ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

4 июля 2003 г. № 6

Об утверждении Инструкции о выписке из регистрационной книги

Изменения и дополнения:

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 27 мая 2004 г. № 26 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11071 от 07.06.2004 г.) <W20411071>;

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 19 июля 2004 г. № 36 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11327 от 03.08.2004 г.) <W20411327>;

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 24 января 2005 г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12130 от 14.02.2005 г.) <W20512130>;

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 13 июня 2005 г. № 22 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12769 от 24.06.2005 г.) <W20512769>;

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 сентября 2005 г. № 36 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13140 от 22.09.2005 г.) <W20513140>;

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2 декабря 2005 г. № 52 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13503 от 06.12.2005 г.) <W20513503>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 6 августа 2008 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/19318 от 15.08.2008 г.) <W20819318>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 21 июля 2009 г. № 47 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/21288 от 07.08.2009 г.) <W20921288>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 марта 2010 г. № 23 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/22290 от 04.05.2010 г.) <W21022290>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 ноября 2011 г. № 62 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/24517 от 14.12.2011 г.) <W21124517>;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 июня 2016 г. № 13 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/31132 от 26.07.2016 г.) <W21631132> - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 28 июля 2016 г., за исключением изменений и дополнений, которые вступят в силу 28 января 2017 г.;

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 июня 2016 г. № 13 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/31132 от 26.07.2016 г.) <W21631132> - внесены изменения и дополнения, вступившие в силу 28 июля 2016 г. и 28 января 2017 г.

 

В целях реализации положений Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882) Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о выписке из регистрационной книги.

 

Председатель

Г.И.Кузнецов

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
04.07.2003 № 6
(в редакции постановления
Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
27.05.2004 № 26)

ИНСТРУКЦИЯ
о выписке из регистрационной книги

1. Настоящая Инструкция о выписке из регистрационной книги (далее – Инструкция) устанавливает форму и содержание выписки из регистрационной книги (далее – выписка), выдаваемой регистраторами или иными уполномоченными лицами территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организации по государственной регистрации).

2. Исключен.

3. Выписка, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку: «Выдана для нотариального удостоверения сделки», размещаемую в левом верхнем углу первого листа выписки.

4. При выдаче выписки регистратор или иное уполномоченное лицо соответствующей территориальной организации по государственной регистрации проверяет дату проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, о правах, ограничениях (обременениях) прав на которое предоставляется выписка.

В выписку вносится специальная отметка следующего содержания:

«Дата проведения последней технической инвентаризации (проверки характеристик) недвижимого имущества «__» ____________ ____ г.».

Если в организации по государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества, на который выдается выписка, имеется информация о наличии самовольных построек, то в графе «Примечания» ставится отметка о наличии таких построек и что в случае обращения за государственной регистрацией в совершении регистрационного действия будет отказано.

5. Исключен.

6. В зависимости от вида недвижимого имущества может выдаваться выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на:

земельный участок;

капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение (далее – капитальное строение);

изолированное помещение или машино-место.

7. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок по форме согласно приложению 2 содержит следующие сведения:

номер выписки;

наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;

кадастровый номер земельного участка;

адрес земельного участка;

площадь земельного участка (в гектарах);

категорию земель;

целевое назначение земельного участка;

назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;

дату государственной регистрации создания земельного участка;

дату последней государственной регистрации изменения земельного участка;

инвентарные номера капитальных строений, расположенных на земельном участке;

сведения о праве собственности (собственность одного лица, общая долевая собственность, общая совместная собственность, совместное домовладение);

идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) земельного участка (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика – юридического лица или индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;

сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, описание прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок;

перечень содержащихся в регистрационной книге действительных в момент выдачи выписки отметок (далее – актуальные отметки) в отношении земельного участка;

примечания;

дату и время выдачи выписки;

сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.

8. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение по форме согласно приложению 3 содержит следующие сведения:

номер выписки;

наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;

инвентарный номер капитального строения;

адрес капитального строения;

общую площадь капитального строения (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);

назначение капитального строения;

наименование капитального строения;

сведения о составных частях и принадлежностях капитального строения (гаражи, сараи и другие принадлежности);

дату государственной регистрации создания капитального строения;

дату последней государственной регистрации изменения капитального строения;

кадастровый номер земельного участка, на котором расположено капитальное строение;

сведения о праве собственности (собственность одного лица, общая долевая собственность, общая совместная собственность, совместное домовладение);

идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) капитального строения (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика – юридического лица или индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;

сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, описание прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение;

перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении капитального строения;

примечания (например, при наличии сведений об установлении порядка пользования капитальным строением может указываться установленный порядок пользования);

дату и время выдачи выписки;

сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.

9. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место по форме согласно приложению 4 содержит следующие сведения:

номер выписки;

наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;

инвентарный номер изолированного помещения или машино-места;

адрес изолированного помещения или машино-места;

общую площадь изолированного помещения или машино-места (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);

назначение изолированного помещения или машино-места;

наименование изолированного помещения или машино-места;

число комнат;

дату государственной регистрации создания изолированного помещения или машино-места;

дату последней государственной регистрации изменения изолированного помещения или машино-места;

сведения о праве собственности (собственность одного лица, общая долевая собственность, общая совместная собственность, совместное домовладение);

идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) изолированного помещения или машино-места (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства гражданина; полное наименование, регистрационный номер и дата государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, число, месяц, год рождения индивидуального предпринимателя, учетный номер плательщика – юридического лица или индивидуального предпринимателя, адрес места нахождения юридического лица либо место жительства индивидуального предпринимателя) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;

сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение или машино-место, описание прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение или машино-место;

перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении изолированного помещения или машино-места;

примечания (например, при наличии сведений об установлении порядка пользования изолированным помещением или машино-местом может указываться установленный порядок пользования);

дату и время выдачи выписки;

сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;

фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора и его подпись, скрепленную печатью регистратора, либо фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленную печатью этой организации.

10. Для нотариального удостоверения сделки с земельным участком и (или) капитальным строением (капитальными строениями) листы выписок о правах на земельный участок и капитальное строение нумеруются, сшиваются либо скрепляются иным образом, не позволяющим их разъединить, после чего на оборотной стороне последней выписки указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора и его подпись, скрепленная печатью регистратора, либо фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленная печатью этой организации, с указанием количества пронумерованных и сшитых либо скрепленных иным образом, не позволяющим их разъединить, листов выписок.

11. В случае отсутствия в регистрационной книге записей о государственной регистрации в отношении земельного участка в графу «Примечания регистратора» выписки, выдаваемой для нотариального удостоверения сделки с капитальным строением, вносится специальная отметка следующего содержания:

в случае нотариального удостоверения сделки по отчуждению указанного капитального строения на снос – «Отчуждается на снос»;

в иных случаях – «Договоры продажи недвижимости и иные договоры, к которым применяются правила договора продажи недвижимости, не могут быть заключены до государственной регистрации создания земельного участка, на котором расположено отчуждаемое капитальное строение».

12. Выписка из регистрационной книги изготавливается на листах формата А4. В случае, если выписка не вмещается на одну страницу, в правом верхнем углу первой страницы выписки делается отметка следующего содержания: «Страница» с указанием порядкового номера страницы, второй и последующей страницы – «Продолжение выписки № ________ Страница ___________» с указанием номера выписки и порядкового номера страницы, в правом нижнем углу каждой страницы выписки, за исключением последней, делается отметка следующего содержания: «Продолжение на странице» с указанием порядкового номера следующей страницы. В нижней части каждой страницы выписки ставится фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) регистратора и его подпись, скрепленная печатью регистратора, либо фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) иного уполномоченного лица организации по государственной регистрации и его подпись, скрепленная печатью этой организации.

13. Номер выписки, выдаваемой регистратором, состоит из кода регистратора, порядкового номера выданной им в текущем календарном году выписки и двух последних цифр текущего календарного года, разделенных соответственно знаками «:» и «/».

Номер выписки, выдаваемой иным уполномоченным лицом организации по государственной регистрации, присваивается в соответствии с правилами делопроизводства, утвержденными в организациях по государственной регистрации.

14. Исключен.

 


 

 

Приложение 1

исключено

 

 

Приложение 2

к Инструкции о выписке
из регистрационной книги

 

Форма

 

Продолжение выписки № ________ Страница ______

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Выписка № __________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на земельный участок

______________________________________________________________________________

(наименование и адрес организации по государственной регистрации недвижимого имущества,

______________________________________________________________________________

прав на него и сделок с ним либо ее обособленного структурного подразделения)

 

Сведения о земельном участке

Кадастровый номер ____________________________________________________________

Адрес ________________________________________________________________________

Площадь (га) __________________________________________________________________

Категория ____________________________________________________________________

Целевое назначение ____________________________________________________________

Назначение земельного участка в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества _______________________________________________

Дата государственной регистрации создания _______________________________________

Дата последней государственной регистрации изменения ____________________________

Инвентарные номера капитальных строений: ______________________________________

 

Право собственности

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Доля _________________________________________________________________________

Дата государственной регистрации _______________________________________________

Основание государственной регистрации _________________________________________

(наименование права, ограничения (обременения) права

______________________________________________________________________________

на земельный участок, кроме права собственности)

Описание права, ограничения (обременения) права _________________________________

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Доля _________________________________________________________________________

Срок действия _________________________________________________________________

Стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения ______________________________________________________________________________

Дата государственной регистрации _______________________________________________

Основание государственной регистрации _________________________________________

Актуальные отметки: ___________________________________________________________

Примечания: __________________________________________________________________

 

___________________________

Продолжение на странице ____

(дата и время выдачи выписки)

 

 

Регистратор

_________________________

 

___________________________

 

(подпись)

 

(инициалы, фамилия)

 

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо

____________

_______________________

 

(подпись)

(инициалы, фамилия)

 

М.П.

 

 

 

 

Приложение 3

к Инструкции о выписке
из регистрационной книги

 

Форма

 

Продолжение выписки № ________ Страница ______

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Выписка № ______________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение

______________________________________________________________________________

(наименование и адрес организации по государственной регистрации недвижимого имущества,

______________________________________________________________________________

прав на него и сделок с ним либо ее обособленного структурного подразделения)

 

Сведения о капитальном строении

Инвентарный номер ___________________________________________________________

Адрес ________________________________________________________________________

Общая площадь (кв. м) _________________________________________________________

Назначение ___________________________________________________________________

Наименование ________________________________________________________________

Составные части и принадлежности: _____________________________________________

Дата государственной регистрации создания ______________________________________

Дата последней государственной регистрации изменения ____________________________

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположено капитальное строение, ______________________________________________________________________________

 

Право собственности

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Доля _________________________________________________________________________

Дата государственной регистрации _______________________________________________

Основание государственной регистрации _________________________________________

(наименование права, ограничения (обременения) права

______________________________________________________________________________

на капитальное строение, кроме права собственности)

Описание права, ограничения (обременения) права _________________________________

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Доля _________________________________________________________________________

Срок действия _________________________________________________________________

Стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения ______________________________________________________________________________

Дата государственной регистрации _______________________________________________

Основание государственной регистрации _________________________________________

Актуальные отметки: ___________________________________________________________

Примечания: __________________________________________________________________

 

___________________________

Продолжение на странице ____

(дата и время выдачи выписки)

 

 

Регистратор

_________________________

 

___________________________

 

(подпись)

 

(инициалы, фамилия)

 

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо

____________

_______________________

 

(подпись)

(инициалы, фамилия)

 

М.П.

 

 

 

 

Приложение 4

к Инструкции о выписке
из регистрационной книги

 

Форма

 

Продолжение выписки № ________ Страница ______

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Выписка № _____________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место

______________________________________________________________________________

(наименование и адрес организации по государственной регистрации недвижимого имущества,

______________________________________________________________________________

прав на него и сделок с ним либо ее обособленного структурного подразделения)

 

Сведения об изолированном помещении или машино-месте

Инвентарный номер ___________________________________________________________

Адрес ________________________________________________________________________

Общая площадь (кв. м) _________________________________________________________

Назначение ___________________________________________________________________

Наименование ________________________________________________________________

Число комнат в изолированном помещении _______________________________________

Дата государственной регистрации создания ______________________________________

Дата последней государственной регистрации изменения ____________________________

 

Право собственности

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Доля _________________________________________________________________________

Дата государственной регистрации _______________________________________________

Основание государственной регистрации _________________________________________

(наименование права, ограничения (обременения) права

______________________________________________________________________________

на изолированное помещение или машино-место, кроме права собственности)

Описание права, ограничения (обременения) права _________________________________

Идентификационные сведения о правообладателе: __________________________________

Доля _________________________________________________________________________

Срок действия _________________________________________________________________

Стоимость обязательств или данные о порядке и условиях ее определения _____________________________________________________________________________

Дата государственной регистрации _______________________________________________

Основание государственной регистрации _________________________________________

Актуальные отметки: ___________________________________________________________

Примечания: __________________________________________________________________

 

___________________________

Продолжение на странице ____

(дата и время выдачи выписки)

 

 

Регистратор

_________________________

 

_________________________

 

(подпись)

 

(инициалы, фамилия)

 

М.П.

 

 

 

Уполномоченное лицо

____________

_______________________

 

(подпись)

(инициалы, фамилия)

 

М.П.