Завершен первый тур кадастровой оценки земель Республики Беларусь: все результаты внесены в регистр стоимости

В соответствии с постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Национальным кадастровым агентством Госкомимущества в период с января 2015 года по май 2016 года были выполнены работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая многоквартирная зона», с января 2016 года по январь 2017 года – «жилая усадебная и рекреационная зона». В 2018 году специалисты НКА завершили работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель «общественно-деловая зона» (с января 2017 года по апрель 2018 года) и «производственная зона» (с января 2018 года по ноябрь 2018 года).

По результатам кадастровой оценки земель были составлены заключения и отчеты о кадастровой оценке земель, которые были направлены в соответствующие местные исполнительные комитеты на утверждение результатов кадастровой оценки.

По состоянию на 31 декабря 2018 года в регистр стоимости внесены результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» по 99 % территорий Республики Беларусь. Ввиду наличия технических ошибок в решениях исполнительных комитетов, действия по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости приостановлены для:

• земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Поставского района;
• сельских населенных пунктов Пинского района.

Наиболее активным периодом утверждения результатов кадастровой оценки земель стал май 2018 года – были утверждены результаты кадастровой оценки по 72 % территорий Республики Беларусь. В последующие периоды по оставшимся территориям процесс утверждения результатов кадастровой оценки замедлился и продолжился до декабря 2018 года.

Справочно

В соответствии с действующим законодательством, кадастровые стоимости земель, земельных участков утверждаются местными исполнительными комитетами в срок не позднее 15 дней со дня получения заключения и отчета о кадастровой оценке земель.

С действующими кадастровыми стоимостями земель можно ознакомиться здесь.

В соответствии с поручением Совета Министров Республики Беларусь кадастровая оценка земель по виду функционального использования земель «производственная зона» была проведена в сжатые сроки. С целью сокращения количества ошибок, оптимизации процедуры утверждения и внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости специалистами Национального кадастрового агентства были подготовлены шаблоны решений.

Результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «производственная зона» были утверждены всеми местными исполнительными комитетами также в рекордные сроки (за один месяц) и были направлены для внесения в регистр стоимости.

Однако, некоторые решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель не соответствовали материалам кадастровой оценки и содержали ошибки в кадастровых стоимостях, нумерации и описании оценочных зон. Это послужило причиной приостановления в настоящее время действий по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости для:

• земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дрогичинского района;
• сельских населенных пунктов Ивацевичского района;
• г. Браслав и сельских населенных пунктов Браславского района;
• г. Дубровно, сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дубровенского района;
• земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Поставского района;
• г. Сенно и сельских населенных пунктов Сенненского района;
• земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дятловского района;
• сельских населенных пунктов Дзержинского района;
• сельских населенных пунктов Минского района;
• сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Бобруйского района.

Результаты кадастровой оценки вышеперечисленных территорий будут внесены в регистр стоимости после устранения местными исполнительными комитетами технических ошибок в решениях и приведения их в соответствие с материалами кадастровой оценки земель.

По состоянию на 31декабря .2018 года в регистр стоимости внесены и доступны для использования в соответствии с законодательством результаты кадастровой оценки земель по 93 % территорий Республики Беларусь.

Кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в следующих целях:

• взимание платежей за землю (определение налоговой базы земельного налога и определение величины арендной платы за земельный участок);
• определения размера платы за право заключения договоров аренды;
• установления начальных цен на аукционах;
• передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
• определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
• определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
• выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
• оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
• определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь