21 октября вводится в действие Инструкция о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций

Инструкция о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций утверждена постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30 июня 2016 г. № 54 и вводится в действие с 21 октября 2016 г.

Жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств на строительство помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости. Она имеет номинальную стоимость и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади строящегося помещения. Указанный в жилищной облигации эквивалент номинальной стоимости, выраженный в квадратных метрах, остается неизменным и не может быть менее 0,1 квадратного метра.

Согласно документу, эмитентом жилищных облигаций вправе выступать юридическое лицо, зарегистрированное на территории Беларуси, являющееся заказчиком (застройщиком). При этом необходимо наличие:

• утвержденной проектной документации на объект жилищного строительства;
• документов, удостоверяющих право заказчика (застройщика) на земельный участок, необходимый для обеспечения строительства объекта жилищного строительства (либо акта выбора места размещения земельного участка и решения местного исполнительного и распорядительного органа об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении строительства объекта).

Приобретать жилищные облигации имеют право юридические и физические лица по договору, заключенному с эмитентом в простой письменной форме.

Объем выпуска жилищных облигаций в суммарном эквиваленте номинальной стоимости, выраженном в квадратных метрах, не может превышать общую площадь жилых и нежилых помещений в жилом доме.

Инструкцией установлены требования к договору с эмитентом. Отдельные главы посвящены особенностям эмиссии жилищных облигаций, а также их обращения и погашения.