28.09.2015
Садоводческое товарищество. Дом на участке: что, где и как строить?
В прошлой публикации рубрики мы подняли тему возведения капитальных строений на участке в садоводческом товариществе. Сегодня эксперты поясняют, какие нормы следует соблюсти при возведении хозпостроек, сооружении изгороди и закладке сада.
Установлены ли в законодательстве требования к размерам садового домика, его месторасположению на земельном участке, наличию в нем системы отопления, канализации?
В законодательстве не установлены требования в отношении размеров садового домика. Следовательно, член садоводческого товарищества самостоятельно в зависимости от своих потребностей принимает решение о размерах возводимого им садового домика, т.е. он сам определяет площадь садового домика и его этажность. Член товарищества также по своему усмотрению решает вопрос о наличии в его садовом домике системы отопления, водоснабжения, канализации и т.д.
Между тем Типовыми правилами внутреннего распорядка -закреплены требования к месторасположению садового домика и хозяйственных построек на земельном участке, принадлежащем члену товарищества. Так, расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее 3 метров. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее 6 метров. Что же касается хозяйственных строений и сооружений, то их следует размещать на расстоянии не менее 1 метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. При этом хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод. Перечисленные требования относятся к санитарным и являются обязательными.
Типовыми правилами внутреннего распорядка установлены также требования к ограждениям, возводимым на границах земельных участков членов товарищества. Указанные требования касаются высоты и светопрозрачности ограждения. При этом в зависимости от местонахождения ограждения установлены различные требования к ним. В соответствии с п. 24 названных Правил по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов разрешена установка ограждений высотой 1,2–2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения. В то же время по границам, разделяющим садовые участки, могут возводиться ограждения высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения. Однако по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме, могут устанавливаться иные ограждения, чем это указано в последнем случае. Кроме этого, ограждения на земельном участке должны устанавливаться таким образом, чтобы обеспечить доступ к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.
Помимо требований к размещению строений, сооружений на земельном участке, предоставленном для ведения коллективного садоводства, Типовыми правилами внутреннего распорядка закреплены нормы по расположению зеленых насаждений относительно границ со смежными земельными участками. В частности, согласно п. 27 указанных Правил посадка зеленых насаждений от границ со смежными земельными участками осуществляется на расстоянии:
-
высокорослых деревьев семечковых пород (яблони, груши) – не менее 3 метров;
-
среднерослых деревьев семечковых пород (сливы, вишни), а также декоративных и карликовых пород – не менее 2 метров;
-
кустарников – не менее 1 метра.
Подготовлено по материалам издания «Научно-практический комментарий к Положению о садоводческом товариществе, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ»
По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!
С 1 сентября изменится размер базовой ставки
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 августа 2026 г. № 418 скорректировано постановление от 10 декабря 2025 г. № 718 «О размере базовой ставки».
Согласно документу с 1 сентября 2026 г. размер базовой ставки составит 300 рублей. На сегодняшний день ее размер – 297 рублей.
|
СПРАВКА PRAVO.BY
Базовая ставка представляет собой основной элемент тарифной системы, на основе которой производится оплата труда работников бюджетных организаций и иных организаций, получающих субсидии, работники которых приравнены по оплате труда к работникам бюджетных организаций
|
Следите за разделом «Официальное опубликование».
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Важное в регионах. Новые цифровые показатели на Портале – коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога в столице
Решением Минского городского Совета депутатов от 14 августа 2026 г. № 266 установлены коэффициенты к ставкам налога на недвижимость
и земельного налога. С ними можно ознакомиться в разделе «Единый реестр цифровых показателей» на Pravo.by.
Так, размер коэффициентов к ставкам налога на недвижимость составит:
0,5 – для организаций:
-
которым переданы в хозяйственное ведение автомобильные стоянки, автомобильные парковки в количестве более пятидесяти единиц, находящиеся в собственности города Минска;
-
предоставляющих населению услуги общих отделений бань, в части капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, используемых для предоставления данных услуг;
-
которым переданы в хозяйственное ведение находящиеся в собственности города Минска капитальные строения (здания, сооружения), их части, используемые в качестве гостиниц для домашних животных вместимостью не менее семидесяти голов, в части капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, используемых в качестве указанных гостиниц;
-
имущество которых находится в собственности города Минска, в части капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и их частей торговых центров с паркингом (помещений многофункциональных);
1,2 – для организаций, осуществляющих аэропортовую деятельность;
2,0 – для иных юридических лиц (за исключением отдельных организаций) и для физических лиц.
Что касается коэффициентов к ставкам земельного налога, то они установлены в размере:
0,5 – для организаций:
-
которым переданы в хозяйственное ведение автомобильные стоянки, автомобильные парковки в количестве более пятидесяти единиц, находящиеся в собственности города Минска;
-
которым переданы в хозяйственное ведение мусороперерабатывающие сортировочные заводы производительностью 90–100 тыс. тонн в год, находящиеся в собственности города Минска, в части земельных участков, занятых указанными заводами;
-
которым переданы в хозяйственное ведение находящиеся в собственности города Минска капитальные строения (здания, сооружения), их части, используемые в качестве гостиниц для домашних животных вместимостью не менее семидесяти голов, в части земельных участков, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, используемыми в качестве указанных гостиниц;
-
предоставляющих населению услуги общих отделений бань, в части земельных участков, занятых капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, используемыми для предоставления таких услуг;
1,3 – для организаций, основной вид деятельности которых относится к деятельности головных организаций согласно общегосударственному классификатору Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности», входящих в систему Министерства промышленности и реализующих образовательные программы дошкольного образования при осуществлении образовательной деятельности в соответствии с законодательством;
2,0 – для иных юридических лиц (за исключением отдельных организаций);
1,5 – для физических лиц.
Решение вступает в силу с 21 августа 2026 г.
С иными цифровыми показателями (индексы, коэффициенты, нормативы, лимиты и иные показатели) можно ознакомиться, воспользовавшись удобным и быстрым поиском в разделе «Единый реестр цифровых показателей».
Новости по теме:
Индексы, тарифы, нормативы – в единой системе. На PRAVO.by реализован удобный поиск цифровых показателей
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Важное в регионах. На Брестчине изменятся границы 20 населенных пунктов
С 19 августа вступает в силу решение Ляховичского районного Совета депутатов от 25 июня 2026 г. № 131 «Об изменении границ сельских населенных пунктов Ляховичского района Брестской области».
Так, в Ляховичском районе скорректированы границы населенных пунктов:
-
Гончаровского сельсовета – деревень Гайнинец, Куршиновичи, Гончары, Новые Буды, Старые Буды, Совейки, Гащин, Низкие;
-
Начевского сельсовета – агрогородка Русиновичи и деревень Грушевка, Мыслобож;
-
Коньковского сельсовета – агрогородка Коньки;
-
Кривошинского сельсовета – деревень Кривошин и Залипенье;
-
Жеребковичского сельсовета – деревни Домаши;
-
Островского сельсовета – деревень Кулики и Подлазье;
-
Ольховского сельсовета– деревень Подъязовле, Большое Городище, Завинье.
Правовой акт принят в соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. № 154-З «Об административно-территориальном устройстве Республики Беларусь».
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Что изменится в сфере перевозок тяжеловесных грузов? Опубликовано постановление Правительства
На Pravo.by опубликовано Совета Министров Республики Беларусь от 14 августа 2026 г. № 413 «О порядке участия в дорожном движении тяжеловесных и (или) крупногабаритных транспортных средств».
Правовым актом утверждено Положение, которым определен порядок участия в дорожном движении тяжеловесных и (или) крупногабаритных транспортных средств (ТКТС) при их проезде по автомобильным дорогам общего пользования и дорожным сооружениям на них, а также по улицам населенных пунктов, по которым проходит маршрут ТКТС.
Как сообщили в пресс-службе Правительства Беларуси, обновленным Положением предусматривается реализация норм ратифицированного Республикой Беларусь Соглашения ЕАЭС о допустимых массах, осевых нагрузках и габаритах.
В частности, документом закреплены меры, направленные на улучшение условий деятельности субъектов хозяйствования в области грузовых перевозок. В их числе:
-
увеличение скорости движения при сопровождении до 70 км/ч – для отдельных случаев движения ТКТС, не оказывающих влияние на безопасность дорожного движения;
-
исключение ограничений по ширине, длине, общей массе грузов при сопровождении ТКТС автомобилем прикрытия и автомобилем сопровождения.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 июля 2011 г. № 994 «О предоставлении Министерству транспорта и коммуникаций полномочий на принятие нормативного правового акта» признается утратившим силу.
Правовой акт принят в соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 января 2008 г. № 313-З «О дорожном движении».
Постановление № 413 вступает в силу с 19 сентября 2026 г.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Проект постановления Совмина о защите климата и адаптации к его изменениям вынесен на общественное обсуждение
На общественное обсуждение вынесен проект постановления Совета Министров Республики Беларусь «О вопросах смягчения антропогенного воздействия на климат и адаптации к его изменению».
Проектом постановления предусматривается утверждение Стратегии долгосрочного развития Республики Беларусь с низким уровнем выбросов парниковых газов на 2026–2050 годы, которая разработана в соответствии с пунктом 19 статьи 4 Парижского соглашения и определяет:
- меры по обеспечению к 2035 году сокращения выбросов парниковых газов на величину от 42 до 47 % по сравнению с уровнем выбросов в 1990 году с учетом сектора «Землепользование, изменение землепользования и лесное хозяйство»;
- направления развития с низким уровнем выбросов парниковых газов до 2050 года.
Кроме того, документом предлагается утвердить Национальный план действий в области адаптации к изменению климата Республики Беларусь на 2026–2040 годы, разработанный в соответствии с пунктом 9 статьи 7 Парижского соглашения, с учетом Программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2026–2030 годы и Национальной стратегией устойчивого развития на период до 2040 года.
Организатор общественного обсуждения – Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды.
Свои замечания и предложения можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси или направить организатору общественного обсуждения на электронный адрес melekh@minpriroda.gov.by с 14 по 23 августа 2026 г. включительно.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
