Садоводческое товарищество <br /> Может ли правление садоводческого товарищества требовать вступительный взнос с новых членов?
Для тех, кого лето манит на дачные сотки, Pravo.by продолжает отвечать на вопросы по реализации Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ».
Правление определило в качестве обязательного условия вступления в садоводческое товарищество (СТ) необходимость внесения вступительного взноса. Правомерно ли данное требование?
Положением предусмотрено 4 вида взносов, которые вносят члены товарищества: паевые, членские, целевые, дополнительные.
Вступительный взнос был предусмотрен действовавшим ранее Типовым уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением Совета Министров БССР и Белсовпрофа от 30 января 1989 г. № 55. Вступительные взносы расходовались при решении организационных вопросов товарищества. Лицо, принятое в члены СТ вместо выбывшего (исключенного) из членов товарищества, обязано было внести товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему (исключенному) из товарищества, суммы целевых взносов (с учетом износа строений и сооружений), стоимость садового домика и других строений, плодово-ягодных насаждений и оплатить другие затраты по освоению земельного участка.
Таким образом, наиболее близким по своей природе вступительному взносу является паевой взнос, предусмотренный действующим законодательством. В то же время систематическое толкование отдельных норм Положения (пп. 14, 15, 19, 54, 55) позволяет прийти к выводу, что паевой взнос вносится только учредителями-членами, причем не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества. Это вытекает из определения данного вида взноса, согласно которому он вносится при создании товарищества и используется на возмещение организационных расходов, оформление документов, связанных с созданием товарищества, и приобретение (создание) объектов общего пользования.
Следует обратить внимание на то, что речь идет именно о первоначальном на момент создания товарищества приобретении (создании) объектов общего пользования, поскольку на создание и капитальный ремонт объектов общего пользования в последующем Положением предусмотрен иной вид взноса – целевой, который вносится помимо прочих нужд также и на финансирование других мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных).
Кроме этого, следует отметить, что в рассматриваемой ситуации усматривается превышение правлением своей компетенции. Так, в соответствии с п. 42 Положения к компетенции правления относится внесение на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) предложения об установлении размеров членских, целевых и дополнительных взносов членов товарищества и сроков их внесения, организация контроля за внесением учредителями, членами товарищества взносов.
На основании изложенного выше и учитывая, что Положение не предусматривает необходимости внесения вступительного взноса при вступлении в действующее товарищество (включении в число его членов), решение правления о необходимости внесения вступительного взноса как условия для принятия в члены товарищества является неправомерным.
Подготовлено по материалам издания «Научно-практический комментарий к Положению о садоводческом товариществе, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ»
По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!
Перейти к обсуждению статьи на Правовом форуме Беларуси
Материалы по теме «Садоводческое товарищество»:
28.01.2015 Как рассчитывается размер членских взносов в садоводческом товариществе?
24.12.2014 Кто поможет разрешить спорную ситуацию между соседями, возникшую из-за заболевшего сада?
29.10.2014 Должен ли новый владелец дачного участка погасить долги по взносам прежнего владельца?
26.09.2014 Подлежит ли изъятию земельный участок, права на который не зарегистрированы?
11.09.2014 Можно ли приобрести дополнительный земельный участок?
29.08.2014 Как зарегистрировать земельный участок для коллективного садоводства?