07.04.2017
В Беларуси утверждено Положение о лизинге жилых домов и квартир
Положение о лизинге одноквартирных жилых домов и квартир в Республике Беларусь в новой редакции утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 6 апреля 2017 г. № 109 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь по вопросам лизинговой деятельности».
«Документ направлен на активизацию рынка жилой недвижимости и повышение доступности жилья для граждан», – пояснили в пресс-службе Президента. В Положении установлены особенности порядка заключения, исполнения и расторжения договоров лизинга, а также обязанности сторон по нему.
Определено, что лизингополучателем жилого помещения является только физическое лицо – гражданин Беларуси или лица без гражданства, постоянно проживающие в республике. Жилой дом или квартира, полученные во временное владение и пользование по договору лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности. К ним применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, установленные для населения.
Заключенные договоры лизинга жилых помещений подлежат обязательной государственной регистрации.
Также были внесены изменения в следующие документы:
- Положение о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 7 сентября 2007 г. № 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания»;
- Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»;
- Указ Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2014 г. № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности».
В частности, договор финансовой аренды (лизинга) отнесен к документам, являющимся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.
За гражданином, заключившим договор лизинга жилого помещения, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение. При этом граждане, фактически не проживающие в жилых помещениях в общежитиях или частном жилищном фонде, в которых они зарегистрированы на основании договора лизинга, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Документом установлены также обязательные требования к организациям, претендующим на право осуществления лизинговой деятельности с жилыми помещениями.
Заключенные до вступления в силу Указа № 109 договоры лизинга жилого помещения должны быть приведены в соответствие с его требованиями в течение трех месяцев со дня вступления документа в силу.
По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!
Опубликован Указ о совершенствовании порядка заселения арендного жилья
На Pravo.by опубликован Указ Президента Республики Беларусь от 3 ноября 2025 г. Указ № 388 «О совершенствовании порядка заселения арендного жилья».
Правовым актом корректируются указы:
Как сообщили в пресс-службе Главы государства, документ направлен на сокращение сроков заселения граждан в построенные государственные арендные квартиры до 30 рабочих дней от даты утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Сейчас такое заселение можно осуществлять в срок до 200 дней.
Изменениями предусмотрено сокращение продолжительности действующих процедур, необходимых для заселения граждан, в том числе:
-
начало работ по технической инвентаризации строящегося жилого дома будет не позднее чем за 45 календарных дней до приемки его в эксплуатацию (в настоящее время – после утверждения акта ввода);
-
сроки обращения за предоставлением арендного жилья, составления технических паспортов, регистрации объектов недвижимости и другие составят от 1 до 5 дней (в настоящее время – не менее одного месяца).
Правовой акт принят для повышения эффективности использования государственного жилищного фонда.
Внесенные Указом № 388 изменения вступают в силу с 1 января 2026 г. До этой даты местным Советам депутатов поручено обеспечить приведение своих решений в соответствие с Указом, определив порядок и условия передачи без перехода права собственности жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности, аналогичные порядку и условиям, установленным в Указе.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
(фото – Pravo.by)
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
МЖКХ – об итогах обсуждения проекта закона об изменении Жилищного кодекса
Подведены итоги общественного обсуждения проекта Закона Республики Беларусь «Об изменении Жилищного кодекса Республики Беларусь».
Законопроект подготовлен во исполнение решения Конституционного Суда Республики Беларусь от 25 июня 2025 г. № Р-1308/2025
для устранения конституционно-правового пробела, повлекшего правовую неопределенность положений статьи 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь о выселении по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением. Норма находится в прямой нормативной связи с положениями пункта 2 статьи 275 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Проектом предусмотрено установление:
- сбалансированного правового регулирования, которое позволит учитывать интересы нового собственника и членов его семьи;
- дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций при рассмотрении требований о выселении членов семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение, в первую очередь, в порядке наследования.
По информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства при сохранении прав и обязанностей у членов семьи прежнего собственника жилого помещения, определяемых в законопроекте в соответствии с положениями пункта 2 статьи 275 Гражданского кодекса, после перехода права собственности на жилое помещение в порядке наследования целесообразно сохранение права нового собственника требовать выселения указанных граждан по тем же основаниям и на тех же условиях, что и у прежнего собственника.
Организатор общественного обсуждения – Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.
За период обсуждения с 14 по 24 октября 2025 г. в специальную тему на Правовом форуме Беларуси поступило 29 сообщений, которые рассмотрены и обобщены МЖКХ.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Обновлены санэпидтребования к содержанию и эксплуатации жилых домов
С 1 мая 2026 г. вступит в силу постановление Министерства здравоохранения от 4 августа 2025 г. № 67, которым утверждены санитарные нормы и правила «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых домов».
Документом установлены санэпидтребования к содержанию и эксплуатации многоквартирных, блокированных, одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий.
Правовым актом, в частности, определено, что с 23 до 7 часов в многоквартирных жилых домах не допускается выполнение погрузочно-разгрузочных работ (исключение – работы по организации сбора и вывоза твердых коммунальных отходов).
Также предусмотрено, что чистота должна соблюдаться во вспомогательных помещениях, лифтах, общедоступных балконах и лоджиях, козырьках над входами в подъезды, приямках и иных конструктивных элементах многоквартирных жилых домов. При этом в них не должно быть отходов, сточных вод, останков животных или посторонних предметов.
Содержанию в исправном состоянии подлежат системы искусственного освещения подвальных помещений и технических подполий эксплуатируемых многоквартирных жилых домов.
Установлено, что во вспомогательных помещениях указанных домов не допускается наличие безнадзорных и диких животных, в том числе птиц, рукокрылых и пресмыкающихся, синантропных грызунов и насекомых.
Что касается придомовой территории многоквартирного жилого дома, то ее необходимо содержать в чистоте. При входе в такие дома должны находиться урны для сбора отходов, решетки или иные устройства для очистки обуви.
Постановление Министерства здравоохранения от 20 августа 2015 г. № 95 «Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», признании утратившими силу постановлений Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 25 августа 2009 г. № 95, от 13 ноября 2009 г. № 122, от 18 декабря 2010 г. № 169 и внесении изменения в постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 13 февраля 2009 г. № 17» признается утратившим силу.
Правовой акт принят в соответствии с Законом Республики Беларусь от 7 января 2012 г. № 340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
МЖКХ предлагает обсудить проект закона об изменении Жилищного кодекса
На общественное обсуждение вынесен проект Закона Республики Беларусь «Об изменении Жилищного кодекса Республики Беларусь».
Законопроект подготовлен во исполнение решения Конституционного Суда Республики Беларусь от 25 июня 2025 г. № Р-1308/2025
для устранения конституционно-правового пробела, повлекшего правовую неопределенность положений статьи 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь о выселении по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением. Норма находится в прямой нормативной связи с положениями пункта 2 статьи 275 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Проектом предусмотрено установление:
- сбалансированного правового регулирования, которое позволит учитывать интересы нового собственника и членов его семьи;
- дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций при рассмотрении требований о выселении членов семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение, в первую очередь, в порядке наследования.
По информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства при сохранении прав и обязанностей у членов семьи прежнего собственника жилого помещения, определяемых в законопроекте в соответствии с положениями пункта 2 статьи 275 Гражданского кодекса, после перехода права собственности на жилое помещение в порядке наследования целесообразно сохранение права нового собственника требовать выселения указанных граждан по тем же основаниям и на тех же условиях, что и у прежнего собственника.
Организатор общественного обсуждения –
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.
Свои замечания и предложения можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси с 14 по 24 октября 2025 г. включительно.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Правительством уточнены вопросы произведения расчетов в сфере жилищно-коммунального хозяйства
Советом Министров Республики Беларусь 27 августа принято постановление № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
Правовым актом, в частности, утверждено Положение, которым установлен порядок:
-
перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, в случае выезда граждан на срок свыше 10 суток подряд из места жительства (регистрации по месту жительства);
-
приостановления (возобновления) оказания коммунальных услуг гражданам, имеющим без уважительных причин задолженность по плате за коммунальные услуги и не погасившим ее в установленные сроки.
Так, в случае, если гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток подряд, производится перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг, в числе которых обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа, а также возмещения расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, но не более чем за три года.
При выезде граждан за пределы Республики Беларусь с 1 марта 2022 г. на срок свыше 30 дней подряд, за исключением выезда по отдельным основаниям, перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг не осуществляется за период, в котором граждане были включены в:
-
список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, оплачивающих услуги по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание,
-
и (или) список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, выехавших за пределы Республики Беларусь, оплачивающих услуги по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание.
Перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг, а также возмещения расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, производится на основании заявления гражданина или плательщика и иных документов. Заявление и документы представляются не позднее 30 календарных дней со дня возвращения гражданина к месту жительства.
Также определен перечень оснований и необходимых документов для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта. В числе таких оснований – выезд за границу, на оздоровление и санаторно-курортное лечение, прохождение военной службы или службы в резерве, альтернативной службы, выезд в сельские населенные пункты, садоводческие товарищества, дачные кооперативы, на учебу, в служебную командировку и др.
Кроме того, постановлением № 465 утверждено Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, возмещения расходов на электроэнергию.
Ряд постановлений Совета Министров Республики Беларусь признается утратившим силу, в частности, от 16 декабря 2005 г. № 1466 «Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) оказания коммунальных услуг», от 12 июня 2014 г. № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию».
Основные положения правового акта вступают в силу с 1 октября 2025 г.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
