О некоторых вопросах осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 февраля 2014 г. № 4 утверждены:

• перечень функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства;
• Инструкция о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта.

В частности, Инструкцией предусмотрено, что в случае финансирования строительства полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, включая государственные целевые бюджетные фонды, а также за счет государственных внебюджетных фондов заказчик, застройщик определяются актами Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, иных органов государственного управления, а в случаях, установленных законодательными актами, – также решениями государственных организаций, при этом в названных актах (решениях) может быть предусмотрена обязанность заказчика осуществлять строительную деятельность без привлечения инженера (инженерной организации).

Конкретные обязательства заказчика, застройщика определяются соглашением сторон при заключении договоров, в том числе договора строительного подряда. Указанные лица вправе привлекать в установленном законодательством порядке инженера (инженерную организацию) для оказания инженерных услуг либо комплексного управления строительной деятельностью, если иное не установлено актами законодательства.

Также Инструкцией предусмотрено, что руководитель (управляющий) проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта строительства назначается решением заказчика, застройщика и по их заданию обеспечивает реализацию проекта.

Кроме того, на заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта возлагается ответственность за ненадлежащее исполнение своих функций в соответствии с законодательством.