ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

23 апреля 2004 г. № 17

Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации

Изменения и дополнения:

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 13 июня 2005 г. № 22 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12769 от 24.06.2005 г.) <W20512769>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 3 апреля 2008 г. № 21 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/18628 от 15.04.2008 г.) <W20818628>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 августа 2008 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/19318 от 15.08.2008 г.) <W20819318>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 декабря 2008 г. № 85 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/20061 от 15.12.2008 г.) <W20820061>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19 марта 2009 г. № 26 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/20695 от 26.03.2009 г.) <W20920695>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 января 2011 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/23410 от 10.03.2011 г.) <W21123410>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 ноября 2011 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/24517 от 14.12.2011 г.) <W21124517>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2 октября 2012 г. № 48 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/26522 от 05.11.2012 г.) <W21226522>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 10 января 2013 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/26913 от 18.02.2013 г.) <W21326913>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27 марта 2017 г. № 5 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/31990 от 22.04.2017 г.) <W21731990>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 2 марта 2018 г. № 2 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/33342 от 03.08.2018 г.) <W21833342>

 

На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации.

 

Председатель

Г.И.Кузнецов

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление Комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь

23.04.2004 № 17

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации

1. Настоящая Инструкция определяет порядок заполнения и подписания заявлений о государственной регистрации объектов государственной регистрации, установленных статьей 4 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882) (далее – заявление о государственной регистрации).

Действие настоящей Инструкции распространяется на отношения, связанные с особенностями подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов, если Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь не установлено иное.

2. Заявление о государственной регистрации заполняется по форме Ф1 с двух сторон одного листа согласно приложению 1 на бумажном носителе и согласно приложению 2 на электронном носителе.

В заявлении о государственной регистрации может быть указано несколько объектов государственной регистрации, если регистрационные действия совершаются в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества, в случае государственной регистрации в соответствии с частью второй статьи 55 Кодекса Республики Беларусь о земле, а также в иных случаях, установленных законодательными актами.

3. В разделе І «Заявители» заявления о государственной регистрации указываются идентификационные сведения о правообладателе, кандидате в правообладатели, ином лице, уполномоченном в соответствии с настоящей Инструкцией и иными актами законодательства подписывать заявление о государственной регистрации:

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина;

полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, адрес места нахождения юридического лица;

полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика, место жительства индивидуального предпринимателя.

4. Раздел II «Представители заявителей/Авторизованный посредник» заявления о государственной регистрации заполняется в случае подачи заявления о государственной регистрации представителями заявителя, а также его направления авторизованным посредником.

Если заявление о государственной регистрации подается представителем заявителя, в этом разделе указываются идентификационные сведения представителя заявителя, а если оно направляется авторизованным посредником – идентификационные сведения авторизованного посредника, а также должность, фамилия, собственное имя и отчество (если таковое имеется) работника авторизованного посредника – юридического лица.

5. В разделе ІІІ «Прошу произвести» заявления о государственной регистрации указываются:

в графе 1 «Регистрационное действие» – объект государственной регистрации, вид объекта недвижимого имущества, в отношении которых заявитель просит осуществить государственную регистрацию;

в графе 2 «Местонахождение объекта недвижимого имущества» – адрес (местоположение) земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места и его кадастровый и (или) инвентарный номер, а если к государственной регистрации заявлены предприятие как имущественный комплекс, права на него или сделки с ним – его регистрационный номер.

Адрес (местоположение) капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места указывается в соответствии с техническим паспортом, в случае отсутствия технического паспорта – иными документами, являющимися основанием для государственной регистрации.

В случае, если создание объекта недвижимого имущества на момент подачи заявления о государственной регистрации не зарегистрировано, его кадастровый, инвентарный или регистрационный номер не указывается.

В случае государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения указывается кадастровый номер земельного участка, на котором оно расположено, за исключением случаев, когда государственная регистрация создания земельного участка и капитального строения (здания, сооружения) или незавершенного законсервированного капитального строения осуществляется одновременно, а также когда подается заявление о государственной регистрации капитального строения (здания, сооружения), являющегося подземным.

В случае государственной регистрации создания изолированного помещения, машино-места указывается инвентарный номер капитального строения, в котором оно расположено.

В случае государственной регистрации сделки указывается кадастровый, инвентарный или регистрационный номер объекта недвижимого имущества, являющегося объектом сделки.

При заполнении заявления о государственной регистрации на электронном носителе записи о регистрационном действии и местонахождении объекта недвижимого имущества разделяются запятой.

6. В разделе IV «Документы, представленные для осуществления государственной регистрации» заявления о государственной регистрации указываются реквизиты документов, представленных непосредственно заявителем (его представителем). В случае, если регистратором принимаются оригиналы представленных заявителем документов, в этом разделе заявления о государственной регистрации дополнительно указывается, что документ представлен в оригинале и количество оригиналов.

Реквизитами документа являются название документа, дата и номер его выдачи (издания, составления), наименование органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ.

Если номер документа отсутствует, то делается отметка: «б/н». Наименование органа (организации, лица), выдавшего (издавшего, составившего) документ, может не указываться, если однозначно определить его не представляется возможным.

Сведения о документе, подтверждающем внесение платы, указываются в случае, если плата произведена до подачи заявления о государственной регистрации, за исключением внесения платы посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства.

7. В разделе V «Дополнительные сведения» заявления о государственной регистрации указывается информация:

о наличии полномочий на подписание договора у лица, подписавшего договор, решения полномочного органа юридического лица на совершение с недвижимым имуществом действий, влекущих государственную регистрацию, и иная информация в случаях, предусмотренных законодательством;

о том, состоит ли заявитель в браке, а также о наличии брачного договора, содержащего условия относительно недвижимого имущества, о государственной регистрации возникновения либо перехода права собственности на которое подано заявление о государственной регистрации. Такая информация не указывается в случае подачи заявления о государственной регистрации возникновения, перехода права собственности в порядке наследования либо на основании договора дарения, одаряемым по которому является один из супругов;

о необходимости изготовления дополнительных свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации с указанием их количества, которое не может превышать количество лиц, о государственной регистрации прав, в том числе долей в правах (далее – права), которых подано заявление о государственной регистрации;

о приобщении к заявлению о государственной регистрации документов и (или) сведений, не включенных в перечни документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами для осуществления соответствующей административной процедуры («Документы и (или) сведения, не включенные в перечни документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами для осуществления административной процедуры, представлены заявителем (его представителем) по личной инициативе»);

о внесении платы за совершение административной процедуры и (или) оплате государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства;

о наличии либо отсутствии у заявителя плана границы земельного участка (плана границ земельных участков), выданного (выданных) ему организацией по землеустройству, оформившей землеустроительное дело;

о том, что эксплуатируемое капитальное строение (здание, сооружение) является историко-культурной ценностью – если заявление о государственной регистрации подается в отношении историко-культурной ценности;

о наличии согласия заявителя на представление государственными органами, иными организациями по запросу регистратора документов и (или) сведений, определенных перечнями документов и (или) сведений, запрашиваемых для осуществления государственной регистрации, содержащих информацию, касающуюся заявителя и относящуюся к коммерческой или иной охраняемой законом тайне, если заявитель не представил такие документы и (или) сведения самостоятельно. В заявлении о государственной регистрации, подаваемом на бумажном носителе, возле такого согласия дополнительно проставляется подпись и указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) заявителя (его представителя), а в заявлении о государственной регистрации, подаваемом в электронной форме, – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) заявителя (его представителя);

о способе получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, иных документов, связанных с этой регистрацией. Если заявителем выражена просьба о направлении таких документов посредством почтовой связи, указывается соответствующий почтовый адрес (почтовые адреса с указанием перечня документов, которые необходимо отправить по каждому из них), а если в виде электронного документа – соответствующий адрес электронной почты;

о предоставлении заявителем – гражданином или индивидуальным предпринимателем полномочий на получение свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и (или) иных документов, связанных с этой государственной регистрацией, иному лицу с указанием идентификационных сведений такого лица.

В случае оформления заявления о государственной регистрации для целей дальнейшего направления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов, в этом разделе заявления о государственной регистрации должны быть указаны сведения о том, что заявление о государственной регистрации направляется посредством почтовой связи либо направляется в виде электронного документа, иные установленные Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь сведения, а также иные сведения по усмотрению заявителя.

В разделе V «Дополнительные сведения» заявления о государственной регистрации может быть указана иная необходимая для осуществления регистрационных действий информация, а также иные сведения по решению регистратора.

8. В разделе VІ «Заполняется регистратором» заявления о государственной регистрации указываются:

в графе 1 «Номер заявления» – номер заявления о государственной регистрации, присвоенный регистратором в порядке, определенном Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь;

в графе 2 «Количество листов» – общее количество листов заявления о государственной регистрации;

в графе 3 «Дата и время» – дата и время внесения записи о регистрации заявления в журнале регистрации заявлений;

в графе 4 «Код регистратора» – код регистратора, принявшего заявление о государственной регистрации;

в графе 5 «Регистратор» – фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора;

в графе 6 «Подпись регистратора» – подпись, которая скрепляется печатью регистратора. Если заявление о государственной регистрации подано в виде электронного документа, оно подписывается электронной цифровой подписью регистратора.

9. В разделе VII «Подписи заявителей» заявления о государственной регистрации ставится подпись заявителя (его представителя). Данный раздел не заполняется в заявлении о государственной регистрации, которое подается в виде электронного документа. В случае, если заявление о государственной регистрации подается в виде электронного документа, оно должно быть подписано электронной цифровой подписью заявителя (его представителя). Сертифицированные средства электронной цифровой подписи заявителя (его представителя) должны быть совместимы с сертифицированными средствами электронной цифровой подписи регистратора.

10. В незаполненных графах разделов бланка заявления о государственной регистрации ставится прочерк.

11. В случае, если заявление о государственной регистрации заполняется сначала на бумажном носителе и запись не умещается в одном из разделов бланка заявления о государственной регистрации, она размещается в соответствующем разделе дополнительного бланка заявления о государственной регистрации. В этом случае в верхнем правом углу в строке «Бланк» указывается порядковый номер бланка.

В каждом дополнительном бланке заполняются только те таблицы и графы, которые не поместились на основном бланке. Разделы VІ «Заполняется регистратором» и VІІ «Подписи заявителей» заполняются обязательно на каждом бланке.

12. В случае, если заявление о государственной регистрации формируется регистратором в электронном виде с последующим внесением записей в базу данных журнала регистрации заявлений, оно распечатывается и представляется заявителю для ознакомления и подписания.

Количество строк в разделах І, ІІІ, ІV заявления о государственной регистрации, сформированного в электронном виде, зависит соответственно от числа заявителей, регистрационных действий и документов, представленных для государственной регистрации.

В случае, если заявление о государственной регистрации, сформированное в электронном виде, не умещается на одном листе (одной стороне листа), в строке «Лист» указывается порядковый номер листа, в правом нижнем углу в строке «Продолжение на листе» указывается номер следующего листа. При распечатке заявления о государственной регистрации, сформированного регистратором в электронном виде, в нижней части каждого листа (на каждой стороне листа, содержащей записи) ставятся подписи регистратора и всех заявителей. В случае, если заявление о государственной регистрации, сформированное регистратором в электронном виде, состоит из нескольких листов, а заполненное на бумажном носителе – из нескольких бланков, все листы (бланки) заявления о государственной регистрации должны быть сшиты либо скреплены иным образом, не позволяющим их разъединить.

Исправление технических ошибок в заявлении о государственной регистрации производится в соответствии с правилами делопроизводства за подписью и печатью регистратора, принимавшего заявление о государственной регистрации.

13. Заявление о государственной регистрации должно быть подписано:

13.1. при государственной регистрации создания недвижимого имущества – лицом (любым из лиц), претендующим на приобретение права собственности на недвижимое имущество, если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией.

При государственной регистрации создания земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или передан в аренду.

При государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места заявление о государственной регистрации может быть подписано заказчиком строительства, застройщиком, а заявление о государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), в котором возникает совместное домовладение, может быть подписано также товариществом собственников, уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством, организацией застройщиков.

При государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, предприятия как имущественного комплекса заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, претендующим на приобретение права хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования на данное имущество.

При государственной регистрации создания объекта недвижимого имущества на основании раздела, слияния или вычленения заявление о государственной регистрации может быть подписано стороной по договору о разделе, слиянии или вычленении объектов недвижимого имущества, которой по соглашению сторон предоставлено такое право.

При государственной регистрации создания земельного участка, образовавшегося в результате изъятия части земельного участка и предоставления ее другому лицу, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемая часть земельного участка.

При государственной регистрации создания земельного участка в целях проведения аукциона по продаже земельного участка в частную собственность, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изготовившей землеустроительное дело по формированию земельного участка.

При государственной регистрации создания принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;

13.2. при государственной регистрации изменения недвижимого имущества – собственником (любым из сособственников) соответствующего имущества либо его правопреемником (любым из правопреемников), к которому перешли права на недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства, если иное не установлено настоящей Инструкцией.

При государственной регистрации изменения земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды. При государственной регистрации изменения земельного участка за счет изъятия его части и предоставления ее другому лицу заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемая часть земельного участка. При государственной регистрации изменения земельного участка, часть которого изымается в целях проведения аукциона по продаже земельного участка в частную собственность, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка, заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изготовившей землеустроительное дело по формированию земельного участка. При государственной регистрации изменения земельного участка в случае возврата ранее изъятой части заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), в пользу которого эта часть изымалась.

При государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места заявление о государственной регистрации может быть подписано заказчиком строительства, застройщиком, лицом, чьи действия привели к изменению данного имущества, а заявление о государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), в котором возникло или возникнет совместное домовладение, может быть подписано также товариществом собственников, уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством, организацией застройщиков, местным исполнительным и распорядительным органом.

При государственной регистрации изменения принадлежащего должнику1 капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, оставшегося после полного погашения всех требований кредиторов и произведения любых необходимых выплат, а также оставшегося после неполного удовлетворения требований кредиторов и (или) неполного проведения необходимых выплат, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе ликвидационного производства, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому соответствующее имущество передано в соответствии с частями второй или шестой статьи 150 Закона Республики от 13 июля 2012 года «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 24.07.2012, 2/1967).

______________________________

Термин используется в значении, установленном Законом Республики Беларусь от 13 июля 2012 года «Об экономической несостоятельности (банкротстве)».

При государственной регистрации изменения капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, предприятия как имущественного комплекса заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования или аренды на данное имущество, нанимателем жилого помещения.

При государственной регистрации изменения принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;

13.3. при государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества:

собственником (любым из сособственников) соответствующего имущества либо его правопреемником (любым из правопреемников), к которому перешли права на недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства;

лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) соответствующего имущества;

соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом или лицом (любым из лиц), которому в установленном порядке предоставлен или к которому в установленном порядке перешло право на земельный участок, в случае, когда в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним имеются сведения о прекращении существования в результате гибели, уничтожения (сноса) зарегистрированного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, находящегося на этом земельном участке, или расположенного в капитальном строении (здании, сооружении) изолированного помещения при условии соблюдения статьи 57 Кодекса Республики Беларусь о земле;

соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом в случае предоставления гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь вместо утрачиваемой квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме в собственность жилого помещения типовых потребительских качеств;

стороной по договору о разделе или слиянии объектов недвижимого имущества, которой по соглашению сторон предоставлено такое право;

иными лицами, указанными в настоящем пункте.

При государственной регистрации прекращения существования земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, пользования или аренды. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка за счет его изъятия или изъятия его части и предоставления другому лицу заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемый земельный участок. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, изымаемого в целях проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изготовившей землеустроительное дело по формированию земельного участка. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, срочное право на который истекло, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому принадлежало истекшее срочное право, или лицом (любым из лиц), которому предоставлены этот земельный участок или его часть. При государственной регистрации прекращения существования земельного участка, собственник которого отказался от права частной собственности на него, заявление о государственной регистрации может быть подписано местным исполнительным и распорядительным органом.

При государственной регистрации прекращения существования капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, предприятия как имущественного комплекса заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования на данное имущество.

При государственной регистрации прекращения существования многоквартирного жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), в котором возникло совместное домовладение, заявление о государственной регистрации может быть подписано товариществом собственников многоквартирного жилого дома или иного капитального строения (здания, сооружения), уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством, организацией застройщиков, лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) данного имущества.

При государственной регистрации прекращения существования принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;

13.4. при государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, соглашения о ее изменении или расторжении, а также основанного на такой сделке права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права – совместно сторонами сделки, если иное не установлено договором или соглашением.

При государственной регистрации сделки, а также основанного на такой сделке права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права, если одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации и вступило в силу судебное постановление о государственной регистрации сделки, – любой из сторон сделки (любым из лиц, если их несколько на одной из сторон сделки).

При государственной регистрации сделки, подписанной и нотариально удостоверенной до 8 мая 2003 г., а также основанного на ней права, в том числе доли в праве, или ограничения (обременения) права – кандидатом в правообладатели;

13.5. при государственной регистрации перехода права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом, любым из кандидатов (если их несколько) в правообладатели, лицом (любым из лиц), чье право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено настоящей Инструкцией;

при государственной регистрации возникновения, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом в правообладатели, совместно всеми кандидатами в правообладатели (если их несколько), лицом (любым из лиц), чье право ограничивается (обременяется), лицом (любым из лиц), чье право или ограничение (обременение) права прекращено, лицом (любым из лиц), в чью пользу право или ограничение (обременение) права прекращено, если иное не установлено настоящей Инструкцией. При государственной регистрации возникновения права государственной собственности на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом, которому это имущество передано в безвозмездное пользование;

при государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права, основанием которого является судебное постановление, – кандидатом в правообладатели (любым из кандидатов в правообладатели), правообладателем (любым из правообладателей).

При государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права, основанного на сделке, заключенной до 8 мая 2003 г. и не подлежавшей государственной регистрации в соответствии с действовавшим законодательством, – кандидатом в правообладатели.

При государственной регистрации возникновения, перехода доли в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество, основанием которого является любой юридический факт, кроме сделки, – кандидатом в правообладатели на соответствующую долю.

При государственной регистрации прекращения доли в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество – обладателем доли в праве или ограничении (обременении) права, лицом, в чью пользу доля в праве или ограничении (обременении) права на недвижимое имущество прекращена.

При государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество в результате гибели или уничтожения (сноса) недвижимого имущества:

лицом, осуществившим в соответствии с решением уполномоченного государственного органа уничтожение (снос) недвижимого имущества;

товариществом собственников, уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством;

организацией застройщиков;

собственником (любым из сособственников) недвижимого имущества либо его правопреемником (любым из правопреемников), к которому перешли права на недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства, лицом, которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования;

соответствующим местным исполнительным комитетом или лицом (любым из лиц), которому в установленном порядке предоставлен земельный участок или к которому в установленном порядке перешло право на земельный участок, в случае, когда в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержатся сведения о прекращении существования в результате гибели, уничтожения (сноса) зарегистрированного капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, находящегося на этом земельном участке, при условии соблюдения статьи 57 Кодекса Республики Беларусь о земле;

соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом в случае предоставления гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь вместо утрачиваемой квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме в собственность жилого помещения типовых потребительских качеств;

иными лицами, указанными в настоящем пункте.

При государственной регистрации возникновения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, образованный в результате изъятия части земельного участка и предоставления ее другому лицу, заявление о государственной регистрации может быть подписано лицом (любым из лиц), которому предоставляется изымаемая часть земельного участка.

При государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, создаваемый или изымаемый в целях проведения аукциона по продаже земельного участка в частную собственность, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или аукциона по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка, заявление о государственной регистрации может быть подписано организацией по землеустройству, находящейся в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, изготовившей землеустроительное дело по формированию земельного участка.

При государственной регистрации прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, собственник которого отказался от права частной собственности на него, заявление о государственной регистрации может быть подписано местным исполнительным и распорядительным органом.

При государственной регистрации возникновения, перехода либо прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, принадлежащий должнику, сделок с таким объектом, а также государственной регистрации на имя взыскателя возникновения, перехода либо прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, зарегистрированный на имя должника, заявление о государственной регистрации может быть подписано судебным исполнителем;

13.6. при государственной регистрации прав, в том числе долей в правах, ограничений (обременений) прав, которые в соответствии с законодательством Республики Беларусь являются связанными между собой (право собственности и право хозяйственного ведения или оперативного управления; прекращение права аренды и неразрывно связанного с ним права субаренды; переход права собственности по договору продажи недвижимости в рассрочку и ипотека; иные связанные права, ограничения (обременения) прав), – одним из правообладателей (кандидатов в правообладатели).

 


 

 

Приложение 1

к Инструкции о порядке
заполнения и подписания заявления о государственной регистрации

 

Форма Ф1

 

Бланк _____

 

_____________________________________________________________________________

наименование организации по государственной регистрации недвижимого

_____________________________________________________________________________

имущества, прав на него и сделок с ним,

_____________________________________________________________________________

филиала,

_____________________________________________________________________________

бюро

ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации

І. Заявители:

 

 

 

 

 

II. Представители заявителей/Авторизованный посредник

Представители заявителей:

 

 

Авторизованный посредник:

 

 

 

ІІІ. Прошу произвести

1. Регистрационное действие

2. Местонахождение объекта недвижимого имущества

 

 

 

 

 

 

 

ІV. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации:

 

 

 

 

 

 

 

 

V. Дополнительные сведения:

 

 

 

 

 

 

 

VІ. Заполняется регистратором

1. Номер заявления:

2. Количество листов:

3. Дата и время:

4. Код регистратора:

5. Регистратор:

6. Подпись регистратора:

 

VІІ. Подписи заявителей:

_______________

_______________

_______________

 

 

 

Приложение 2

к Инструкции о порядке
заполнения и подписания заявления о государственной регистрации

 

Форма Ф1

 

Лист 1

 

_____________________________________________________________________________

наименование организации по государственной регистрации недвижимого

_____________________________________________________________________________

имущества, прав на него и сделок с ним,

_____________________________________________________________________________

филиала,

_____________________________________________________________________________

бюро

ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации

І. Заявители: __________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

II. Представители заявителей/Авторизованный посредник:

Представители заявителей: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Авторизованный посредник: ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

ІІІ. Прошу произвести: _________________________________________________________

______________________________________________________________________________

ІV. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации: ______

______________________________________________________________________________

 

Продолжение на листе 2

 

Лист 2

 

V. Дополнительные сведения: ___________________________________________________

______________________________________________________________________________

 

VІ. Заполняется регистратором

1. Номер заявления:

2. Количество листов:

3. Дата и время:

4. Код регистратора:

5. Регистратор:

6. Подпись регистратора:

 

VІІ. Подписи заявителей:

_______________

_______________

_______________