В Беларуси рассматривается вопрос перехода к единому налогу на недвижимость

Вопрос целесообразности или нецелесообразности перехода к единому налогу на недвижимое имущество будет рассмотрен по результатам пилотного проекта по массовому формированию и определению кадастровых стоимостей в комплексе объектов недвижимости, который осуществляет Государственный комитет по имуществу.

Как рассказал журналистам на пресс-конференции Андрей Гаев, Председатель Государственного комитета по имуществу, пилотный проект по массовому формированию и определению кадастровых стоимостей в комплексе объектов недвижимого имущества (не только земельных участков, но и расположенных на них капитальных строений) начат в прошлом году и проходит на базе Кобринского района Брестской области и Советского района г. Минска.

Вся исходная информация будет собрана к маю, после чего Государственный комитет по имуществу определит размеры кадастровой стоимости объектов недвижимости и передаст ее в Министерство по налогам и сборам, которое вместе с Министерством финансов, при участии Госкомимущества и иных заинтересованных органов подготовит свои предложения.

Единый налог на недвижимое имущество, пояснил Андрей Гаев, применяется во многих странах, основан на результатах кадастровой оценки и позволяет упростить налоговую систему, а также определять налогооблагаемую базу исходя из тех характеристик, которыми такое имущество обладает. «Если физическое или юридическое лицо будет не согласно с результатом оценки и налогооблагаемой базой, которая в отношении конкретного объекта будет применяться, он будет иметь возможность заказать индивидуальную оценку. Исходя из нее потом можно будет принимать решение в том числе и о налогообложении. Конечно, надо будет посчитать затраты на оценку и эффект, который получит конкретное лицо», – сказал он.

Председатель Госкомимущества уточнил, что подход к определению кадастровых стоимостей земельных участков изменен с 2015 года, теперь эта информация собирается по всей территории республики. Раньше заказчиками кадастровой оценки являлись исполкомы, проводилась она раз в пять лет, теперь такую работу проводят целенаправленно. В частности, сейчас проводится комплекс мероприятий по определению кадастровых стоимостей в отношении многоквартирной жилой застройки. Работа будет закончена к 1 июля 2016 года (кадастровая оценка в отношении соответствующего вида использования земель будет завершаться к такой же дате ежегодно). Соответственно, определенная к 1 января будущего года кадастровая стоимость будет являться основой для определения платежей за землю, платы за право заключения договоров аренды земельных участков, за предоставление участков в частную собственность.