ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

24 августа 2006 г. № 26

Об утверждении форм свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и Инструкции о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации

Изменения и дополнения:

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 августа 2007 г. № 46 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/16968 от 17.08.2007 г.) <W20716968>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. № 21 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/18628 от 15.04.2008 г.) <W20818628>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 августа 2008 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/19318 от 15.08.2008 г.) <W20819318>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 21 июля 2009 г. № 47 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/21288 от 07.08.2009 г.) <W20921288>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 ноября 2011 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/24517 от 14.12.2011 г.) <W21124517>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 ноября 2014 г. № 26 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/29408 от 23.12.2014 г.) <W21429408>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 10 июля 2018 г. № 32 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/33323 от 27.07.2018 г.) <W21833323>

 

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 «О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков», Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

форму свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории одного регистрационного округа, согласно приложению 1;

форму свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа, согласно приложению 2;

прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.

2. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 13 июня 2005 г. № 22 «Об утверждении форм свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации, внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь и признании утратившим силу постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2004 г. № 1» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 105, 8/12769).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Председатель

Г.И.Кузнецов

 


 

 

Приложение 1

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

24.08.2006 № 26

 

РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

 

Государственный комитет по имуществу

Республики Беларусь

______________________________________________________________________________

(наименование организации по государственной регистрации недвижимого имущества,

______________________________________________________________________________

прав на него и сделок с ним)

______________________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения)

СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) № _______________
о государственной регистрации

По ___________________________________________________________________________

(заявление о государственной регистрации либо иной документ, в соответствии с которым

_________________________________________________ от «__» _______ 20__ г. № _____

осуществлялась государственная регистрация)

в отношении __________________________________________________________________

(кадастровый (инвентарный) номер, адрес (местоположение),

______________________________________________________________________________

площадь (протяженность) и целевое назначение (назначение и наименование)

______________________________________________________________________________

объекта недвижимого имущества)

произведена государственная регистрация:

1. ____________________________________________________________________________

(объект государственной регистрации,

______________________________________________________________________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование правообладателя (правообладателей)

2. ____________________________________________________________________________

(объект государственной регистрации,

______________________________________________________________________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование правообладателя (правообладателей)

 

Приложение: __________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

Примечания: ______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

 

Свидетельство составлено «__» ___________ 20__ г.

 

Регистратор _______________________

___________________

________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

(код регистратора)

(подпись)

 

 

М.П.

 

Лист ___ из ___

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

24.08.2006 № 26

 

РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

 

Государственный комитет по имуществу

Республики Беларусь

СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) № _______________
о государственной регистрации

По ___________________________________________________________________________

(заявление о государственной регистрации либо иной документ, в соответствии с которым

______________________________________________ от «__» _______ 20__ г. № ________

осуществлялась государственная регистрация)

в отношении __________________________________________________________________

(кадастровый (инвентарный) номер, адрес (местоположение),

______________________________________________________________________________

площадь (протяженность) и целевое назначение (назначение и наименование)

______________________________________________________________________________

объекта недвижимого имущества)

произведена государственная регистрация:

1. ____________________________________________________________________________

(объект государственной регистрации,

______________________________________________________________________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование правообладателя (правообладателей)

2. ____________________________________________________________________________

(объект государственной регистрации,

______________________________________________________________________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование правообладателя (правообладателей)

 

Примечания: _______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

 

Свидетельство составлено «__» ___________ 20__ г.

 

Регистратор _______________________

___________________

________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

(код регистратора)

(подпись)

 

 

М.П.

Регистратор _______________________

___________________

________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

(код регистратора)

(подпись)

 

 

М.П.

Регистратор _______________________

___________________

________________

(фамилия, собственное имя, отчество(если таковое имеется))

(код регистратора)

(подпись)

 

 

М.П.

 

Лист ___ из ___

 

 


 

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь

24.08.2006 № 26

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке заполнения регистраторами свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации

1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок заполнения регистраторами территориальных и республиканской организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, путем выдачи которого производится удостоверение произведенной государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, а также сделки с ним, если документ, выражающий содержание сделки, представлен регистратору в виде электронного документа или электронной копии документа на бумажном носителе (далее – свидетельство о государственной регистрации).

2. В свидетельстве о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории одного регистрационного округа, а также в свидетельстве о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа указываются:

наименование территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ее структурного подразделения (далее – территориальная организация по государственной регистрации), регистратор которого составил свидетельство о государственной регистрации, – при государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории одного регистрационного округа;

номер свидетельства о государственной регистрации;

дата подачи и номер заявления о государственной регистрации либо наименование, дата и исходящий номер иного документа, в соответствии с которым осуществлялась государственная регистрация;

объект недвижимого имущества с указанием кадастрового или инвентарного номера, адреса (местоположения), площади (протяженности), целевого назначения земельного участка или назначения и наименования капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, предприятия как имущественного комплекса;

объект (объекты) государственной регистрации;

примечания регистратора;

дата составления свидетельства о государственной регистрации;

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), код регистратора, осуществлявшего регистрационное действие, его подпись, заверенная печатью регистратора, либо фамилии, собственные имена, отчества (если таковые имеются), коды регистраторов территориальных организаций по государственной регистрации, совершавших регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа, их подписи, заверенные печатями регистраторов, проставляемые в помещении республиканской организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – республиканская организация по государственной регистрации) либо в помещении соответствующих территориальных организаций по государственной регистрации.

3. Номер свидетельства о государственной регистрации в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории одного регистрационного округа, состоит из кода территориальной организации по государственной регистрации, кода регистратора и порядкового номера свидетельства, разделенных соответственно знаком «/» и тире. Присвоение порядковых номеров свидетельств осуществляется в порядке возрастания, начиная с единицы.

Номер свидетельства о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более одного регистрационного округа, состоит из порядкового номера такого свидетельства, который определяется регистратором республиканской организации по государственной регистрации. Присвоение порядковых номеров свидетельств о государственной регистрации осуществляется в порядке возрастания, начиная с единицы.

4. В строке «в отношении» свидетельства о государственной регистрации при государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество указываются сведения, предусмотренные абзацем пятым пункта 2 настоящей Инструкции.

При государственной регистрации сервитута в данной строке указываются также кадастровый или инвентарный номер, адрес (местоположение), площадь, целевое назначение или назначение и наименование доминантного объекта недвижимого имущества.

Площадь земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места указывается такая же, как и в регистрационной книге.

5. В строке «произведена государственная регистрация» свидетельства о государственной регистрации указываются все объекты государственной регистрации, содержащиеся в заявлении о государственной регистрации. Каждый объект государственной регистрации указывается с новой строки с присвоением порядкового номера, начиная с единицы.

При государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, если документ, выражающий ее содержание, представлен регистратору в виде электронного документа или электронной копии документа на бумажном носителе, помимо объекта государственной регистрации в данной строке указываются также сведения о виде гражданско-правового договора, дате его подписания, его номере, а также фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование сторон сделки.

При государственной регистрации изменения недвижимого имущества помимо объекта (объектов) государственной регистрации в данной строке указываются также фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование лица, являющегося правообладателем соответствующего недвижимого имущества. Если право на такое имущество принадлежит нескольким лицам, то указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование всех правообладателей, а также доли в праве, принадлежащие каждому из них.

При государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав, в том числе долей в правах на недвижимое имущество, помимо объекта (объектов) государственной регистрации в данной строке указываются также наименование права, ограничения (обременения) права, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование лица, у которого возникло, прекращено или к которому перешло соответствующее право, ограничение (обременение) права, размер долей в правах, в отношении которых была произведена государственная регистрация. При государственной регистрации права нескольких лиц указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование всех правообладателей, а при государственной регистрации общего долевого права также указываются доли в праве, принадлежащие каждому из правообладателей.

При государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права собственности граждан или негосударственных юридических лиц Республики Беларусь на недвижимое имущество указывается форма собственности на недвижимое имущество (частная).

Если ограничение (обременение) права на недвижимое имущество не предусматривает правообладателя, в пользу которого устанавливается ограничение (обременение) права, в данной строке фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) или наименование правообладателя не указываются.

При государственной регистрации создания, изменения земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок к свидетельству о государственной регистрации прилагается земельно-кадастровый план земельного участка, а при отсутствии сведений о геодезических координатах поворотных точек границы земельного участка – план границы земельного участка. Земельно-кадастровый план либо план границы земельного участка может не прилагаться к свидетельству о государственной регистрации в случае наличия у заявителя плана границы земельного участка (плана границ земельных участков), выданного (выданных) ему организацией по землеустройству, оформившей землеустроительное дело, и указания заявителем информации об этом в разделе V «Дополнительные сведения» заявления о государственной регистрации.

При государственной регистрации сервитута к свидетельству о государственной регистрации прилагается земельно-кадастровый план обремененного сервитутом земельного участка, а при отсутствии сведений о геодезических координатах поворотных точек границы земельного участка – план границ обремененного сервитутом земельного участка.

При совершении регистрационных действий в отношении земельного участка на основании схематического плана к свидетельству о государственной регистрации прилагается схематический план земельного участка либо его копия.

Строка «Приложение» свидетельства о государственной регистрации заполняется в том случае, если к свидетельству о государственной регистрации прилагаются соответствующие документы. Все приложения подписываются регистратором и удостоверяются его печатью.

51. При государственной регистрации создания, изменения земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, в отношении которого имеются ограничения (обременения) прав в использовании земельных участков (далее – ограничения в использовании земель), заявителю вместе со свидетельством о государственной регистрации выдается также изготовленный типографским либо иным способом перечень ограничений в использовании земель с указанием кодов и площадей земель с ограничениями в использовании земель, оснований для установления ограничений в использовании земель.

6. При государственной регистрации создания, изменения земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, в отношении которого имеются ограничения в использовании земель, в строке «Примечание» указываются сведения о наличии ограничений в использовании земель с указанием их площади.

При наличии у заявителя плана границ земельных участков, составленного в отношении одновременно двух и более земельных участков, в строке «Примечание» указывается порядковый номер земельного участка в соответствии с планом границ земельных участков.

При наличии в регистрационной книге сведений об установлении порядка пользования объектом недвижимого имущества либо о разделе жилого помещения с выделением собственнику (собственникам) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности в строке «Примечание» указывается соответствующая информация.

Иная информация в строке «Примечание» свидетельства о государственной регистрации заполняется по усмотрению регистратора.

7. В строке «Свидетельство составлено» свидетельства о государственной регистрации указывается дата составления свидетельства, а в свидетельстве о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более одного регистрационного округа, – дата его подписания последним из регистраторов территориальных организаций по государственной регистрации, совершавшим регистрационное действие в отношении данного объекта недвижимого имущества.

При государственной регистрации перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество свидетельство о государственной регистрации подлежит изъятию при его наличии у заявителя (заявителей).

8. В строке «Регистратор» свидетельства о государственной регистрации указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), код регистратора, осуществлявшего регистрационное действие, ставится подпись регистратора, заверенная его печатью, либо указываются фамилии, имена, отчества (если таковые имеются), коды регистраторов территориальных организаций по государственной регистрации, совершавших регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более одного регистрационного округа, ставятся подписи регистраторов, заверенные их печатями.

9. Свидетельство о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более одного регистрационного округа, подписывается всеми регистраторами территориальных организаций по государственной регистрации и заверяется их печатями, после чего регистратор республиканской организации по государственной регистрации, принявший документы для осуществления государственной регистрации в отношении данного объекта, выдает свидетельство о государственной регистрации заявителю.

10. Если одного листа свидетельства о государственной регистрации недостаточно для внесения всех записей, записи продолжаются на следующем листе. Все листы свидетельства о государственной регистрации на бумажном носителе с приложениями сшиваются либо скрепляются иным образом, не позволяющим их разъединить, с указанием на обратной стороне последнего листа свидетельства о государственной регистрации общего количества листов свидетельства о государственной регистрации на бумажном носителе с приложениями. Указанная запись заверяется подписью и печатью регистратора.

В правом нижнем углу каждого листа свидетельства о государственной регистрации на бумажном носителе с приложениями указываются порядковый номер соответствующего листа свидетельства о государственной регистрации и количество всех листов свидетельства о государственной регистрации на бумажном носителе с приложениями.

11. Свидетельство о государственной регистрации заполняется не менее чем в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю вместе с документами, подлежащими возврату, а другой вносится в регистрационное дело объекта недвижимого имущества с проставлением отметки «Экземпляр регистрационного дела».

По заявлению о государственной регистрации, подписанному несколькими заявителями, свидетельство о государственной регистрации выдается каждому из заявителей, если просьба об этом выражена в заявлении о государственной регистрации.

В свидетельстве о государственной регистрации, выданном каждому из заявителей, проставляется порядковый номер экземпляра такого свидетельства. Номера экземпляров свидетельства о государственной регистрации присваиваются в порядке возрастания, начиная с 1.

Если свидетельство о государственной регистрации выдается в виде электронного документа либо экземпляр свидетельства о государственной регистрации с отметкой «Экземпляр регистрационного дела» помещается в регистрационное дело, ведущееся на электронном носителе информации, свидетельство о государственной регистрации, а также приложения к нему подписываются электронной цифровой подписью регистратора в соответствии с законодательством Республики Беларусь об электронных документах и электронной цифровой подписи.

111. В случае необходимости проставления штампов или отметок на экземпляре свидетельства о государственной регистрации, имеющего отметку «Экземпляр регистрационного дела» и помещенного в регистрационное дело на бумажном носителе, такие штампы или отметки проставляются на оборотной стороне свидетельства о государственной регистрации.

12. При заполнении дубликата свидетельства о государственной регистрации регистратором республиканской или территориальной организации по государственной регистрации, в которой был изготовлен оригинал свидетельства о государственной регистрации, в случае утраты, порчи либо отсутствия по иным причинам оригинала свидетельства о государственной регистрации дубликату присваивается порядковый номер по количеству выданных дубликатов каждого свидетельства о государственной регистрации, начиная с единицы, на дубликате проставляется отметка «Дубликат № __».

В строке «Свидетельство составлено» указывается дата составления оригинала свидетельства о государственной регистрации.

В строке «Регистратор» указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) и код регистратора, составившего оригинал свидетельства о государственной регистрации, вместо подписи и печати регистратора, составившего оригинал свидетельства о государственной регистрации, ставится отметка «Подпись».

Ниже строки «Регистратор» указываются слова «Дубликат составил», а также фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) и код регистратора, составившего дубликат свидетельства о государственной регистрации.

В остальные строки дубликата переносятся сведения из оригинала свидетельства о государственной регистрации.

Дубликат свидетельства о государственной регистрации на бумажном носителе подписывается и заверяется печатью регистратора, изготовившего дубликат, а дубликат свидетельства о государственной регистрации, выданного в виде электронного документа, подписывается электронной цифровой подписью регистратора, изготовившего дубликат, в соответствии с законодательством Республики Беларусь об электронных документах и электронной цифровой подписи. К дубликату свидетельства о государственной регистрации прилагаются такие же приложения, как и к оригиналу свидетельства о государственной регистрации.

Порядок учета заявлений о выдаче дубликата и выданных дубликатов устанавливается руководителем соответствующей организации по государственной регистрации.

13. В случае обнаружения в выданном свидетельстве о государственной регистрации ошибки последняя исправляется в установленном порядке любым регистратором соответствующей организации по государственной регистрации.