Садоводческое товарищество<br /> Как приобрести земельный участок для ведения коллективного садоводства? Куда обращаться за получением земельного участка?

Национальный правовой интернет-портал Республики Беларусь начинает серию публикаций, посвященных ответам на вопросы граждан, касающихся Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ».

Гражданин Республики Беларусь собирается приобрести земельный участок для ведения коллективного садоводства. Какими способами он может это сделать? Куда обращаться за получением земельного участка?

Для вступления в члены садоводческого товарищества необходимо обязательное наличие земельного участка, приобретенного одним из следующих способов. В соответствии с п. 14 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 (далее – Положение), членами товарищества могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, имеющие предоставленные им для ведения коллективного садоводства земельные участки в границах товарищества на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Гражданам Республики Беларусь земельные участки для коллективного садоводства могут предоставляться в частную собственность (ст. 12 Кодекса Республики Беларусь о земле, далее – КоЗ), пожизненное наследуемое владение (ст. 14 КоЗ), а по их желанию – и в аренду (ст. 17 КоЗ) в размерах, установленных земельным законодательством. Согласно ст. 36 КоЗ размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для коллективного садоводства, не может превышать 0,15 гектара на одного члена садоводческого товарищества.

Членами товарищества также становятся лица, к которым перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, и лица, которые приобрели в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды (за исключением наследников, отказавшихся от вступления в состав членов товарищества в установленном порядке) (п. 15 Положения). В этих случаях гражданин Республики Беларусь становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок.

Право на земельный участок может перейти к гражданину Республики Беларусь при наследовании земельного участка, находящегося в частной собственности и пожизненном наследуемом владении (ст.ст. 52, 53 КоЗ), а также при приобретении в собственность земельного участка, принадлежащего члену садоводческого товарищества, при отчуждении этого земельного участка (ст. 51 КоЗ).

При приобретении садового домика, расположенного на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, к гражданину переходит право на земельный участок, на котором он расположен (ст. 55 КоЗ).

Предоставление земельных участков для коллективного садоводства относится к компетенции районных исполнительных комитетов (ст.ст. 28, 29 КоЗ, п. 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667). Для получения земельного участка гражданин должен обратиться в райисполком по месту нахождения земельного участка (пп. 14, 32 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков). К компетенции общего собрания, правления и председателя товарищества решение этих вопросов не относится (пп. 28, 42, 47 Положения).