через службу «одно окно»;
от 18 сентября 2020 г. № 541 «О документах, запрашиваемых при осуществлении административных процедур».

Постановление № 328 принято в соответствии с указами Главы государства от 6 марта 2025 г. № 94 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь» и от 6 марта 2025 г. № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве», которыми были закреплены новации предоставления господдержки при строительстве жилья.

СПРАВКА PRAVO.BY

На YouTube-канале НЦЗПИ, а также в Rutube можно посмотреть запись трансляции вебинара «Все, что необходимо знать о предоставлении кредитов на строительство жилья». Вы узнаете о новациях в системе государственной поддержки граждан при строительстве или приобретении жилья, в том числе:

о формах государственной поддержки, оказываемой гражданам с 1 июня 2025 г.;
о том, какие категории граждан могут получить государственную поддержку на строительство или приобретение жилья;
об условиях и порядке предоставления государственной поддержки.

В ходе эфира обозначены усовершенствованные подходы по строительству жилья на условиях государственного заказа и продажи построенного жилья, в частности:

как работает государственный заказ с 1 июня 2025 г.;
кто может претендовать на приобретение жилья, построенного по государственному заказу;
какие условия и порядок приобретения жилья, построенного по государственному заказу

Постановление № 328 вступает в силу с 21 июня 2025 г. и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 июня 2025 г.

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Определен порядок эмиссии, обращения и погашения облигаций Нацбанка

Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 28 мая 2025 г. № 137 утверждена Инструкция о порядке эмиссии, обращения и погашения облигаций Национального банка.

Согласно Инструкции облигации представляют собой именные эмиссионные ценные бумаги. Они эмитируются в бездокументарной форме Нацбанком при осуществлении денежно-кредитного регулирования, в том числе для формирования золотовалютных резервов Республики Беларусь.

Определено, что облигации могут быть краткосрочными (срок обращения до одного года включительно) и долгосрочными (свыше одного года), процентными и дисконтными.

Владелец облигаций получает доход в порядке, установленном условиями эмиссии облигаций, и номинальную стоимость, выплачиваемую при погашении облигаций, или определенную Нацбанком сумму денежных средств при досрочном погашении облигаций или выкупе.

Номинальная стоимость облигаций может быть выражена в белорусских рублях или иностранной валюте. При этом размещаются, погашаются облигации и выплачивается доход по ним в валюте, в которой выражена их номинальная стоимость.

Законодательством о ценных бумагах установлено, что условия эмиссии каждого выпуска облигаций могут предусматривать обращение облигаций на организованном и (или) неорганизованном рынке либо запрет на обращение.

Депозитарный учет прав на облигации осуществляют уполномоченные депозитарии, которые определяет РУП «Республиканский центральный депозитарий ценных бумаг» по согласованию с Нацбанком и Министерством финансов.

Облигации размещаются путем их открытой (на аукционах и доразмещениях, проводимых Нацбанком) или закрытой продажи.

Аукционы проводятся Нацбанком в форме аукционов процентных ставок или аукционов по объявленной процентной ставке. Они могут проводиться с установленным объемом выпуска или с открытым объемом выпуска облигаций.

Неразмещенные облигации регулятор может реализовывать при доразмещении, которое производится в форме аукциона процентных ставок или аукциона по объявленной процентной ставке.

Также Инструкцией установлены требования к:

банкам – участникам аукционов и (или) доразмещений облигаций;
принятию решения о выпуске облигаций;
подготовке и порядку проведения аукциона;
проведению доразмещения и закрытой продажи облигаций;
определению расчетных показателей по облигациям;
порядку выплаты дохода, погашения (досрочного погашения) облигаций.

Правовой акт принят в соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 января 2015 г. № 231-З «О рынке ценных бумаг» и Банковским кодексом Республики Беларусь.

Постановление вступает в силу с 28 июля 2025 г.

Другие новости Pravo.by.

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».